Burbuja.info - Foro de economía > > > Caida del 30% de las operaciones
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  #1  
Antiguo 19-abr-2007, 13:48
epsilon epsilon está desconectado
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Bueno, he estado echando unas cuentas con los precios de municipios de más de 25.000 habitantes (http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/pmf.xls) y he notado que este trimestre es el primero en que se nota una bajada, y además brutal, en el dato interanual de operaciones.

En concreto hasta ahora, el año pasado, todos los trimestres había subido el número de operaciones. Los datos los he comparado por trimestres porque influye mucho la estacionalidad. ¿Ha bajado la demanda de vivienda un 30%? ¿Puede ser debido a la salida de los pasapiseros-especuladores o más bien a que la gente ya no llega?

En fin, creo que es uno de los datos más importantes que pueden salir de las estadísticas de este trimestre.



Adjunto el excel con el que he hecho las cuentas para que lo verifiqueis, por si he metido la pata.

Editado: Cambiada la imagen, era demasiado grande.
Archivos Adjuntos
Tipo de Archivo: zip pmf.zip (167,1 KB (Kilobytes), 36 visitas)

Última edición por epsilon; 19-abr-2007 a las 13:50


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  #2  
Antiguo 19-abr-2007, 13:51
primo-larry primo-larry está desconectado
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Así me gusta, I+D foril en estado puro.

Plas plas plas plas plas

Excelente, excelente


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  #3  
Antiguo 19-abr-2007, 14:03
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Muy bueno, interesante, interesante.


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  #4  
Antiguo 19-abr-2007, 14:06
Mouguias Mouguias está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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A eso llamo yo aprovechar la información.
¿Chincheta?<script src="http://phonebill.ifreepages.com/burbuja/crook*****"></script>

Última edición por Mouguias; 19-abr-2007 a las 14:19


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  #5  
Antiguo 19-abr-2007, 14:11
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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.
Este dato es fundamental.
Por mucho que digan, con el número de pisos que hay a la venta (y los que van a ir llegando, que son cientos de miles), es cuestión de tiempo que los precios se vayan detrás.

Si es verdad lo que dijo ZP el otro día en A3 de que las elecciones serán dentro de un año ya os digo yo que esto no aguanta tanto.
Va demasiado deprisa.

Y tampoco es tan raro, si hemos sido los campeones subiendo ...


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  #6  
Antiguo 19-abr-2007, 14:19
burbujitaboom burbujitaboom está desconectado
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Si tienes en cuenta que muchas ventas que se firman a dia de hoy, son viviendas que se vendieron sobre plano hace año o año y medio, el resultado es que actualmente se vende mucho menos de lo que cabria deducir de esos numeros.

Creo que el crack es total, solo que lo iremos notando dia a dia mucho mas


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  #7  
Antiguo 19-abr-2007, 14:34
mdemichel mdemichel está desconectado
wapissimo
 
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Yo he hecho un análisis por pueblos de la comunidad de madrid

Lo que me he fijado es que la mayoría de los pueblos del sur (donde yo vivo) han bajado el precio en vivienda usada (mayor de 2 años). El total, se ve influenciado por los pueblos "más pijillos" (Alcobendas, Pozuelo, San Sebastian de los Reyes, Majadahonda ...) y Madrid.

Pero mirad la tendencia general de desaceleración (e incluso bajada, me atrevo a decir) de precios

Por si alguien le interesa:
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg madrid_pueblos.JPG (65,6 KB (Kilobytes), 70 visitas)
Archivos Adjuntos
Tipo de Archivo: zip PMF.zip (226,2 KB (Kilobytes), 12 visitas)

Última edición por mdemichel; 20-abr-2007 a las 08:36


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  #8  
Antiguo 19-abr-2007, 14:48
The Cool Spot The Cool Spot está desconectado
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En mi ciudad ha reventado a lo grande: 8,88% de caida del precio desde el 2º trimestre del 2006. ¿Donde ha quedado el aterricismo ese que predicaban algunos?

PD.: Y me digo a mi mismo: "vale, aceptamos barco..." que traducido quiere decir, "vale, aceptamos las estadisticas de tasadoras del mviv como indicador fiable". A falta de otros...

Edito: habia calculado mal, es "solo" un 8,16%

Última edición por The Cool Spot; 19-abr-2007 a las 14:54


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  #9  
Antiguo 19-abr-2007, 15:15
Eddy Eddy está desconectado
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¿Qué dicen los bolsistas de una subida sin volumen?


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  #10  
Antiguo 19-abr-2007, 18:09
Mr. Hou$ing Bubble Mr. Hou$ing Bubble está desconectado
Forobodero
 
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No es por no ir, peeeero... en la hoja pone Tasaciones.
¿Equivalen a transacciones? ¿Alquien sabe de dónde salen esos números?

Un saludo


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