Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿cuando Estemos En Plena Bajada CÓmo Sabremos Cual Es El Momento Para Comprar?
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  #1  
Antiguo 21-abr-2007, 22:53
isaac29 isaac29 está desconectado
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Saludos a todos los foreros, este foro que cada día engancha más, no puedo ya vivir sin él......

Y es que hoy, pensando pensando, creo ya que tengo que prepararme mentalmente para la bajada de precios pues esto ya es una realidad, me preguntaba cómo sabré el momento en el que tengo que comprar, estoy ahorrando dinero para destinarlo a la compra de un piso, pero lo quiero hacer cuando sepa que no van a bajar más pues no tengo prisa en comprar, ahora vivo con mis padres pero a malas esperaría el momento mientras estuviera de alquiler................quiero saber si la bajada es continua o normalmente hay puntas de cierta recuperación, cómo puedo saber que los precios ya no bajarán más??................alguien tiene gráficas de bajadas en otros tiempos ya sea en España u otros países??...........gracias a todos!

"YA SE PALPA EN LA CALLE, TODO EL MUNDO LO SABE, LOS VECINOS GRITAN GOL"
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  #2  
Antiguo 21-abr-2007, 23:13
Negrofuturo Negrofuturo está desconectado
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[QUOTE=isaac29]Saludos a todos los foreros, este foro que cada día engancha más, no puedo ya vivir sin él......

Y es que hoy, pensando pensando, creo ya que tengo que prepararme mentalmente para la bajada de precios pues esto ya es una realidad, me preguntaba cómo sabré el momento en el que tengo que comprar, estoy ahorrando dinero para destinarlo a la compra de un piso, pero lo quiero hacer cuando sepa que no van a bajar más pues no tengo prisa en comprar, ahora vivo con mis padres pero a malas esperaría el momento mientras estuviera de alquiler................quiero saber si la bajada es continua o normalmente hay puntas de cierta recuperación, cómo puedo saber que los precios ya no bajarán más??................alguien tiene gráficas de bajadas en otros tiempos ya sea en España u otros países??...........gracias a todos!

Japón, en la actualidad, lleva 80% de bajada en 16 años.

¿ Ha terminado de bajar?



Lo que viene, debe llevar a los orígenes de problema. Espera, si no pasa nada, a que los precios sean equivalentes a 1,5-2 años de sueldo.

Si a la crisis se le unen otros factores, igual no vuelves a pensar en comprar un piso.


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  #3  
Antiguo 21-abr-2007, 23:23
isaac29 isaac29 está desconectado
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[QUOTE=Negrofuturo]
Iniciado por isaac29
Saludos a todos los foreros, este foro que cada día engancha más, no puedo ya vivir sin él......

Y es que hoy, pensando pensando, creo ya que tengo que prepararme mentalmente para la bajada de precios pues esto ya es una realidad, me preguntaba cómo sabré el momento en el que tengo que comprar, estoy ahorrando dinero para destinarlo a la compra de un piso, pero lo quiero hacer cuando sepa que no van a bajar más pues no tengo prisa en comprar, ahora vivo con mis padres pero a malas esperaría el momento mientras estuviera de alquiler................quiero saber si la bajada es continua o normalmente hay puntas de cierta recuperación, cómo puedo saber que los precios ya no bajarán más??................alguien tiene gráficas de bajadas en otros tiempos ya sea en España u otros países??...........gracias a todos!

Japón, en la actualidad, lleva 80% de bajada en 16 años.

¿ Ha terminado de bajar?



Lo que viene, debe llevar a los orígenes de problema. Espera, si no pasa nada, a que los precios sean equivalentes a 1,5-2 años de sueldo.

Si a la crisis se le unen otros factores, igual no vuelves a pensar en comprar un piso.

pues no descarto la posibilidad de no comprar nunca, todo dependerá del devenir de los acontecimientos.............au nque lo de 1.5-2 años de sueldo lo veo una utopía, pues creo que nunca se ha llegado a eso no?............quizás sí pero no lo sé ver porque me estoy mal acostumbrando a esta barbarie........qué locura!


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  #4  
Antiguo 21-abr-2007, 23:30
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Si ves adecuado comprar, puedes comprar cuando la cuota sea como mucho el 30% de tu sueldo y el plazo a 25 años como mucho.


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  #5  
Antiguo 21-abr-2007, 23:35
isaac29 isaac29 está desconectado
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Iniciado por Nyr
Si ves adecuado comprar, puedes comprar cuando la cuota sea como mucho el 30% de tu sueldo y el plazo a 25 años como mucho.

tomo nota!..........además viendo al tio este que pones señalándome con el dedo parece que tenga que hacerte caso si o si


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  #6  
Antiguo 22-abr-2007, 00:32
redbullsevilla2005 redbullsevilla2005 está desconectado
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[QUOTE=Negrofuturo]
Iniciado por isaac29
Saludos a todos los foreros, este foro que cada día engancha más, no puedo ya vivir sin él......

Y es que hoy, pensando pensando, creo ya que tengo que prepararme mentalmente para la bajada de precios pues esto ya es una realidad, me preguntaba cómo sabré el momento en el que tengo que comprar, estoy ahorrando dinero para destinarlo a la compra de un piso, pero lo quiero hacer cuando sepa que no van a bajar más pues no tengo prisa en comprar, ahora vivo con mis padres pero a malas esperaría el momento mientras estuviera de alquiler................quiero saber si la bajada es continua o normalmente hay puntas de cierta recuperación, cómo puedo saber que los precios ya no bajarán más??................alguien tiene gráficas de bajadas en otros tiempos ya sea en España u otros países??...........gracias a todos!

Japón, en la actualidad, lleva 80% de bajada en 16 años.

¿ Ha terminado de bajar?



Lo que viene, debe llevar a los orígenes de problema. Espera, si no pasa nada, a que los precios sean equivalentes a 1,5-2 años de sueldo.

Si a la crisis se le unen otros factores, igual no vuelves a pensar en comprar un piso.


Creo que te has pasado un poco, 2 años de suelto o sea unos 30000 euros, me parece descabellado. Entre 4 y 5 años de sueldo creo que seria un precio razonable, 75000. Por un piso de 2 dormitorios y plaza de garaje en una ciudad mediana-grande.


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  #7  
Antiguo 22-abr-2007, 00:34
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
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Iniciado por Nyr
Si ves adecuado comprar, puedes comprar cuando la cuota sea como mucho el 30% de tu sueldo y el plazo a 25 años como mucho.

25 años es una barbaridad.

Nada se deberia tardar mas de 10-15 años en pagar y lo ideal seria en 6 años como nuestros padres.

Pero vamos, me da que nos queda mucho recorrido como a Japon... se nos va a quitar las ganas de hacer el canelo.

¿Y si casi nadie quisiera comprar en mucho mucho tiempo?


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  #8  
Antiguo 22-abr-2007, 00:41
fmordom fmordom está desconectado
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Y Hablando de Japon

Hay va un link ke he encontrado por ahí, Pisos en Japon a 14.000. euros.

http://japanhousing.canalblog.com/ar...1/1685049.html


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  #9  
Antiguo 22-abr-2007, 00:42
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Iniciado por redbullsevilla2005
Creo que te has pasado un poco, 2 años de suelto o sea unos 30000 euros, me parece descabellado. Entre 4 y 5 años de sueldo creo que seria un precio razonable, 75000. Por un piso de 2 dormitorios y plaza de garaje en una ciudad mediana-grande.


Juas, lo dudo mucho que eso lo veas en Madrid o Barcelona, pero mucho.

Y que un piso de al menos dos habitaciones y más de 65 m2 valga lo mismo que dos años brutos de sueldo eso es ridículo (en mi opinión)


Como consejo al autor del hilo yo compraría:

- Primero: cuando me haga falta de verdad (necesidad personal/familiar) y las cuentas me salgan mínimamente.Pero respetando el concepto de dinero y sabiendo que las cosas pueden ir a peor en cuanto a tema de subida de intereses y estabilidad laboral.


- Segundo: echaría un ojo a la gráfica de evolución de precios.Cuando la evolución de la gráfica es hacia abajo claramente no es momento de comprar, cuando empiece a repuntar tras una bajada (intentando evitar el fenómeno pull.back) entonces si.Cosas a fijarse: el ambiente de la calle, salir, darse un paseo y ver la cantidad de gente que intenta vender en ese momento y la actitud de los vendedores.


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  #10  
Antiguo 22-abr-2007, 00:51
burbufilia burbufilia está desconectado
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Me fijaría especialmente en dos datos:

- Tasa de desempleo
- Tipos de interés

6 meses en caída de desempleo y con tipos de interés en el techo es claramente buen momento de compra.

La putada es que seguramente los tipos volverán a estar bajos cuando el paro se dispare a lo que no está en los escritos, así que tendrías que sopesar las variables. Vamos, que no irán las variables a la par.

Yo espero que los tipos toquen techo para quedarse una temporada en una determinada tasa, como pasa en USA. Si ves un repunte del empleo, o bien que la tasa de desempleo y los tipos se estabilizan, será buen momento de compra. Lo de los tipos lo sabrás por el propio euribor, ya que precisamente te descuenta las expectativas sobre los tipos de interés a corto y medio plazo.

Ahora bien, aún falta un poco para eso, ya que la última patita que le queda de sostén a esta burbufilia aberrante es precisamente una tasa de paro muy baja para lo que es Ejpaña. Un año más y el paro en aumento, todavía sigue la inercia constructora en aquellas promociones están en puntos de no retorno en donde no pueden parar y les compensa producir, vender a toda leche, y q los pasapiseros no se rajen a última hora.

En cualquier caso, si puedes pedir préstamo a niveles del 60% sobre tasación y te interesa el piso, métete, ya que el beneficio fiscal (deducciones IRPF) es cierto, mientras q la expectativa de bajada es sólo eso. Te beneficiarías del fisco y te endeudas a ratios razonables

Última edición por burbufilia; 22-abr-2007 a las 00:55


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