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  #1  
Antiguo 19-abr-2007, 22:13
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
Himbersor
 
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No es que no exista burbuja, es que a nadie le interesa que explote. Por eso la "lógica" nos deja entrever que lo que pasará es un desinflado progresivo y no una explosión.

Es lo que cabe esperar, primero bajan los pisos de mierda un 20% y los buenos siguen mas o menos igual, pero se tardan mas en vender... ( pero se venden igual y casi al mismo precio)

La cuestión es si esa esperada bajada de precio del resto de viviendas y el exceso de producción actual significarán una bajada fuerte de los precios y de suceder esta, en qué momento.

En mi opinión, la gran inversión especulativa, bien informada, ya hace casi un año que se marchó, pero los precios suben un 1,7% en el peor trimestre del año. Ahora están muriendo las empresas mal gestionadas, etc... es decir, lo mismo que sucede con los precios de los pisos, los peores caen y el resto sigue mas o menos igual.

De todas forma, eso precisamente es la regularización del sector, soltar lastre, soltar mierda, para no pegarse un batacazo mucho mayor, yo ya no espero un batacazo, me he pasado al aterricismo! o al locharealismo, no estoy seguro...

Y lo que todavía no se es que significa "aterrizage" crecimiento cero? crecimiento al IPC? caida hasta de un 30%? ATERRIZAR SI, PERO DONDE ESTÁ EL SUELO?


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  #2  
Antiguo 19-abr-2007, 22:16
chelimo chelimo está desconectado
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Vuelvo a decir lo mismo, las estadisticas del MVIV son con datos de tasaciones no de venta final.
El Banco de España, ha empezado a poner las pilas a las tasadoras hace un par de meses, veremos sus efectos en breve espacio de tiempo


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  #3  
Antiguo 19-abr-2007, 22:17
Nyr Nyr está desconectado
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La cuestion es que si los pisos caen un 20% la gente dejara de comprar a la espera de que caigan mas, pasaremos de la frase "si no compras ahora mañana sera mas caro" a la frase "si compras ahora pagaras mas que si compra mañana"


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  #4  
Antiguo 19-abr-2007, 22:21
davken davken está desconectado
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Sí, pero si sólo bajan de precio los zulos semiderruídos, que ni debieran estar a la venta la cosa va a seguir igual.


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  #5  
Antiguo 19-abr-2007, 22:24
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por Yosu_2007
No es que no exista burbuja, es que a nadie le interesa que explote. Por eso la "lógica" nos deja entrever que lo que pasará es un desinflado progresivo y no una explosión.

Es lo que cabe esperar, primero bajan los pisos de mierda un 20% y los buenos siguen mas o menos igual, pero se tardan mas en vender... ( pero se venden igual y casi al mismo precio)

La cuestión es si esa esperada bajada de precio del resto de viviendas y el exceso de producción actual significarán una bajada fuerte de los precios y de suceder esta, en qué momento.

En mi opinión, la gran inversión especulativa, bien informada, ya hace casi un año que se marchó, pero los precios suben un 1,7% en el peor trimestre del año. Ahora están muriendo las empresas mal gestionadas, etc... es decir, lo mismo que sucede con los precios de los pisos, los peores caen y el resto sigue mas o menos igual.

De todas forma, eso precisamente es la regularización del sector, soltar lastre, soltar mierda, para no pegarse un batacazo mucho mayor, yo ya no espero un batacazo, me he pasado al aterricismo! o al locharealismo, no estoy seguro...

Y lo que todavía no se es que significa "aterrizage" crecimiento cero? crecimiento al IPC? caida hasta de un 30%? ATERRIZAR SI, PERO DONDE ESTÁ EL SUELO?

Mira mi firma.

O se rebaja, o 2-3 años para vender. Y eso con suerte.


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  #6  
Antiguo 19-abr-2007, 22:32
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
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Lo siento crash, pero eso no se lo cree nadie, habrá cretinos que ponen sus pisos por las nubes y no venden, pero hace 2/3 años se vendía TODO, TODO, TODO, así que el que quería vender y no vendió en el 2007 por poner precios demasiado altos es un especulador aficionado y UN CAPULLO CONSAGRADO!

Otra cosa es que ciertos constructores quieran ganar un 100% y otra el precio real de la vivienda. ESA ES PRECISAMENTE LA MIERDA DE LA QUE POR SUERTE NOS VAMOS A DESACER.

Última edición por Yosu_2007; 19-abr-2007 a las 22:35


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  #7  
Antiguo 19-abr-2007, 22:35
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Iniciado por Yosu_2007
Lo siento crash, pero eso no se lo cree nadie, habrá cretinos que ponen sus pisos por las nubes y no venden, pero hace 2/3 años se vendía TODO, TODO, TODO, así que el que quería vender y no vendió en el 2007 por poner precios demasiado altos es un especulador aficionado y UN CAPULLO CONSAGRADO!

Tú mismo. Hay un link con las fuentes, yo no me invento nada. Además por experiencia propia, nadie llega y paga, si no hay rebaja, no hay venta.

Eres libre de no creerme.

Un saludo.


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  #8  
Antiguo 19-abr-2007, 22:36
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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.............................. .........

Última edición por emfo; 22-nov-2008 a las 17:06


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  #9  
Antiguo 19-abr-2007, 22:39
burbujitaboom burbujitaboom está desconectado
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que bajen un 20% no es nada hombre, preguntale al que compro antesdeayer y en unos meses le dicen que si quiere vender baje un 20%. ¿aterrizaje suave?


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  #10  
Antiguo 19-abr-2007, 22:47
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Yosu_2007
Lo siento crash, pero eso no se lo cree nadie, habrá cretinos que ponen sus pisos por las nubes y no venden, pero hace 2/3 años se vendía TODO, TODO, TODO, así que el que quería vender y no vendió en el 2007 por poner precios demasiado altos es un especulador aficionado y UN CAPULLO CONSAGRADO!

Otra cosa es que ciertos constructores quieran ganar un 100% y otra el precio real de la vivienda. ESA ES PRECISAMENTE LA MIERDA DE LA QUE POR SUERTE NOS VAMOS A DESACER.

La dinámica de los precios de vivienda no se parece a la de la bolsa. Que caigan las ventas no implica una caída de precios simultánea. Eso ocurrirá después siempre y cuando no vuelva a crecer el número de ventas. Como dice la firma de Crash, es una cuestión de tiempo.

En respuesta a tu pregunta, el suelo teórico estaría en un precio futuro igual al que hubieran tenido los pisos si hubieran subido con el IPC.


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