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  #1  
Antiguo 22-abr-2007, 20:00
Pre-economist Pre-economist está desconectado
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El enfriamiento del mercado en el Estado podría tener un efecto negativo

El enfriamiento del mercado de la vivienda en el Estado podría tener un efecto negativo en la economía española, que no crecerá más alla del 2 ó el 3% en el periodo 2008-2009, según un informe publicado por Exane BNP Paribas.

Los analistas del grupo francés de inversiones recuerdan un reciente informe de la OCDE, que asegura que el mercado de la propiedad en el Estado está sobrevalorado en un 20 y un 30%, y que además padece de un exceso de oferta, ya que cada año salen al mercado 800.000 viviendas nuevas cuando no son necesarias más que 600.000.

Este exceso de oferta, asegura Exane BNP, unido a la gradual subida de los tipos de interés, producirá una deflacción en los precios inmobiliarios y una crisis en el sector de la construcción, del que depende en gran medida la economía del Estado, y que emplea al 14% de la mano de obra.

El crecimiento en los precios de la vivienda comenzó a ralentizarse en 2004, y a día de hoy el precio aumenta menos de un 10%, según Exane BNP, que afirma además que, a finales de 2007, el crecimiento del precio de la vivienda será inferior al 5%.

Inmobiliaria

En cuanto a la financiación de esta "burbuja" inmobiliaria, el informe destaca que los consumidores se aprovecharon de la reduccción de los tipos de interés de los años 90 para reunificar deudas, y el porcentaje de endeudamiento pasó del 50% en 1996 al 120% en 2006.

El problema vendrá, según este informe, de la inminente aunque gradual subida de los tipos de interés a lo largo de este año.

Exane BNP ha divulgado este informe sólo unos días después de que el INE hiciera público que el ahorro familiar ha caído al 10,1% de la renta disponible, el más bajo de los últimos siete años, debido, al aumento de los gastos destinados a vivienda.

También el Banco de España, a través del subgobernador, Jose Viñals, llamaba la atención sobre el exceso de confianza en la marcha de la economía para concluir que si los mercados han incurrido en "sobrevaloraciones" deberán corregirlas.

Bueno, este es el tocho que he tenido que escribir. Nada nuevo que no sepamos: las alertas siempre vienen del extranjero.

Última edición por Pre-economist; 22-abr-2007 a las 20:07


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  #2  
Antiguo 22-abr-2007, 20:36
jecoca jecoca está desconectado
Himbersor
 
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Buena informacion. El links?. Gracias


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  #3  
Antiguo 22-abr-2007, 22:15
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Ya lo decia yo..........los precios de las casas no bajan nunca aunque a veces no suben o deflantan pero bajar ...¡eso nunca!


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  #4  
Antiguo 22-abr-2007, 22:57
a la ruina a la ruina está desconectado
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ya se dijo aqui, que antes de decir que bajan, se hablara de crecimiento negativo


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  #5  
Antiguo 22-abr-2007, 23:29
ransomraff ransomraff está desconectado
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Iniciado por Archimandrita
Ya lo decia yo..........los precios de las casas no bajan nunca aunque a veces no suben o deflantan pero bajar ...¡eso nunca!



Muy bueno JAJAJAJAJAAAA


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  #6  
Antiguo 23-abr-2007, 08:31
Pre-economist Pre-economist está desconectado
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Iniciado por jecoca
Buena informacion. El links?. Gracias

No hay links ... Me lo he copiado del periodico !!!


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