Burbuja.info - Foro de economía > > > Los precios siguen subiendo
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 19-abr-2007, 22:52
burbujeitor burbujeitor está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 04-marzo-2007
Mensajes: 2.158
Gracias: 112
497 Agradecimientos de 202 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
No es que no exista burbuja, es que a nadie le interesa que explote. Por eso la "lógica" nos deja entrever que lo que pasará es un desinflado progresivo y no una explosión.

Es lo que cabe esperar, primero bajan los pisos de mierda un 20% y los buenos siguen mas o menos igual, pero se tardan mas en vender... ( pero se venden igual y casi al mismo precio)

La cuestión es si esa esperada bajada de precio del resto de viviendas y el exceso de producción actual significarán una bajada fuerte de los precios y de suceder esta, en qué momento.

En mi opinión, la gran inversión especulativa, bien informada, ya hace casi un año que se marchó, pero los precios suben un 1,7% en el peor trimestre del año. Ahora están muriendo las empresas mal gestionadas, etc... es decir, lo mismo que sucede con los precios de los pisos, los peores caen y el resto sigue mas o menos igual.

De todas forma, eso precisamente es la regularización del sector, soltar lastre, soltar mierda, para no pegarse un batacazo mucho mayor, yo ya no espero un batacazo, me he pasado al aterricismo! o al locharealismo, no estoy seguro...

Y lo que todavía no se es que significa "aterrizage" crecimiento cero? crecimiento al IPC? caida hasta de un 30%? ATERRIZAR SI, PERO DONDE ESTÁ EL SUELO?

Pues yo soy pro-Yosu, soy optimista, pero sólamente moderadamente optimista. Tengo mis dudas. A la banda de estafadores, les interesa el "aterrizaje suave", e intentarán con los medios que tengan que así sea. Eso no quita que el aterrizaje se les vaya de las manos.

La demanda al menos puntualmente en algunas ciudades, sigue siendo alta, siento mucho tener que dar la razón a ex-burbujista... Pero en Madrid conozco muchísima gente joven, de menos de 35 años que no tiene vivienda, y que por lo tanto son potenciales compradores.

Otro factor, las viviendas vacias... Me gustaría saber de donde salen esas estadísticas, pero no me acaban de convencer ¿Por qué? Conozco a mucha gente sin piso en propiedad, pero sólo conozco a uno que su familia tenga un piso vacio. Excepción: Me han hablado de un tío que en sanchinarro tiene 50 pisos sin escriturar. Pero ya sabemos que en los barrios nuevos, realmente si hay vivienda vacía, para especular, para "invertir", pero esto sólo pasa en los nuevos.

Y no olvidemos al "Pelucas", que nos da opinión a pie de promoción y nos dice más o menos que los ayuntamientos son unos canallas que se subvencionan (Supongo que muchos además se lucran a nivel personal) con la especulación del suelo, y que van a presionar para seguir vendiéndolo caro, con el consabido impacto en los precios finales.

yo creo y rezo por las bajadas... Pero dudo que las bajadas vayan a ser como debieran (Y por como debieran creo que debería ser 50-60%).


Responder Citando
  #12  
Antiguo 19-abr-2007, 23:04
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2007
Mensajes: 99
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Fin de la especulación, reducción drástica del mierdeo de los ediles, frenazo al crecimiento de los precios, caida en picado del precio de los zulos... LA BURBUJA YA HA EXPLOTADO! y eso es lo que ha dado de si la explosión, que no está nada mal.

Si encima los precios se igualan al IPC o incluso se llega a un crecimiento cero durante los próximos años, nos podemos dar con un canto en los dientes, ahora, de ahí a caidas del 30% como en USA, no me lo creo.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 19-abr-2007, 23:07
ibn_sina ibn_sina está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-agosto-2006
Ubicación: Todos como Marinaleda
Mensajes: 6.491
Gracias: 2.078
7.684 Agradecimientos de 2.469 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
Fin de la especulación, reducción drástica del mierdeo de los ediles, frenazo al crecimiento de los precios, caida en picado del precio de los zulos... LA BURBUJA YA HA EXPLOTADO! y eso es lo que ha dado de si la explosión, que no está nada mal.

Si encima los precios se igualan al IPC o incluso se llega a un crecimiento cero durante los próximos años, nos podemos dar con un canto en los dientes, ahora, de ahí a caidas del 30% como en USA, no me lo creo.

Estimados foreros... a que da pereza ponerse a decirle algo a este hombre? ay, jesús, me hago mayor en el foro. Pierdo fuerzas.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 19-abr-2007, 23:10
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2007
Mensajes: 99
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Te falta la fuerza de la verdad y la razón, quitate la venda de los ojos, se mas neutral.

Hace 2 meses le decía a todo el mundo que vendiese, era un burbujista activista convencido, pero me he informado a pié de obra y de inmobiliaria y se vende y mucho, menos que antes, pero la vida sigue.

Ya pasó el susto del euribor, ya sabemos que seguirá subiendo...

Ahora me he pasado al ex-burbujismo moderado, si no lo puedes digerir, ajo y agua, cada día somos más...


Responder Citando
  #15  
Antiguo 19-abr-2007, 23:14
ibn_sina ibn_sina está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-agosto-2006
Ubicación: Todos como Marinaleda
Mensajes: 6.491
Gracias: 2.078
7.684 Agradecimientos de 2.469 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
Te falta la fuerza de la verdad y la razón, quitate la venda de los ojos, se mas neutral.

Hace 2 meses le decía a todo el mundo que vendiese, era un burbujista activista convencido, pero me he informado a pié de obra y de inmobiliaria y se vende y mucho, menos que antes, pero la vida sigue.

Ya pasó el susto del euribor, ya sabemos que seguirá subiendo...

Ahora me he pasado al ex-burbujismo moderado, si no lo puedes digerir, ajo y agua, cada día somos más...

Que si hombre, que si, qué quieres que te diga?, lee hilos más antiguos, no hay nada que hayas dicho que no esté rebatido. A mí, esta noche, no me apetece discutir.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 19-abr-2007, 23:20
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
¿La tierra es plana?
Eso creo que aún no se ha discutido por aquí...


Responder Citando
  #17  
Antiguo 19-abr-2007, 23:21
ibn_sina ibn_sina está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-agosto-2006
Ubicación: Todos como Marinaleda
Mensajes: 6.491
Gracias: 2.078
7.684 Agradecimientos de 2.469 mensajes
Iniciado por BUMBUM
¿La tierra es plana?
Eso creo que aún no se ha discutido por aquí...

Todavía no lo había dicho...


Responder Citando
  #18  
Antiguo 19-abr-2007, 23:23
Inflaktor Inflaktor está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-marzo-2007
Mensajes: 3.796
Gracias: 293
590 Agradecimientos de 286 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
Y lo que todavía no se es que significa "aterrizage" crecimiento cero? crecimiento al IPC? caida hasta de un 30%? ATERRIZAR SI, PERO DONDE ESTÁ EL SUELO?

Ahí está la clave tío, nadie lo sabe.
Estaba claro que había burbuja y que los precios no podían subir eternamente. Esto ya se ha demostrado durante estos últimos meses. Hasta en la tele dicen que no suben tanto que ya no son una buena inversión...
Pueden aterrizar durante mucho tiempo, como en Japón, o de golpe, o pueden estancarse al IPC durante x tiempo...

También depende de más factores, sobretodo la economía. Si sube el yuri y el paro a la vez, tendrán que bajar. Si mejora el salario medo y el yuri se mantiene, podrán estancarse o incluso subir algo más y si el yuri baja, incluso se infla más la burbuja...

Lo que creo que está demostrándose aquí es que el precio dependerá de muchas cosas, y no solo de un dogma de fé "la vivienda nunca baja"

En este foro sobretodo encontrarás burbujistas catastrofistas, pero eso es debido a dos cosas muy razonables:

1º Que la sostenibilidad que tiene el modelo económico en el que se sustenta España en estos momentos, es prácticamente nula.

2º Que el yuri, tal y como ha sido concebido, y tal y como está evolucionando la economía en los paises potentes europeos (que son los que cuentan) parece que tiene que tender a subir bastante más.

Si ahora mismo, con una situación económica favorable y el yuri relativamente bajo, los precios ya tocan techo... ¿Que pasará cuando apriete la crisis? Y crisis tiene que haber, porque es natural que haya una antes o después, son ciclos que se repiten y además, es necesario que se repitan.

Las familias jóvenes ahora mismo, no pueden afrontar el más mínimo palo, porque han invertido TODO lo que tienen y TODO lo que van a conseguir en sus próximos 30 o 40 años de vida en un piso, con la única esperanza de que en el futuro, mejorarán. ¿Y si no es así? Siempre tendemos a creer que las situaciones, cuando son favorables, son eternas, y siempre tendemos a equivocarnos...

Perdón por la chapa


Responder Citando
  #19  
Antiguo 19-abr-2007, 23:23
burbujeitor burbujeitor está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 04-marzo-2007
Mensajes: 2.158
Gracias: 112
497 Agradecimientos de 202 mensajes
Iniciado por Yosu_2007
Te falta la fuerza de la verdad y la razón, quitate la venda de los ojos, se mas neutral.

Hace 2 meses le decía a todo el mundo que vendiese, era un burbujista activista convencido, pero me he informado a pié de obra y de inmobiliaria y se vende y mucho, menos que antes, pero la vida sigue.

Ya pasó el susto del euribor, ya sabemos que seguirá subiendo...

Ahora me he pasado al ex-burbujismo moderado, si no lo puedes digerir, ajo y agua, cada día somos más...

Yosu, paciencia. El mercado inmobiliario tiene mucha inercia, es casi imposible un desplome tan rápido como el que pueda sufrir Terra. Tenemos que mirar cifras de 3 en 3 o de 6 en 6 meses. A todos el concepto de "explosión de burbuja" nos parece algo rapido, porque hemos visto chocar una pompa de jabon contra algo y desvanecerse en fracciones de segundo. Puede ser una explosión, pero en unidades temporales inmobiliarias.

De todas formas, yo en los últimos 3 meses he notado cambios, aunque en el precio no hayan sido importantes, pero si culturales y de "señales" que nos van encaminando al futuro próximo que se nos avecina.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 19-abr-2007, 23:25
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Iniciado por ibn_sina
Todavía no lo había dicho...

Realmente cuando lees u oyes las opiniones dela gente, te explicas muchas cosas.
Todo lo que creemos se va a quedar en nada. El precio de los ladrillos va a ser el menor de los problemas...
Y lo peor es que aún estamos empezando...

La ley de Murphy se va a quedar corta...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
USA: los precios siguen subiendo. (no desesperéis algun día bajaran algo) ex-burbujista Burbuja Inmobiliaria 104 16-jul-2009 23:43
En algunos lugares los precios siguen subiendo BUMBUM Burbuja Inmobiliaria 3 25-mar-2008 14:43
Mirad cómo los precios siguen subiendo sr chinarro Burbuja Inmobiliaria 8 22-sep-2007 12:27
Pregunta: Si se amntienen los precios o siguen subiendo... La gran explosion Burbuja Inmobiliaria 5 08-ene-2007 15:30
¡ Y Siguen subiendo ! Miguel_in Burbuja Inmobiliaria 16 03-oct-2006 09:07


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 00:29.