Burbuja.info - Foro de economía > > > Ex-burbujista: ¿Acaso no es esto un descalabro?
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  #11  
Antiguo 19-abr-2007, 13:09
¿quién a sido? ¿quién a sido? está desconectado
Becario de Trichet
 
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Cuidado con las interpretaciones,

estoy de acuerdo con LADRILLATOR en que esto no es aún un descalabro porque sigue siendo un incremento (aunque menor). Es sólo una indicación del cambio de tendencia en el mercado inmobiliario. Decir que esto es un descalabro es como creerse que si el PIB español crece un 3.5% en 2006, es que somos todos un 3.5% más ricos que hace un año. Falsooooo.

Yo no creo que una subida menor en los precios de la vivienda sea un indicador óptimo para medir el estallido. Es algo que sucede también con bienes no sobre-valorados: sus precios se van estancando con el tiempo y no se habla de estallido de burbuja de precios (ordenadores, televisores...). Lo único que se consigue con una suavización de la subida de precios de vivienda es inflar la burbuja más lentamente. PERO INFLARLA TODAVIA, a mi entender. Almenos eso creo. De todos modos, yo no me creo los datos publicados hoy: son precios de salida, no precios de venta.

Para mí, la auténtica debacle, el estallido último, vendrá por los impagos de hipotecas. Evidentemente, esto va a ir asociado a subidas significativas de los tipos (como se ha dicho ya en chiquicientos posts). Cuando haya datos fiables de que la morosidad aumenta con fuerza, ahí estaremos viendo la deflagración, el verdadero acabóse. Cuando los hipotecados hagan sus revisiones anuales de cuota y entonces tengan que aplicar unos tipos del 4.5-4.75% + diferencial, entonces estaremos quizás ante impagos masivos. Pero que los precios de las viviendas se estanquen o bajen no veo cómo haría estallar la burbuja. De hecho, la caída de los precios a los más profundos abismos llegará después de la oleada de impagos.

Trichet tiene la palabra

saludos


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  #12  
Antiguo 19-abr-2007, 13:18
Agarraoslaskalandrakas Agarraoslaskalandrakas está desconectado
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Si los datos son ciertos NO ES UN DESCALABRO

Siguen inflando


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  #13  
Antiguo 19-abr-2007, 13:29
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Fmercury1980
Esta gráfica es estremecedora. La subida interanual del precio de la vivienda ha pasado del 9,2% en el cuarto trimestre del 2006 al 7,2% en el primer trimestre de 2007. Una bajada de 2 puntos.

¿Acaso no es esto un descalabro? Sospecho que en este año el ritmo de desaceleración será aún mayor, por lo que es probable que en el tercer o el cuarto trimestre el precio medio de la vivienda comience a descender.

No es un descalabro... es la realidad. Y eso sin contar que los datos no sean del todo verídicos.


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  #14  
Antiguo 19-abr-2007, 13:37
makoka makoka está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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copio y pego de otro hilo mi respuesta porque veo que estamos hablando de lo mismo.

Pues que queréis que os diga, es un muy buen dato burbujista. El primer trimestre del año que es el mejor de todos y sube un 1.7 %, la desaceleración se confirma y la caída de precios empieza a pillar tendencias muy hacia abajo.
Re-leeros la pagina de salabecarios y comprobareis con gráficas que esto va cogiendo pendiente.
Es mas a este ritmo podemos plantarnos en Otoño con valores de subidas iguales al IPC, muy optimas para unas elecciones y si eso pasa, entonces es que por estos foros ya se estaría acertando demasiado.

Si mal no recuerdo la subida del 4 trimestre del año 2006 fue también del 1.7 % con lo que se cae otra tendencia como es la de que la subida del 1º trimestre era superior a la subida del 4º trimestre del año anterior


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  #15  
Antiguo 19-abr-2007, 14:44
Pinchazo Pinchazo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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21.028 Agradecimientos de 7.182 mensajes
Iniciado por charliness
Ya lo he dicho muchas veces. Soy muy pesao. Los datos basados en tasaciones no me valen PARA NADA. Quiero PRECIOS DE COMPRAVENTA.

Y por otra parte, Ex-burbu creo que tiene problemas de hacking, así que no se por donde andará.

De hecho, los precios de m^2 que presenta el ministerio de vivienda (si no me he equivocado de datos) son ridículamente bajos. No me extraña que digan que sigan subiendo. Si quieren que algún día los precios reales y los de sus estadísticas converjan, tienen aún mucho recorrido... (para las estadísticas, nada que ver con la realidad).


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  #16  
Antiguo 19-abr-2007, 15:18
Grijandel Grijandel está desconectado
Miembro del BCE
 
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79 Agradecimientos de 31 mensajes
http://salabecarios.blogspot.com/200...enda-sube.html
http://salabecarios.blogspot.com/200...cio-de-la.html

Mirad las gráficas y mirad qué pasa(ba) siempre entre el 4º trimestre y el 1º...


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