Burbuja.info - Foro de economía > > > la tercera parte de las vivienda construidas el año pasado, se quedaron sin vender
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 20-abr-2007, 09:01
goldaracena goldaracena está desconectado
Forobodero
 
Fecha de Ingreso: 13-abril-2007
Mensajes: 154
Gracias: 4
54 Agradecimientos de 12 mensajes
http://www.elconfidencial.com/notici.../04/2007&pass=
"Algo se mueve en el mercado inmobiliario. Y no sólo en relación a los precios. La diferencia entre la oferta y la demanda de viviendas es cada vez mayor. El año pasado, según los datos del Ministerio de Vivienda, se terminaron 597.632 unidades, pero es que únicamente se vendieron 410.192. Es decir, 187.440 quedaron sin comprador, sin contar las que salieron al mercado de segunda mano.

Este diferencial es el más alto de los últimos años, y sin duda da una señal de alerta. Si las líneas que muestran la evolución de la oferta y de la demanda de pisos se separan de forma pronunciada, el equilibrio del mercado puede romperse, con las perniciosas consecuencias que puede tener ese proceso. Dicho en otros términos, si la oferta de viviendas crece sin parar y, en paralelo, la demanda se frena, la racionalidad económica señala que se producirá una caída de precios brusca, algo que siempre han temido el Gobierno y los expertos.

A menudo se recuerda el caso japonés, donde los precios llegaron a caer tanto que los préstamos bancarios para adquisición de vivienda eran más altos que el valor de los pisos, lo que produjo un hundimiento del consumo y la consiguiente recesión. Por eso, el Gobierno no se cansa de repetir que pretende un “aterrizaje suave” del precio de la vivienda, como ayer señaló la ministra María Antonia Trujillo.

La fortaleza de la construcción de pisos se constata por la mayoría de los indicadores de oferta, el más significativo de ellos: la producción de cemento. Según datos anunciados ayer mismo por la patronal del sector las cifras del consumo de cemento en España confirman “la buena salud del sector de la construcción”, que sigue mostrándose como motor de la economía. Durante el primer trimestre del año, el consumo nacional creció un 3,8% y se situó en 14,1 millones de toneladas. En marzo de 2007 se consumió un 2% menos que en el mismo mes del año anterior, con una diferencia de 110.000 toneladas. Sin embargo, si se toma como referencia los últimos 12 meses, el incremento experimentado en el consumo es del 5,4%, por encima del PIB real.

Caen las transacciones de casas usadas

Los datos de empleo, igualmente, muestran que el sector de la construcción sigue creciendo de forma sostenida, ajeno a la evolución de la demanda. De hecho, un reciente informe del BBVA señalaba que el trabajo en el sector de la construcción estaba asegurado durante los próximos 18 meses, sin tener en cuenta la caída o, cuando menos, el frenazo de la demanda. Máxime cuando el año pasado se pidieron más de 850.000 visados para empezara construir.

Pero hay más indicadores que reflejan lo que está pasando. Según los datos anunciados ayer por el Ministerio de la Vivienda, el número de transacciones inmobiliarias en el cuarto trimestre de 2006 fue de 248.258 operaciones, frente a las 247.405 viviendas que cambiaron de manos en el mismo trimestre del año anterior, lo que supone un incremento de apenas un 0,4%. Pero es que si se analiza el resultado de las transacciones de viviendas de segunda mano, los resultados son mucho más llamativos.

Si en el último trimestre de 2005, el número de transacciones inmobiliarias alcanzó la cifra de 156.374, en el mismo periodo del año pasado la cifra ha caído hasta 135.930. Es decir, que cada vez se compran menos pisos.
"


Responder Citando
  #2  
Antiguo 20-abr-2007, 09:08
najmah najmah está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 28-diciembre-2006
Mensajes: 471
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 4 mensajes
Las noticias cada vez son más claras y contundentes, y todos sabemos cuál será el siguiente paso lógico: hundimiento.
Aunque sigo sin entender cómo la gente que se dedica a la construcción no deja de echarse tierra encima, ¿o es que quieren despedirse del negocio por todo lo alto?


Responder Citando
  #3  
Antiguo 20-abr-2007, 09:14
gascas gascas está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 12-enero-2007
Mensajes: 79
Gracias: 1
6 Agradecimientos de 2 mensajes
coño...y donde van esas 100.000 viviendas extra de todos los años...al limbo?


Responder Citando
  #4  
Antiguo 20-abr-2007, 09:16
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 2.432
Gracias: 1.548
1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
Iniciado por gascas
coño...y donde van esas 100.000 viviendas extra de todos los años...al limbo?

.
No, según ex-burbujista las van a comprar todas los inmigrantes.
Lo que pasa es que se lo están pensando. Les gusta hacer sus cálculos.



Responder Citando
  #5  
Antiguo 20-abr-2007, 09:51
lobomalo lobomalo está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-julio-2006
Ubicación: en el frio monte
Mensajes: 3.112
Gracias: 6.555
2.568 Agradecimientos de 953 mensajes
Iniciado por goldaracena
http://www.elconfidencial.com/notici.../04/2007&pass=
"Algo se mueve en el mercado inmobiliario. Y no sólo en relación a los precios. La diferencia entre la oferta y la demanda de viviendas es cada vez mayor. El año pasado, según los datos del Ministerio de Vivienda, se terminaron 597.632 unidades, pero es que únicamente se vendieron 410.192. Es decir, 187.440 quedaron sin comprador, sin contar las que salieron al mercado de segunda mano.

"

un alma caritativa que realice el calculo de 187.440 casitas sin vender por el importe de la hipoteca media igual a:

tiene que salir un tarugo de un tamaño acojonante....

y pregunto, quien asume ese sin vender?


Responder Citando
  #6  
Antiguo 20-abr-2007, 10:06
Crash Crash está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 25-abril-2006
Ubicación: Barcelona
Mensajes: 1.471
Gracias: 57
165 Agradecimientos de 90 mensajes
Iniciado por gascas
coño...y donde van esas 100.000 viviendas extra de todos los años...al limbo?

Hay 6 millones de holandeses que se van a venir a jugar al golf. Se las estamos guardando.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 20-abr-2007, 10:17
calopez calopez está desconectado
Querido Líder
 
Fecha de Ingreso: 22-noviembre-2004
Mensajes: 9.437
Gracias: 439
23.045 Agradecimientos de 4.239 mensajes
Veo que un forero ha madrugado mucho y ha sido el primero en comentar la noticia en El confidencial:

1 - "A mi no me afecta el euribor compre mi casa antes de que subiera"



Responder Citando
  #8  
Antiguo 20-abr-2007, 10:18
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
¿Y cuantas de las 800.000 construidas durante el 2006 siguen sin habitar ni alquilar gracias a la dejación de los poderes púbicos que no establecen las normas pertinentes para impedir la acaparación especulativa en los núcleos de más gran demanda y urgencia?


Responder Citando
  #9  
Antiguo 20-abr-2007, 10:20
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 2.432
Gracias: 1.548
1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
Iniciado por calopez
Veo que un forero ha madrugado mucho y ha sido el primero en comentar la noticia en El confidencial:

1 - "A mi no me afecta el euribor compre mi casa antes de que subiera"


.

Alguien más ha comentado:

2 - LOS CINCO PILARES DE LA FE NUNCABAJISTA son: 1) bajar nunca baja; 2) alquilar es tirar el dinero; 3) venderse todo se vende; 4) el dinero no renta nada; y 5) esta zona va para arriba. Añádase lo eficaces que han sido en reprimir el bajismo. Todo crítico con El Pisito ha sido objeto de la mofa más despiadada: catastrofistas, pesimistas, perdedores, envidiosos, antisociales. En un infame debate en TV, el 2 julio 2004, un usurero de ASPRIMA llamó terrorista a un arquitecto que osó decir que el precio de la vivienda estaba tan alejado del coste de contrucción que bajaría seguro. Pensamos en querellarnos. Me arrepiento de no haberlo hecho. LA FILOSOFETA DE BARRA DE BAR QUE HA INFLADO RIDÍCULAMENTE LA BURBUJA ES, PRECISAMENTE, LO QUE INTENSIFICARÁ EL PROCESO DE PINCHAZO INICIADO EN OCTUBRE.

pisitófilos creditófagos Invitado 20/04/2007 (012 h)



Responder Citando
  #10  
Antiguo 20-abr-2007, 11:40
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2007
Mensajes: 99
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Vaya, parece que os habeis levantado con ganas de que se hunda el país de nuevo... pues venga, que no decaiga!

Si, najnah, son contundentes, indican que el sector de la construcción ni frena ni tiene intención de hacerlo, incluso a persar de de la bajada de ventas. ¿Porqué será? porque no es para tanto, se trata de una regulación a la baja de los precios, en cuanto baje un poquito de nada, otra vez a vender como si nada.

El siguiente paso lógico? De verdad crees que es LOGICO decir : el hundimiento? jajajaja el hundimiento de que? de tu economía personal? lo que
Ahora se va a hundir el país por que sobran 180.000 pisos? jajaja me parto...

Lo que todos sabemos, menos tu y lo único que es realmente lógico es que se tendrá que luchar por un reajuste sin descalabros y habrá que esforzarse para que la burbuja se desinfle paulatinamente, porque:

La explosión de la burbuja no nos interesa, o es que quereis volver a los años 70? porque eso es lo que sucedería si explotase la burbuja.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Una tercera parte de las promotoras lleva más de un año sin vender ningún piso melonet Burbuja Inmobiliaria 6 25-jul-2008 07:32
Una tercera parte de las promotoras lleva más de un año sin vender ningún piso El_Presi Burbuja Inmobiliaria 21 25-jul-2008 01:35
Vivienda negocia con los promotores alquilar parte de los pisos sin vender El_Presi Burbuja Inmobiliaria 28 01-abr-2008 12:20
Cerca de 15.000 viviendas construidas el año pasado en la Comunitat no se han vendido El_Presi Burbuja Inmobiliaria 11 17-mar-2008 11:57
Señores administradores (tercera parte) Phoenix Guardería 22 13-feb-2008 23:18


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 06:47.