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  #1  
Antiguo 20-abr-2007, 07:07
**LA BURBUJA SE MUERE** **LA BURBUJA SE MUERE** está desconectado
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Las tre patas de la demanda son:

--1º)Los nativos (españoles).

--2ª)Los inmigrantes.

--3ª) Los especuladores (grandes y pequeños)


La tercera pata al ver que ya no obtiene rentabilidades de dos digitos se marcha al extranjero. y es la pata que encarecia mas los precios y las otras dos no pueden comprar por que tienen sueldos normales o miserables, luego que pasa.

que cuando van a pedir un CREDITO AL BANCO y el banco no es tonto y lo sabe que por ejemplo un piso de 60 millones puede que en dos años solo valga 40 y tenga un cliente insolvente con un piso mas barato, luego que hace el banco para curarse en salut, pues solo concede el 80% del credito.


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  #2  
Antiguo 20-abr-2007, 08:13
kalapa kalapa está desconectado
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Iniciado por **LA BURBUJA SE MUERE**
Las tre patas de la demanda son:

--1º)Los nativos (españoles).

--2ª)Los inmigrantes.

--3ª) Los especuladores (grandes y pequeños)


La tercera pata al ver que ya no obtiene rentabilidades de dos digitos se marcha al extranjero. y es la pata que encarecia mas los precios y las otras dos no pueden comprar por que tienen sueldos normales o miserables, luego que pasa.

que cuando van a pedir un CREDITO AL BANCO y el banco no es tonto y lo sabe que por ejemplo un piso de 60 millones puede que en dos años solo valga 40 y tenga un cliente insolvente con un piso mas barato, luego que hace el banco para curarse en salut, pues solo concede el 80% del credito.

Permiteme añadir que los del apartado 2ª, es decir, los inmigrantes, en su mayoria se dedican a poner ladrillo o arrimarlos con la carretilla. O sea, que esos me parece que como que casi que se van a tener que ir a Polonia o Yugoeslavia, detras de los especuladores para seguir arrimando ladrillos.

Eso me recuerda la gilipollez que me dijo un tio que me queria vender un piso de mierda por una millonada hace poco, al cual le dije, "Ese precio ni de coña, tu estas loco, asi no lo vendes en la puta vida, la construccion se ha matao" y me respondio " Es igual, se lo alquilo por 600 euros a los emigrantes". Yo ya no segui la conversacion, pero internamente pensaba, "Pero gilipollas, si los inmigrantes son los primeros que se van a quedar sin curro... en fin".

Pais... Como dice Forges.


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  #3  
Antiguo 20-abr-2007, 08:32
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Pues a la primera le queda poco, en el 76 nacían 18-19 personas por cada 1000 habitante. En el 90 pasamos a 9.
Los inmigrantes?? bueno, ayer leí entre otros datosque el crecimiento del sector industrial en Argentina rondaba el 7% por ejemplo, eso significa que a poco que mejoren las condiciones por allí, pues eso, si sumamos el buen horizonte económico que tendrán los países del este europeo, muchísimos inmigrantes polacos, búlgaros, rumanos, eslovacos, etc volverán a sus países.
Es decir, nos quedaremos con lo mejorcito en cualificación..
Por otra parte,las patas de la demanda dependen de los factores que todos hemos comentados aquí (tipos de interés, encarecimiento del petróleo, etc) y no hay buenas perspectivas en estas variables cara el futuro.
En Japón la vivienda cayó durante 15 años, en Alemania se mantuvo invariable durante un decenio, en España ya veremos...pero entiendo que vamos a entrar en una senda de 15-20 años (justo el repunte de la natalidad se produce en el 98) de caída suave (quizás un poco fuerte en el 2008 para luego estancarse más o menos) de los precios de la vivienda.


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  #4  
Antiguo 20-abr-2007, 08:40
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Iniciado por Aqui_No_Hay_Quien_Viva
Pues a la primera le queda poco, en el 76 nacían 18-19 personas por cada 1000 habitante. En el 90 pasamos a 9.
Los inmigrantes?? bueno, ayer leí entre otros datosque el crecimiento del sector industrial en Argentina rondaba el 7% por ejemplo, eso significa que a poco que mejoren las condiciones por allí, pues eso, si sumamos el buen horizonte económico que tendrán los países del este europeo, muchísimos inmigrantes polacos, búlgaros, rumanos, eslovacos, etc volverán a sus países.
Es decir, nos quedaremos con lo mejorcito en cualificación..
Por otra parte,las patas de la demanda dependen de los factores que todos hemos comentados aquí (tipos de interés, encarecimiento del petróleo, etc) y no hay buenas perspectivas en estas variables cara el futuro.
En Japón la vivienda cayó durante 15 años, en Alemania se mantuvo invariable durante un decenio, en España ya veremos...pero entiendo que vamos a entrar en una senda de 15-20 años (justo el repunte de la natalidad se produce en el 98) de caída suave (quizás un poco fuerte en el 2008 para luego estancarse más o menos) de los precios de la vivienda.


Casi la totalidad, por no decir todos, de los fondos estructurales europeos se dirigirán a europa del este. Hace un par de años salieron a la luz todas las infraestructuras que se esperaban hacer en aquella zona, y lo cierto es que es alucinante. Aquello va a ser como España y Portugal del 86 para adelante.

De todos modos hay una cosa bastante reseñable, y es que las zonas más prósperas de europa SIEMPRE han sido las zonas centrales y del este más Francia y UK, y las zonas cutres y paupérrimas siempre han sido las zonas occidentales (Spain, Portugal) y paises del sur (Italia...). Parece que las tornas vuelven a su cauce original medio siglo después del fín de la IIGM y casi un siglo después del estropicio de la IGM , y los paises cutres, volverán a ser lo siempre, cutres.


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