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Atención al corto publicitario "los cinco millones de inmigrantes salvarán corrupaña y sus ladrillitos". Manipulación pura y dura, y el video cojonudo,eso si nadie compra. Mirad el video, que felicidad.
Como no, en la compresa(llamarlo periódico es atrevido), el mundo:

http://www.elmundo.es/elmundo/2007/0...7&t=1177228313

La vivienda se convierte en la principal hucha para la población inmigrante
Más de un tercio de las solicitudes actuales de hipotecas corresponden a extranjeros
Un 12,9% de la población inmigrante es propietaria de la vivienda que habita

REALIZACIÓN: Mario Viciosa
Actualizado domingo 22/04/2007 01:16 (CET)
JOSE F. LEAL (elmundo.es)
MADRID.- Que algún sociólogo intente explicarlo de forma coherente. La población extranjera ocupa los puestos de trabajo peor remunerados, es el blanco de la economía sumergida y del infraempleo y carece del generoso respaldo familiar de los jóvenes hipotecados españoles. Y, sin embargo, más de un tercio de las solicitudes actuales de hipotecas corresponden a extranjeros, según un reciente informe de la red inmobiliaria Tecnocasa, representan ya el 15% del mercado hipotecario y, dentro de las entidades de crédito, están considerados buenos y cumplidores pagadores.

En España hay ya 4.144.166 emigrantes empadronados, de los que 2,8 millones viven en Madrid, Cataluña, C. Valenciana y Andalucía, tal y como contabiliza el INE. A éstos, habría que sumar un millón más de «sin papeles’, según el último informe anual de SOS Racismo presentado el jueves pasado. Por nacionalidades, ganan de calle marroquíes (18%) ecuatorianos (12,5%), colombianos (7,5%), rumanos (7%) y británicos (5,8%), según el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.

Para muchos emigrados, comprar una vivienda en España es aún un sueño muy lejano, pero otros buscan ya ese estatus social que al parecer otorga ser propietario. ¿Dónde compran? Principalmente en el centro de las grandes ciudades, en lo que se da en llamar "mercado de reposición"; es decir, casas baratas, a reformar, en barrios habitualmente deteriorados en los que han desaparecido los vecinos tradicionales.

Aunque, como explica Alexandra Caicedo, directora de la inmobiliaria Ecuabienes Internacional, "si hemos sido capaces de cruzar un charco tan grande porque no podemos vivir en casas en las afueras de las capitales o en los pueblos, donde podríamos acceder a mejores precios".

"Llevo aquí seis años, vivo de alquiler y quiero comprarme una casa, desde luego, pero no está a mi alcance"; "En el banco me trataron bien, pero me pidieron lo que a todos: una nómina alta y ahorros"; "cuando más quisiera que poder comprarme una casa"; "Sí, pago una letra de 1.100 euros"; "ahora mismo es imposible".

"si hemos sido capaces de cruzar un charco tan grande porqué no podemos vivir en casas en las afueras de las capitales o en los pueblos, donde podríamos acceder a mejor precios".

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Suvivienda.es visita el distrito de Tetuán de Madrid, uno de los que más población extranjera concentra de la capital. Carteles donde se anuncian conciertos de salsa y cumbias conviven con agencias de viajes, oficinas de envíos de divisas y, cómo no, agencias inmobiliarias. CajaMadrid, la entidad financiera española con más clientes no nacidos en España, tiene en este distrito una de las oficinas que más hipotecas firma al año. Uno de cada cinco clientes que capta esta entidad es extranjero.

Buenos pagadores
El "Informe Anual 2007 sobre el Racismo en el Estado Español", publicado por SOS Racismo, denuncia el cúmulo de complicaciones a las que deben hacer frente los inmigrantes cuando buscan piso. "En los últimos tiempos hemos visto un aumento alarmante del número de denuncias", afirma Javier Ramírez, portavoz nacional de la ONG, que señala que se trata de un "ámbito de discriminación que cada vez se da más pero que es muy sutil, difícil de controlar e imposible de contabilizar".

Sin embargo, los extranjeros están considerados excelentes pagadores. Al contrario que el hipotecado 'made in Spain', no generan morosidad. «Los inmigrantes forman parte de la realidad del mercado hipotecario y son objetivo de todas las entidades financieras», señala Juan Antonio Ferrera, director de la sucursal de CajaMadrid del distrito de Tetuán. "Tenemos una muy buena experiencia de pago con ellos, suelen ser solidarios unos con otros y suelen contar con apoyo de familiares para hacer frente a los pagos", concluye.

Se calcula que el 12,9% de la población inmigrante que vive en España es propietaria de la vivienda que habita, mientras que el 77% lo hace en alquiler. Según el Colectivo IOE, en 2005, la población extranjera procedente de países periféricos estaba generando una demanda de 125.000 viviendas (ya fuera en compra o en alquiler), un 30% de todas las viviendas que se construyeron ese año.

Hasta 2010, el Plan de Integración de los Inmigrantes lanzado el viernes pasado por el Gobierno para reforzar los servicios sociales, prevé inversiones de 32,27 millones de euros para ampliar el peso de la vivienda protegida entre los servicios dirigidos a la población extranjera


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  #2  
Antiguo 22-abr-2007, 10:48
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He visto el reportaje. Menuda locura! Dice la de la inmobiliaria que es una 'hucha', la compra de una vivienda.

Pero,vamos a ver, alguien ha hecho cuentas? Las sabe hacer esa mujer? Porque, por el amor de Dios, que calcule la cantidad de dinero en intereses que se acaba pagando a un banco, tras el pago hipotecario... eso sin contar con que la vivienda actual esté sobrevalorada y en el futuro puedan bajar los precios (y margen de bajada hay, y mucho...).

La quinta parte de las hipotecas se las conceden a inmigrantes, supongo que la gran mayoría sin aval... Yo creo que nos hemos vuelto locos. Comprar sin pensar en las consecuencias, sin echar cuentas, sin calcular las subidas de tipos, simplemente porque todo el mundo compra y es una 'hucha'... imposible, ésto no puede acabar bien... Cuando los inmigrantes se cansen de pagar cuotas y se piren a otro pais ya veremos cómo se quedan los bancos a dos velas... ¿no se les pasa esta posibilidad por la cabeza a los banqueros? ¿Y si por entonces el valor de la vivienda no puede saldar la deuda que han dejado descubierta los inmigrantes?

No sé, o yo veo demasiado problemas... o es que realmente esto es facil


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  #3  
Antiguo 22-abr-2007, 12:57
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La quinta parte de las hipotecas se las conceden a inmigrantes, supongo que la gran mayoría sin aval... Yo creo que nos hemos vuelto locos. Comprar sin pensar en las consecuencias, sin echar cuentas, sin calcular las subidas de tipos, simplemente porque todo el mundo compra y es una 'hucha'... imposible, ésto no puede acabar bien... Cuando los inmigrantes se cansen de pagar cuotas y se piren a otro pais ya veremos cómo se quedan los bancos a dos velas... ¿no se les pasa esta posibilidad por la cabeza a los banqueros? ¿Y si por entonces el valor de la vivienda no puede saldar la deuda que han dejado descubierta los inmigrantes?

No sé, o yo veo demasiado problemas... o es que realmente esto es facil

Yo el verano pasado me saque unos euros enseñando pisos a africanos que no hablaban español, pero hablaban inglés o portugués

Ellos lo que hacen es intentarlo solos, si no pueden empiezan a meter a otros en el negocio hasta que entre tres y dos amigos que avalan alguna cantidad importante acaban comprando. Las mujeres no participan. El uso que le den luego, no lo se. Pero en general vienen con el objetivo de comprar una casa. Jamás tienen un dinero preparado ahorrado para los gastos, hay que financiarles todo (pepitismo internacional). También es cierto que a todos les habían timado un par de veces.

Los Arabes son los que se avalan entre ellos, pero normalmente no suelen tener problemas porque suelen tener ahorros. La mayoría de ellos compran solos.

Los sudamericanos, como trabajan los dos (ella y el), y el, normalmente trabaja en la construcción, el banco le acepta un papelito del jefe certificando que se lleva otros Xmil € (evadiendo impuestos) aparte de lo que reza en la nómina, y se los llevan de calle. No suelen tener problemas si hace falta aval.


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  #4  
Antiguo 22-abr-2007, 13:01
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Iniciado por iwannaafairwage

Los Arabes son los que se avalan entre ellos, pero normalmente no suelen tener problemas porque suelen tener ahorros. La mayoría de ellos compran solos.

¿Que tienen ahorros? ¿Para qué, para comprarse un piso en España? No lo entiendo... vienen en su patera hasta Canarias con 40 millones en el bolsillo o una cuenta??

Perdona el cachondeo, pero es que la política de concesión de préstamos de las entidades bancarias españolas a los inmigrantes es de risa... el día que desaparezcan ante los impagos van a dejar a las entidades en mantillas. Y si no, al tiempo...


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  #5  
Antiguo 22-abr-2007, 13:07
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He visto el reportaje. Menuda locura! Dice la de la inmobiliaria que es una 'hucha', la compra de una vivienda.

La quinta parte de las hipotecas se las conceden a inmigrantes, supongo que la gran mayoría sin aval...


Me encanta porque hablas sin tener ni idea y te quedas tan ancho...

Las hipotecas a los inmigrantes, se les conceden con 2 sueldos como a todo el mundo Y ADEMÁS LES PIDEN UN AVALISTA CON RESIDENCIA EN ESPAÑA. O es que te crees que los banqueros son idiotas?

No creo que los inmigrantes nos vayan a levantar el país ellos solitos, pero desde luego tendrán un papel importante.

Tienen una economía precaria, lo que significa, que por suerte se comprarán las viviendas que tu no quieras.

Si no hay crisis por explosión si no desinflado lento de la burbuja, la construcción seguirá adelante (porque construcción es mucho mas que hacer pisitos y especular con ellos) y las nuevas infraestructuras nos las harán en gran parte ellos.

Última edición por Yosu_2007; 22-abr-2007 a las 13:09


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  #6  
Antiguo 22-abr-2007, 13:12
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Iniciado por Yosu_2007

Me encanta porque hablas sin tener ni idea y te quedas tan ancho...

Las hipotecas a los inmigrantes, se les conceden con 2 sueldos como a todo el mundo Y ADEMÁS LES PIDEN UN AVALISTA CON RESIDENCIA EN ESPAÑA. O es que te crees que los banqueros son idiotas?

Eso se lo pedirá alguna entidad a algún emigrante que conozcas tú. Porque los que yo conozco, al menos hace 2 o 3 años, no necesitaban a ningún avalista español. Simplemente con la presentación de nóminas se concedía la hipoteca... Y te diré más: NI SIQUIERA HABLABAN ESPAÑOL. Soprendente? No, esto es España.

Que si los banqueros son idiotas? No lo sé, pero desde lo luego lo parecen...


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  #7  
Antiguo 22-abr-2007, 13:13
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¿Que tienen ahorros? ¿Para qué, para comprarse un piso en España? No lo entiendo... vienen en su patera hasta Canarias con 40 millones en el bolsillo o una cuenta??

No hombre, hablamos de gente que llevan ya mas veranos que Ramon García.

Y a lo que dice el anterior post, efectivamente, el banco tiene que ver color. Avales, Otros compradores, ahorros......


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  #8  
Antiguo 22-abr-2007, 13:17
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Eso se lo pedirá alguna entidad a algún emigrante que conozcas tú. Porque los que yo conozco, al menos hace 2 o 3 años, no necesitaban a ningún avalista español. Simplemente con la presentación de nóminas se concedía la hipoteca... Y te diré más: NI SIQUIERA HABLABAN ESPAÑOL. Soprendente? No, esto es España.

Que si los banqueros son idiotas? No lo sé, pero desde lo luego lo parecen...

Eso también lo he visto yo. Se llevan un intérprete oficial, que a cambio de una sajada sugerente, traduce. Pero efectivamente hace 2 o 3 años también había españoles que no necesitaban aval y sacaban el 90 %. Te digo que los bancos no discriminan, y si les dan las hipotecas a ellos y a ti no, en realidad te están haciendo un favor, porque el banco no "te concede" una hipoteca. Te la vende y muy cara, y con esta gente hacen negocios redondos


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  #9  
Antiguo 22-abr-2007, 13:22
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Eso también lo he visto yo. Se llevan un intérprete oficial, que a cambio de una sajada sugerente, traduce. Pero efectivamente hace 2 o 3 años también había españoles que no necesitaban aval y sacaban el 90 %. Te digo que los bancos no discriminan, y si les dan las hipotecas a ellos y a ti no, en realidad te están haciendo un favor, porque el banco no "te concede" una hipoteca. Te la vende y muy cara, y con esta gente hacen negocios redondos

OK, de acuerdo, por eso me das la razón frente a lo que había dicho Yosu antes de que era imprescindible un aval... y además español. Yo no sé ahora, pero conozco casos en que no.

Por eso creo que sin aval, y sin conocimientos de español... ya me dirás que futuro tienen estas personas para devolver una deuda de 240.000€.


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  #10  
Antiguo 22-abr-2007, 13:34
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"La Banca siempre gana"

El aval no tiene que ser español, tiene que ESTAR en españa


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