Burbuja.info - Foro de economía > > > Analisis de precios vivienda: Stuttgart vs Vizkaya
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  #1  
Antiguo 20-abr-2007, 13:55
¿quién a sido? ¿quién a sido? está desconectado
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LA MAGNITUD DE LA BURBUJA.

He entrado a www.immopool.de, un portal inmobiliario alemán, para analizar los precios en el país de la birra. Los he comparado con pisos de www.fotocasa.es. Los lugares son Stuttgart y Bilbao, dos zonas ricas e industrializadas de Alemania y España, respectivamente. Fijaos en que he clasificado el número de resultados según dos franjas de precio para cada población.

He escojido un tipo de vivienda norma:
TIPO DE VIVIENDA: PISOS (Compra)
CARACTERISTICAS: 3-4 habitaciones
SUPERFICIE: 80-100 m2[/COLOR]


---------------------------------------------------------------------------
REGION 1: Baden-Württemberg (10 mill habitantes) Sede de empresas como Mercedes-Benz, Porsche, Bosch. También están ahí HP y IBM, por ejemplo.
POBLACION: Stuttgart.


Primera búsqueda
PRECIO: 250.000 - 400.000. ----> Resultados: 24 . Todo viviendas de semi-lujo.

Segunda búsqueda
PRECIO: 120.000 - 150.000. ---->Resultados: 299

---------------------------------------------------------------------------
REGION 2: Vizkaya (aprox 1.2 mill habitantes??)
POBLACION: Bilbao, capital y alrededores.


Primera búsqueda
PRECIO: 250.000 - 400.000. ----> Resultados: unos 400

Segunda búsqueda
PRECIO: 120.000 - 150.000. ----> Resultados: 2



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  #2  
Antiguo 20-abr-2007, 13:57
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Porqueyolovalgoista
 
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Muy buena socio.... JUASJUAS


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  #3  
Antiguo 20-abr-2007, 13:58
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Sera que los alemanes hacen bien las cosas??


Un saludo


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  #4  
Antiguo 20-abr-2007, 14:28
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
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[MODO Ex-Burbujista] = ON

El precio bueno es el de Baskongadas, los alemanes son tontos y no tienen NPI...


[MODO Ex-Burbujista] = OFF

De locos, esto no tiene ni pies ni cabeza.

:-)


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  #5  
Antiguo 20-abr-2007, 14:50
Trebor Trebor está desconectado
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con este post me acordado de cuando estuve de viaje en Bruselas hace un par de años y la verdad es que alucine con las diferencias con Spain, por 300000€ te comprabas un piso de lujo en el centro, pero bueno si buscabas algo inferior a 150000€ encontrabas a patadas, y pisos con cara y ojos.

si no mirar esta web por ejemplo:

http://www.vlanimmo.be

y en esta otra estan todas las webs de ventas por si quereis chafardear alguna más:

http://www.immobrussels.be/


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  #6  
Antiguo 20-abr-2007, 15:09
jdvgonza jdvgonza está desconectado
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Iniciado por ¿quién a sido?
[COLOR=DarkGreen]REGION 1: Baden-Württemberg (10 mill habitantes) Sede de empresas como Mercedes-Benz, Porsche, Bosch. También están ahí HP y IBM, por ejemplo.

Pero a quien se le ocurre comparar a Puppy, el Guggenheim y el puente colgante con esas empresas. ¿No te has enterado que Bilbao es una ciudad de servicios?
Que no necesitamos ensuciarnos las manos para trabajar, que lo nuestro es el turismo y las empresas de servicios. Lo de la industria es algo obsoleto, sin futuro. Lo mejor, desmantelamos el tejido industrial, construimos viviendas de lujo y con la pasta que sacamos tenemos para indemnizar a los trabajadores, untar a los ayuntamientos y sacar todavia una buena tajada para la empresa. Donde este el hormigon armado que se quite lo demas. Lastima que no podamos exportar casas porque sino se cagaba la perra, Ibamos a cambiar casas por Cayennes
Por cierto ¿quien ostias va a dimitir por la cagada de ayer en la autopista en Basurto?
¿Como es que se nos fractura un puente de hormigon, pero si es nuestra especialidad, la construccion?


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  #7  
Antiguo 20-abr-2007, 15:10
kelo kelo está desconectado
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Buenisimo el experimento y super ilustrativo (sobre todo comparando poblacion)

No, la crisis de los USA no tiene nada que ver con Espania....

AQUI VA A SER PEOR!


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  #8  
Antiguo 20-abr-2007, 15:16
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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juas juas!! Ya sabíamos que los precios en España son mucho más altos... pero presentado así como lo has hecho es muy ilustrativo y ocurrente...

Gracias!!


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  #9  
Antiguo 20-abr-2007, 16:05
¿quién a sido? ¿quién a sido? está desconectado
Becario de Trichet
 
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Gracias por las 5 *

si se retoca la búsqueda así:
superfície: 80-100 m2
habitaciones: 3-4
precio: 0 - 150.000 euros

obtenemos:

Bilbao: 2 resultados (inamobible respecto búsqueda anteior)
Stuttgart: 482 resultados.(es decir, hay 200 pisos de menos de 120.000 euros!!)


Dicho de otra manera, si vas a Stuttgart con 25 kilos bajo el brazo, tienes 482 pisos para escojer.
En Vizkaya, 2.



Estremecedor



ex-burbujista: "lo que tienen ellos es una burbuja de infra-precios"


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  #10  
Antiguo 20-abr-2007, 16:06
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por jdvgonza
Pero a quien se le ocurre comparar a Puppy, el Guggenheim y el puente colgante con esas empresas. ¿No te has enterado que Bilbao es una ciudad de servicios?

Para llegar fácilmente a Nueva York , si sois de Bilbao, seguid las
instrucciones:

1.- Vete a http://maps.google.es
2.- Pincha en "Como llegar" (justo debajo de la caja de búsqueda)
3.- Dirección de origen = 'Bilbao'
Dirección de destino = 'New York, Estados Unidos'
4.- Dale al boton "Como llegar"
5.- ATENCIÓN A LA INSTRUCCIÓN Nº 25

OJO!! Solo hacedlo en caso de que seáis Bilbainos de verdad.

...o directamente mirad en:
maps.google.es/maps?f=d&hl=es&saddr=bilbao&da ddr=new+york&sll=40.396764,-3.713379&sspn=15.081588,35.200 195&layer=&ie=UTF8&om=1&z=3

Suerte y al toro,

[email protected]%


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