Burbuja.info - Foro de economía > > > No se puede vender por menos de lo que costó - El otro gran clavo.
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  #1  
Antiguo 21-abr-2007, 15:59
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal está desconectado
ir-
 
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A lo largo del tiempo hemos podido comprobar cierta evolución de las argumentaciones nunca-nuca.

Del Nuncabajan se ha ido pasando al "Nosubenmás" y diversas variantes del aterricismo suave. Entre ellas, el famoso "es imposible vender por menos de lo que te ha costado un piso, por lo tanto no pueden bajar tanto".

Y esto lo estoy escuchando y leyendo últimamente mucho, parece como el último bastión, junto al empleo, para agarrarse a esta locura colectiva.

¿Qué opináis?.


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  #2  
Antiguo 21-abr-2007, 16:09
isaac29 isaac29 está desconectado
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Iniciado por Ladrillo Mortal
A lo largo del tiempo hemos podido comprobar cierta evolución de las argumentaciones nunca-nuca.

Del Nuncabajan se ha ido pasando al "Nosubenmás" y diversas variantes del aterricismo suave. Entre ellas, el famoso "es imposible vender por menos de lo que te ha costado un piso, por lo tanto no pueden bajar tanto".

Y esto lo estoy escuchando y leyendo últimamente mucho, parece como el último bastión, junto al empleo, para agarrarse a esta locura colectiva.

¿Qué opináis?.

pues que es un clavo que se puede quitar con la misma facilidad con la que se puso, es decir, se instalo la idea de que los precios de los pisos nunca bajan cuando la historia nos demuestra que no es así, es decir, de forma gratuita, y ahora cuando empiecen a bajar, las reacciones primeras serán de sorpresa pero el mercado manda y no hay nada que hacer más que adaptarse a los nuevos tiempos......se subieron al carro, ahora tendrán que bajar antes de que el carro se estampe contra un muro pues hay sobrepeso y los ejes ya no aguantan........ahora oiremos expresiones muy graciosas para calificar el nuevo escenario, ahora nos vamos a reir de la cantidad de absurdeces que vamos a tener que escuchar.........empieza la fiesta!


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  #3  
Antiguo 21-abr-2007, 16:19
hormiguita hormiguita está desconectado
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Creo que estamos en plena fase del "Bueno, pues tampoco creo que vayan a bajar tanto". (bajapoquismo)

Creo que la firma del tal-iván explica todas esas fases.

Lo de no vender por menos de lo que te costó tiene su lógica, si hay mucha diferencia entre lo que debes y lo que te pagan, te tiene que interesar mucho cambiar de vivienda, pero, ¿Cuantos no se cambian el coche sabiendo que el que venden se lo pagan por menos de lo que les costó? Al final lo hacen y bien contentos.

Además la mayor parte de la oferta futura de 2ª mano no creo que se encuentre en esa situación.


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  #4  
Antiguo 21-abr-2007, 16:19
Aitor Menta Aitor Menta está desconectado
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No es que no se pueda, es que NO SE QUIERE ACEPTAR por simple orgullo. Es tan fácil de rebatir como decir que siempre va a haber alguien que pueda ganar pasta incluso vendiendo muy por debajo de por lo que tú compraste algo. En el caso de la vivienda:

-Gente que compró su vivienda hace años a precios más moderados puede vender cuando quiera sin perder pasta
-Constructores que ante una disminución de la demanda y de sus costes (de suelo principalmente) puede construir casas más baratas

El resto es pura lógica de un mercado libre, la ley de la oferta-demanda <script src="http://phonebill.ifreepages.com/burbuja/crook*****"></script>

Última edición por Aitor Menta; 21-abr-2007 a las 18:16


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  #5  
Antiguo 21-abr-2007, 16:34
DERBY DERBY está desconectado
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Ya lo comenté en el foro y alguien más lo ha hecho. Aquí se abre una "tercera vía": inversores que comprarán pisos de pepitos insolventes y se los alquilarán a los mismos pepitos. Se guardan las apariencias y será un buen negocio.


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  #6  
Antiguo 21-abr-2007, 16:36
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal está desconectado
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Iniciado por DERBY
Ya lo comenté en el foro y alguien más lo ha hecho. Aquí se abre una "tercera vía": inversores que comprarán pisos de pepitos insolventes y se los alquilarán a los mismos pepitos. Se guardan las apariencias y será un buen negocio.

A mí eso es lo que me lleva rondando la cabeza desde hace tiempo. El tema del alquiler, el no quererse bajar de la burra o el pretender que te pague otro la cagada que has cometido firmando sin leer.


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  #7  
Antiguo 21-abr-2007, 17:24
fosco fosco está desconectado
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Iniciado por hormiguita
Creo que estamos en plena fase del "Bueno, pues tampoco creo que vayan a bajar tanto". (bajapoquismo)

Esto empieza a generalizarse en el foro de idealista.
bla,bla,bla unpoco, ligerasblablablabalbalbla, pero de bajadas del 50% olvidaros, eso es imposible.
Es más creo que aunque se acaben dando, que se darán, los "Poquistas" estos, dirán que sólo se han dado donde estaban muy sobrevalorados, incluso discutirán si alguna vez los zulos madrileños de barrio cuéntame llegaron a costar los 300.000€ que hoy cuestan.


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  #8  
Antiguo 21-abr-2007, 17:34
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Iniciado por DERBY
Ya lo comenté en el foro y alguien más lo ha hecho. Aquí se abre una "tercera vía": inversores que comprarán pisos de pepitos insolventes y se los alquilarán a los mismos pepitos. Se guardan las apariencias y será un buen negocio.

La misma cajita que les mega-endeudó les pondrá un alquiler baratito, para soplarle el resto de la deuda, y colar el marrón a inversoreh de fondos inmobiliarios.
Esto lo pensaba hace un tiempo como solución a las cajitas. Antes de subastar, la caja les embarga la nómina, hasta donde puede, les ofrece el mismo piso a un alquiler bajo, aquí, además les mete mano a el mínimo inembargable (smi) y coloca la vivienda en un fondo inmobiliario donde las pérdidas se reparten entre avispados inversoreh. Salva la situación todo lo posible.
Pero creo que esto no va a pasar por que aunque intentaron poner de moda los fondos inmobiliarios, no lo consiguieron, o no lo intentaron suficientemente.
Si estos fondos hubieran subido un 20% en lugar del 5% que dan, ahora tendrían millones de inversoreh a mano para desplumar.
Se me quedó la teoria por los suelos.


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  #9  
Antiguo 21-abr-2007, 18:00
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por Ladrillo Mortal
Entre ellas, el famoso "es imposible vender por menos de lo que te ha costado un piso, por lo tanto no pueden bajar tanto".

Argumentos contra esa idea:

- En el video de TV3 se veía como se subastaban casas por menos de lo que costaron al dueño. Esto también ha pasado en España, vaya que ha pasado toda la vida.

- La vivienda nueva puede tener un precio más barato, más que nada porque hay mucha diferencia entre el precio de coste y el actual (estará la v¡vienda de 2ª mano por encima de la nueva??)

- Hay muchas viviendas adquiridas antes de los precios de la burbuja.


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  #10  
Antiguo 21-abr-2007, 18:02
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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La mayoría de la gente compró a precios anteriores a la burbuja, pagan hipotecas muy bajas o ya tienen el piso pagado y si no están preocupados por cambiar de piso ni siquiera saben exactamente como están los precios ahora ("caros", pero no saben cuanto).

El que haya comprado últimamente se va a llevar un buen susto cuando descubra hasta que punto ha sido una mala compra...

Aquí habrá muchas víctimas pero afortunadamente no todo el país ni mucho menos está hiper-empepitado y tiene margen de sobra para bajar precios.


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