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  #11  
Antiguo 21-abr-2007, 22:17
pepitoburbujas pepitoburbujas está desconectado
Decorador estilista
 
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Bah, ni crisis ni pollas. Hoy mi fe burbujista ha sufrido una merma importante.

Me venía fijando en dos carteles de "se vende" en mi zona. Yo apostando que no se iban a vender ni de coña porque pedían una pasta. Así varios meses. Pues bien, hace un par de días que ya no están los carteles de ninguno de los dos. Uno de ellos ya estaba descolorido. Quisiera pensar que se han caído de viejos.


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  #12  
Antiguo 21-abr-2007, 22:34
isaac29 isaac29 está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Lo que va a pasar es que gente que compro el año pasado, y que reciben los pisos terminados el año que viene... con el euribor al 4,5%-4,75%.. renunciaran al piso y no lo escrituraran aun sabiendo que pierden parte de la entrada o toda...

Asumir y encajar las perdidas y tirar para adelante es siempre mejor que empeñarse en el error e ir de cabeza al desastre..

eso es lo que deberían hacer pero que no harán, pues se autoengañarán con cualquier historia mental que ahora se me escapa, y se meterán de cabeza al matadero siempre que el banco les conceda la hipoteca, eso es lo que pasará..............spain is different


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  #13  
Antiguo 21-abr-2007, 22:42
comparto-piso comparto-piso esta en línea ahora
Querido forero
 
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Iniciado por pepitoburbujas
Bah, ni crisis ni pollas. Hoy mi fe burbujista ha sufrido una merma importante.

Me venía fijando en dos carteles de "se vende" en mi zona. Yo apostando que no se iban a vender ni de coña porque pedían una pasta. Así varios meses. Pues bien, hace un par de días que ya no están los carteles de ninguno de los dos. Uno de ellos ya estaba descolorido. Quisiera pensar que se han caído de viejos.


y si alguien llego ofrecio un 20 % menos de lo que pedian y el propietario harto de esperar acepto la oferta????????????


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  #14  
Antiguo 21-abr-2007, 23:42
Nailju Nailju está desconectado
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Se te olvida que no todo el mundo tiene hipotecones. Yo en mi entorno he visto muchos casos de familias en torno a los 45-60 años, con su casa ya pagada, que la venden por por ejemplo 30 millones, y se compran otra mejor por 35 por ejemplo.

¿5 mill de diferencia por mejorar de casa?
Será si se van a los mundos de Yupi.
Para pasar de una casa de 2 dormitorios que en Madrid ( por la zona norte )rondan los 40 mill tienes que poner al menos 20 mill de diferencia.

Te aseguro que la gente que tiene pagado el piso, ya pasa de los 50 años, y no es fácil que a esas edades quieran embarcarse en hipotecas ( ni que se las puedan dar)


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  #15  
Antiguo 22-abr-2007, 00:10
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por Burbujico
Se te olvida que no todo el mundo tiene hipotecones. Yo en mi entorno he visto muchos casos de familias en torno a los 45-60 años, con su casa ya pagada, que la venden por por ejemplo 30 millones, y se compran otra mejor por 35 por ejemplo.

Totalmente de acuerdo con Naiulju. Mira, yo tengo una vivienda ya pagada y supongo que la podría vender por 30 millones o mas. Pero tendría que meter los ahorros de muchos años, o peor aún, volver a hipotecarme, para conseguir 15 metros cuadrados mas a 10 minutos menos del centro. Realmente esos 15 metros no lo valen. Además está el lado psicológico del asunto, con 40 tacos te vez con muchas menos fuerzas para volver a empezar otra vez a pagarte una casa; también tienes hijos y aunque tu estés dispuesto a renunciar a cosas por cuatro paredes, te preocupa mucho lo que les pueda pasar a ellos; lo de empepitarse es solo para jóvenes.


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  #16  
Antiguo 22-abr-2007, 00:15
Burbujico Burbujico está desconectado
Forobodero
 
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¿5 mill de diferencia por mejorar de casa?
Será si se van a los mundos de Yupi.
Para pasar de una casa de 2 dormitorios que en Madrid ( por la zona norte )rondan los 40 mill tienes que poner al menos 20 mill de diferencia.

Te aseguro que la gente que tiene pagado el piso, ya pasa de los 50 años, y no es fácil que a esas edades quieran embarcarse en hipotecas ( ni que se las puedan dar)

Pues yo si conozco casos.

Efectivamente Madrid no es Murcia. Una compañera de trabajo por los 45 años vende su casa en la ciudad, y poniendo 5 millones se compra un adosado en una urbanización de pijos con campo de golf a unos pocos kilómetros.

Un familiar(sobre los 55 años) vende su piso antiguo en el centro y poniendo también 5-6 millones se compra uno nuevo con garaje en un barrio nuevo de la ciudad.

Una conocida(sobre los 50 años) vende su piso en el centro sin acensor y poniendo 7 millones se compra otro en el centro con ascensor y algo más nuevo.

Yo que quieres que te diga, en mi entorno son las ventas que estoy viendo, y no son los mundos de yupi. No creo que para gente que ya tiene todo pagado sea gran problema meterse en un prestamo pequeño, contando además que pueden tener ahorros.

Última edición por Burbujico; 22-abr-2007 a las 00:18


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  #17  
Antiguo 22-abr-2007, 07:58
Rin Rin y más Rin Rin Rin y más Rin está desconectado
porompompero
 
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Yo tengo 51 años y el piso pagado soy de Barcelona y para cambiar de piso con 5 0 7 millores no tengo sufiente a esto le tengo que poner un 10% de gastos IVA y notario en resumidas cuentas necesito 20 kilos más o sea que me quedo donde estoy y me aguanto prefiero tener mejor calidad de vida para mi familia, ha tener más metros de vivienda.


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  #18  
Antiguo 22-abr-2007, 19:03
McFioso McFioso está desconectado
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Aqui en Guadalajara he visto un cartel de una inmobiliaria en el que se ofrecen a pagarte la mitad de la cuota de la hipoteca los 6 primeros meses (pactan el crédito con el banco, te meten una comisión de apertura que te cagas, y ya cubren las cuotas con parte de ese dinero que les da el banco por la gestión del crédito).

La misma inmobiliaria "se compromete" a devolverte el importe de la señal si no te sale la financiación (en realidad, se quedan la señal y como casi nadie sabe que te la puedes quedar si no sale financiación...).


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  #19  
Antiguo 22-abr-2007, 19:28
LADRILLATOR LADRILLATOR está desconectado
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Iniciado por Nailju
¿5 mill de diferencia por mejorar de casa?
Será si se van a los mundos de Yupi.
Para pasar de una casa de 2 dormitorios que en Madrid ( por la zona norte )rondan los 40 mill tienes que poner al menos 20 mill de diferencia.

Te aseguro que la gente que tiene pagado el piso, ya pasa de los 50 años, y no es fácil que a esas edades quieran embarcarse en hipotecas ( ni que se las puedan dar)


Eso es la gran paradoja del propietario y del triunfador del pisito, que está encantando con la "revalorización" de su zulito comprado en 30 kilos y que ahora vale 50. Lo que no sabe es que cuando su zulo de 2 habitaciones costaba 30, el de 3 costaba 35 y ahora después de la revalorización, el de 3 "cuesta" 60.

Estoy de acuerdo con Juan Carlos, el batacazo se va a dar sobre todo con los pisos grandes, unifamiliares y apartamentos en zonas turísticas. Los pisos medios serán los que más demanda atraigan y aguanten mejor las bajadas.


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  #20  
Antiguo 22-abr-2007, 19:46
USUREROS USUREROS está desconectado
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Iniciado por McFioso
Aqui en Guadalajara he visto un cartel de una inmobiliaria en el que se ofrecen a pagarte la mitad de la cuota de la hipoteca los 6 primeros meses (pactan el crédito con el banco, te meten una comisión de apertura que te cagas, y ya cubren las cuotas con parte de ese dinero que les da el banco por la gestión del crédito).

La misma inmobiliaria "se compromete" a devolverte el importe de la señal si no te sale la financiación (en realidad, se quedan la señal y como casi nadie sabe que te la puedes quedar si no sale financiación...).

La señal para hacer las cosas mas trasparentes, la tendrian que aceptar una
vez que el banco a aprobado la financiacion, una cosa es ser creativo
y otra muy distinta es ser un sinverguenza, no creis...............


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