Burbuja.info - Foro de economía > > > Los precios siguen subiendo
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #31  
Antiguo 19-abr-2007, 23:57
Stitch Stitch está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 03-abril-2007
Mensajes: 499
Gracias: 17
72 Agradecimientos de 38 mensajes
Por mucho que el tren frene, es demasiado tarde: se va a comer el muro.Y eso si que es un frenazo en seco.


Responder Citando
  #32  
Antiguo 20-abr-2007, 00:08
ibn_sina ibn_sina está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-agosto-2006
Ubicación: Todos como Marinaleda
Mensajes: 6.490
Gracias: 2.078
7.679 Agradecimientos de 2.468 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
Cito:
"Ostia! Zapatero ha ido 10 meses retrasado. Si es que entre él y la Truji...
Bueno, hombre, pues nada, que si, que como va a seguir subiendo eres "ex.burbu", pues nada, a ser feliz. Ya estás tardando en comprar una de esas maravillas."

Ibn: ni siquiera lees los foros, no seguira creciendo indefinidamente, de eso va el frenazo, de desinflar la burbuja antes de que explote.

El riesgo era muy alto y la burbuja es enoooorme, por eso podría haber explotado como la de USA, pero por suerte se ha producido el frenazo, que seguirá desacelerando esta locura durante muchos años, pero poco a poco.

Tu postura me parece lícita, no hemos salido de la zona de riesgo ni mucho menos, al menos podrias buscarte nuevas posiciones y argumentos en lugar del estúpido: " Ya estás tardando en comprar una de esas maravillas."
que se me pega en las manos de lo sobado que está...

A ti te parece que, según los datos del Mviv, pasar de un crecimiento de un 9 a un 7 en tres meses es aterrizar?

Tú qué crees que pasará con ese 50% de compradores por pura especulación? seguirán comprando?

Y si, como convendrás, esa gente ha salido del mercado, crees que hay demanda para las 900000 viviendas que se están construyendo?, y para las que salen a la venta por especuladores que quieren monetizar su inversión? y para las que siguen sin venderse de otros años?

Y tú te crees que los constructores seguirán a lo suyo sin vender sus viviendas?, crees que trabajan por amor al arte? y qué pasará con los que viven de la construcción (2500000 de forma directa), si la construcción se contrae?

Por qué, en nombre de qué extraña ley antieconómica dices tú, que con una reducción de demanda y una oferta aumentada los precios se van a mantener?

Y qué significa mantenerse? subir con el ipc? qué ipc? el de la bolsa de hoy día o el de la bolsa de dentro de un año?

No parece más lógico pensar que ese mantenimiento, como tú lo llamas, no es sino el mantenimiento de la capacidad de endeudamiento? el cual queda afectado por la subida de los tipos.

Y no crees que si, según la demografía, la demanda de los próximos por parte de la población joven bajará(hay menos), quién va a sostener la demanda? LOS DIVORCIADOS!???????? LOS INMIGRANTES??????????

Pero tú sabes de lo que hablas chico??????????


Responder Citando
  #33  
Antiguo 20-abr-2007, 00:20
StartingOver StartingOver está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 01-febrero-2007
Mensajes: 3.239
Gracias: 796
5.617 Agradecimientos de 1.159 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
Nyr: No es realista porque para que eso sucediese, me refiero a la explosión, no debería haber habido frenazo. al haber frenazo, se minimizan las posibilidades de explosión, de todas formas no se puede descartar completamente todavía, ya que al fin y al cabo seguimos creciendo y el riesgo es grande, sin embargo, yo creo que el frenazo va muy en serio, por lo que no tenfrá lugar la explosión, solo el aterrizage mas menos precipitado, eso ya se irá viendo...

a ver yosu, si lo que entiendes tu por explosion es bajadas del 30% en 3 meses pues te aseguro que no va a pasar. La explosion va a ser aalgo gradual, pero estoy convencido de que durante los proximos 4 o 5 anios vamos a ver bajadas de hasta un 30% al menos. Simplemente porque la gente esta fuera del mercado y la curva de compradores es descendente mientras que el ratio viviendas/espaniolitos es cada vez mayor. Es asi de simple oferta y demanda, enteindes?


Responder Citando
  #34  
Antiguo 20-abr-2007, 00:23
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2007
Mensajes: 99
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Jofuf: ¿Quien ha dicho que recomiendo comprar?

Stitch: Espero que te equivoques, yo creo que se ha empezadoa frenar demasiado tarde y a fuerza de escándalos, pero también creo que ese muro, si existe, por suerte está lejos y nos dará tiempo a frenar.

Ibn:
cito:
"Tú qué crees que pasará con ese 50% de compradores por pura especulación? seguirán comprando?

Y si, como convendrás, esa gente ha salido del mercado, crees que hay demanda para las 900000 viviendas que se están construyendo?, y para las que salen a la venta por especuladores que quieren monetizar su inversión? y para las que siguen sin venderse de otros años?

Y tú te crees que los constructores seguirán a lo suyo sin vender sus viviendas?, crees que trabajan por amor al arte? y qué pasará con los que viven de la construcción (2500000 de forma directa), si la construcción se contrae?"

En españa demanda hay, suficiente para absorver todo o casi todo eso, pero no a los precios actuales, si bajan dejan de subir o bajan un poco, se reactivarán las ventas.

Cito:
"Y qué significa mantenerse? subir con el ipc? qué ipc? el de la bolsa de hoy día o el de la bolsa de dentro de un año?"
Pues si de subir un 14% anual pasamos a subidas por debajo del IPC o incluso a subidas cero o pequeñas bajadas, todo sumado se puede traducir en un 10-15% en dos años o incluso un 20% en tres años.... ESO ES UNA EXPLOSIÓN como la de usa? con bajadas del 30% en pocos meses? NO!
Es un aterrizar suave, lo mas suave que se puede dada la gravedad del asunto.

¿Y tu? ¿sabes de lo que hablas? ¿Realmente crees que vendrá el caos y arrasará el país? JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA


Responder Citando
  #35  
Antiguo 20-abr-2007, 00:27
ibn_sina ibn_sina está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-agosto-2006
Ubicación: Todos como Marinaleda
Mensajes: 6.490
Gracias: 2.078
7.679 Agradecimientos de 2.468 mensajes
Iniciado por Yosu_2007

En españa demanda hay, suficiente para absorver todo o casi todo eso, pero no a los precios actuales, si bajan dejan de subir o bajan un poco, se reactivarán las ventas.

Con lo bien que estaba yo al inicio que no quería discutir... y vas y me sales con esto... ¡porque tú lo vales!. En fin, a pasarlo bien.


Responder Citando
  #36  
Antiguo 20-abr-2007, 00:28
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 895
Gracias: 0
9 Agradecimientos de 8 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
Nyr: No es realista porque para que eso sucediese, me refiero a la explosión, no debería haber habido frenazo. al haber frenazo, se minimizan las posibilidades de explosión, de todas formas no se puede descartar completamente todavía, ya que al fin y al cabo seguimos creciendo y el riesgo es grande, sin embargo, yo creo que el frenazo va muy en serio, por lo que no tenfrá lugar la explosión, solo el aterrizage mas menos precipitado, eso ya se irá viendo...

Te creias que de la noche a la mañana los precios iban a bajar un 30%? Estas cosas duran años, te crees que esto es como una pompa de jabon que se hace en 2 segundos y explota en nada? No señor estas cosas tienen una escala de tiempo distinta.
Pero en fin como he dicho a algun amigo, dentro de 3 años hablamos y vemos quien tenia razon.


Responder Citando
  #37  
Antiguo 20-abr-2007, 00:29
juan diego juan diego está desconectado
Niño entre el Centeno
 
Fecha de Ingreso: 06-octubre-2006
Mensajes: 1.357
Gracias: 0
48 Agradecimientos de 13 mensajes
"No hay mas ciego que el que no quiere ver, los burbujistas tachan de mentirosos a decenas de periodistas profesionales, políticos y analistas."

jajajajajjaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa ajjaaaaaaaaaaaaajjaaaaaaa!!!

perdona exactamente de quien estas hablando???

sabes lo que decían esa troupe hace 6 meses??

conoces el mito del FALSO TECHO INFINITO!!!

saludos.

P.d.-esta muy bien la regeneración del foro, esta muy bien que quieras escribir tus argumentos, pero un poquito de lectura y tiempo para la reflexión, suelen ser recomendables


Responder Citando
  #38  
Antiguo 20-abr-2007, 00:40
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2007
Mensajes: 99
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Completamente de acuerdo StartingOver y Nyr!

ESO SE LLAMA ATERRIZAR SUAVEMENTE.

No se puede llamar explosión a 3, 5 ó 10 años de caida suave, hay barreras como la del IPC o la del crecimiento cero que si se sobrepasan, provocarán un parón total y se dejará de construir inmediatamente, eso es un freno poderoso.

Eso generará paro? seguro, pero se puede seguir construyendo para el sector industrial y el de servicios (oficinas) e infraestructuras.

Muchos foreros le han puesto fecha para después de las elecciones, como colofón de una conspiración judeo-masónica ;-) con caidas rápidas y pronunciadas ESO ES UNA EXPLOSIÓN DE BURBUJA, como la inmobiliaria en USA o la de Internet en su momento, rápida, fulminante, sin mucho espacio para la reacción y sobre todo, inevitable.


Responder Citando
  #39  
Antiguo 20-abr-2007, 00:46
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2007
Mensajes: 99
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Juan diego, hablamos de mitos o de realidades?

Hace 6 meses se hablaba exactamente de lo mismo que ahora, de un frenazo en el crecimiento del precio de la vivienda, que pasaría a ser del 7% en el 2007. Ya llevamos un 1,7 acumulado en primer trimeste, mas un 1,9 en el segundo, un 1,6 en el tercero y un 2,2 en el cuarto y sale un 7,4... mas que previsible...

Última edición por Yosu_2007; 20-abr-2007 a las 00:48


Responder Citando
  #40  
Antiguo 20-abr-2007, 00:47
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 895
Gracias: 0
9 Agradecimientos de 8 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
Completamente de acuerdo StartingOver y Nyr!

ESO SE LLAMA ATERRIZAR SUAVEMENTE.

No señor, aterrizar suavemente seria un proceso de mas de 20 años y nunca con bajadas sino con subidas inferiores al ipc hasta que llegase un momento en el que los pisos valiesen lo que deberian valer y no hubiera sobrevaloracion, si el ajuste se hace en 3 o 5 años eso es estrellarse.
Cuanto ha subido la vivienda desde el año 2000, un 100%? cuanto ha subido el ipc, un 21%? Cuanto tendria que estar subiendo la vivienda por debajo del ipc para alcancar el precio adecuado? 30 años?


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
USA: los precios siguen subiendo. (no desesperéis algun día bajaran algo) ex-burbujista Burbuja Inmobiliaria 104 16-jul-2009 23:43
En algunos lugares los precios siguen subiendo BUMBUM Burbuja Inmobiliaria 3 25-mar-2008 14:43
Mirad cómo los precios siguen subiendo sr chinarro Burbuja Inmobiliaria 8 22-sep-2007 12:27
Pregunta: Si se amntienen los precios o siguen subiendo... La gran explosion Burbuja Inmobiliaria 5 08-ene-2007 15:30
¡ Y Siguen subiendo ! Miguel_in Burbuja Inmobiliaria 16 03-oct-2006 09:07


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 05:25.