Burbuja.info - Foro de economía > > > tema serio: Método de pago fianza del alquiler
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  #11  
Antiguo 27-feb-2012, 00:51
bladu bladu está desconectado
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Iniciado por Calculín Ver Mensaje
Pero la ley deja bien claro que la fianza te la tienen que devolver sí o sí al terminar el contrato, y si no lo hacen en un mes empezará a generar intereses a tu favor, se haya alquilado o lo hayan demolido por aluminosis.


Si pero en lo que tu me has puesto, figura la persona del arrendador, no la del inquilino. ¿Acaso en este caso el inquilino al ser depositario de la fianza, adopta la figura del arrendador?


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  #12  
Antiguo 27-feb-2012, 00:52
BILU BILU está desconectado
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Iniciado por bladu Ver Mensaje
Si pero en lo que tu me has puesto, figura la persona del arrendador, no la del inquilino. ¿Acaso en este caso el inquilino al ser depositario de la fianza, adopta la figura del arrendador?

Bladu, no le des vueltas. Ahí hay gato encerrado. Que te lo expliquen bien o sigue mirando. Será por pisos!!


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  #13  
Antiguo 27-feb-2012, 00:52
el_gitano el_gitano está desconectado
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¿es un piso compartido?


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  #14  
Antiguo 27-feb-2012, 00:59
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Iniciado por el_gitano Ver Mensaje
¿es un piso compartido?

En efecto, sería entre yo 2 personas mas.


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  #15  
Antiguo 27-feb-2012, 01:01
bladu bladu está desconectado
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Iniciado por BILU Ver Mensaje
Bladu, no le des vueltas. Ahí hay gato encerrado. Que te lo expliquen bien o sigue mirando. Será por pisos!!

Bueno yo no he firmado nada todavia, pero hoy les he dicho que sí. Lo de buscar pisos y que te encajen, esta más dificil de lo que parece en Madrid, del que estoy ahora me marcho porque la convivencia con una compañera es bastante dificil.

Mañana voy a pegarle una llamada a la chica que se ha marcado a su ciudad , para que me explique bien como va el asunto, pero si mal no lo he entendido es así.


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  #16  
Antiguo 27-feb-2012, 01:05
el_gitano el_gitano está desconectado
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Es que no es lo mismo alquilar un piso para ti solo o tu familia que alquilar una habitación de un piso compartido.
No creo ni que el casero lo declare, así que será todo en b. Y lo que decía antes, en mis tiempos de estudiante haciamos eso.
Si el casero (dueño del piso) te alquila la habitación directamente debería ser él a quien pagues la fianza.


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  #17  
Antiguo 27-feb-2012, 01:13
bladu bladu está desconectado
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Iniciado por el_gitano Ver Mensaje
Es que no es lo mismo alquilar un piso para ti solo o tu familia que alquilar una habitación de un piso compartido.
No creo ni que el casero lo declare, así que será todo en b. Y lo que decía antes, en mis tiempos de estudiante haciamos eso.
Si el casero (dueño del piso) te alquila la habitación directamente debería ser él a quien pagues la fianza.

¿y que garantias tengo yo de la devolución de la fianza?

¿como te lo montabas tu?

¿puedo hacer algun documento que pruebe que yo le he pagado la fianza a la chica que se va- supongo que el recibo de la cuenta bancaria, indicando el concepto podria valer -, indicativo de que despues me tienen que pagar a mi?


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  #18  
Antiguo 27-feb-2012, 07:20
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A ver bladu,dependes de la buena voluntad en devolverte la fianza que les des;ahora entiendo porque te piden la fianza los inquilinos,igual el casero no sabe que en su piso hacen estas practicas(a todas luces ilegales pues das a entender que son en negro).

No te van a dar ningun papel firmado,como te digo,dependes de la buena voluntad de ellos el dia que te marches;mira,no se yo si querras ir a ese piso por precio,localizacion ó que,pero es tu dinero,y lo barato sale dos veces caro.

Saludos.


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  #19  
Antiguo 27-feb-2012, 07:48
MariaL. MariaL. está desconectado
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La fianza yo siempre la traté con el arrendador

Y CREO,no te aseguro que NO es entre inquilinos, sobre todo porque es ilógico, no tiene sentido eso, te pueden estafar. Además si el arrendador te sube el precio del alquiler, tu vas a pagar más fianza.
Iniciado por bladu Ver Mensaje
Ya se que la ley estipula que la fianza ha de ser de 1 y no de 2 mensualidades, pero en este caso no creo que no haya ningun timo, por pedir 2 en vez de 1. La fianza se arregla entre inquilinos, no entra en el arrendador, porque sino el contrato es de 1 año minimo, y yo no se si dentro de un año estaré hay o no.

Lo que me mosquea algo es el metodo de la fianza.

¿alguien mas que me pueda ayudar?



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  #20  
Antiguo 27-feb-2012, 08:57
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Iniciado por BILU Ver Mensaje
Otra cosa, si se la das al anterior inquilino cómo justificas tú que la has pagado? Quién te da el recibo, el propietario? El anterior inquilino?? Raro, raro...

Por cierto, las fianzas de los arrendamientos no es obligatorio depositarlas en la respectiva Diputación de la comunidad autónoma?? A alguien le suena esto?

Yo las dos veces que he alquilado le he dado la fianza al casero, que es lo suyo. En ambas ocasiones la han registrado, tal y como exige la ley, en el IVIMA en el caso de la Comunidad de Madrid. Cuando en el primer alquiler dije que me iba, vino la casera, firmamos una rescisión de contrato después de ella ver el piso detenidamente, y que estaba en perfectas condiciones. Fue al IVIMA, y pidió el reingreso completo de la fianza a mi cuenta bancaria (tuve que autorizar que se hiciera a mi cuenta, sino se la devuelven al casero y este a tí pero eso es más lío). En 25 días tenía la fianza en mi cuenta.
No sé, no entiendo otra manera de hacer las cosas. En el caso del piso compartido no sé pero no creo que debiera variar.
Sobre el importe de la fianza, debe ser de 1 mes pero luego se pueden pactar "garantías adicionales", que suponen más meses de fianza realmente.


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