Burbuja.info - Foro de economía > > > La vivienda frena su escalada y ‘sólo’ sube un 7,2% en el primer trimestre del año
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  #41  
Antiguo 19-abr-2007, 16:24
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Trebor
Por cierto lo del error del titular, no hay ninguna agencia detrás, las palabras son escritas tal cual han salido de la boquita de la ministra. Mirad el video:

http://www.lavanguardia.es/economia/index.html

Anda pues es verdad. Y los medios lo reproducían en sus titulares sin destacar que no se trata de trimestral si no de interanual, y que la 30m ha tenío un lapsus o nos la quería colar, como se la colaron a ellos o se han equivocao igualmente. ¿O no se la colaron, y solo reproducen coladuras si les conviene?
http://ext.lavanguardia.es/videos/lv...6982063795.flv

Menos mal que aquí estaba burbuja.info ojo avizor cual vigia de occidente, pa destapar los gazapos continuos que nos intenta colar el contubernio en gran coalicion. Gracias un día más, burbuja.info.


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  #42  
Antiguo 19-abr-2007, 16:32
Agarraoslaskalandrakas Agarraoslaskalandrakas está desconectado
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Iniciado por VPOsoloALQUILER
Si este trimestre el crecimiento hubiese sido 0% (estancamiento absoluto) la tasa anualizada (último año) hubiese estado en el 5.45%.

Si hubiese subido como el IPC (2.5% en marzo 2007) tendríamos un crecimiento 6.11%.

En realidad ha crecido un 1.69% trimestral (6.77% anual aproximadamente) por lo que el crecimiento en este trimestre está por encima del IPC (por el momento). Ahora bien hay casos muy interesantes, por ejemplo Getafe.

Un saludo.

¿Puedes aclarar ésto?

Es que hoy estoy muuuuy espeso y no me entero de nada

gracias


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  #43  
Antiguo 19-abr-2007, 16:40
VPOsoloALQUILER VPOsoloALQUILER está desconectado
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Ya estaréis acostumbrados a este cuadro. Es la variación TRIMESTRAL en % del precio por metro cuadrado. El primer bloque (colores rojos) es para caídas y el color amarillo (para crecimientos menores al IPC 2.5%/4=0.625%) Además adjunto el fichero de las capitales de provincia. Un saludo.

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  #44  
Antiguo 19-abr-2007, 16:50
Iskander Iskander está desconectado
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Hola:

Puede ser cierto este dato??????????????

Las transacciones en Madrid han caído 50% (1º trimestre 2006 y 1º trimestre 2007).

¿No es una caída muy exagerada? ¿Se han realizado la mitad de transacciones en la comunuidad de Madrid?


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  #45  
Antiguo 19-abr-2007, 16:57
VPOsoloALQUILER VPOsoloALQUILER está desconectado
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Muy sencillo

Si del último trimestre de 2006 a Marzo no se hubiesen movido los precios, dado que en los otros tres anteriores sí lo hizo, los precios hubiesen subido un 5.45%. Es decir en el 2º, 3er y 4º trimestre de 2006 ya teníamos una subida de 5.45% acumulada.

Si en este trimestre hubiese subido lo que el IPC (2.5 % anual y 0.625% trimestral) la subida hubiese sido del 6.11%. Es decir si al precio del 4º trimestre le incrementas el IPC, la estadística hubiese sido de subida de precios del 6.11%.

Por ese motivo si la subida que da el MVIV 7.2% es debida a un incremento TRIMESTRAL del 1.69% (6.77% anual). Por lo tanto la velocidad de subida es aún mayor al IPC.

Un saludo.

PD. Me hace mucha gracia tu nick


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  #46  
Antiguo 19-abr-2007, 17:03
Agarraoslaskalandrakas Agarraoslaskalandrakas está desconectado
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Iniciado por VPOsoloALQUILER
Muy sencillo

Si del último trimestre de 2006 a Marzo no se hubiesen movido los precios, dado que en los otros tres anteriores sí lo hizo, los precios hubiesen subido un 5.45%. Es decir en el 2º, 3er y 4º trimestre de 2006 ya teníamos una subida de 5.45% acumulada.

Si en este trimestre hubiese subido lo que el IPC (2.5 % anual y 0.625% trimestral) la subida hubiese sido del 6.11%. Es decir si al precio del 4º trimestre le incrementas el IPC, la estadística hubiese sido de subida de precios del 6.11%.

Por ese motivo si la subida que da el MVIV 7.2% es debida a un incremento TRIMESTRAL del 1.69% (6.77% anual). Por lo tanto la velocidad de subida es aún mayor al IPC.

Un saludo.

PD. Me hace mucha gracia tu nick


Ok, gracias


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  #47  
Antiguo 19-abr-2007, 17:16
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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hay que tener en cuenta tambien que son datos de toda España, a lo mejor en Madrid o Barcelona empiezan a bajar los pisos, que es lo que quiere la mayoría de gente que busca piso y en Albacete suben un 10% y nos jode la estadística.


Yo prefiero seguir la evolución de los precios tan solo de la provinvia donde vivo, el mercado inmobiliario es muy distinto según la provincia y no me parecen muy útiles estos datos globales.Además se dan en interanual, y es tan ridículo su utilidad como por ejemplo ponerse a invertir en bolsa en base a datos interanuales de la evolución de un valor.



.


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  #48  
Antiguo 19-abr-2007, 18:35
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por VPOsoloALQUILER
Ya estaréis acostumbrados a este cuadro. Es la variación TRIMESTRAL en % del precio por metro cuadrado. El primer bloque (colores rojos) es para caídas y el color amarillo (para crecimientos menores al IPC 2.5%/4=0.625%) Además adjunto el fichero de las capitales de provincia. Un saludo.


Me parece que hay algo raro con los precios en Granada.


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  #49  
Antiguo 19-abr-2007, 21:28
titito titito está desconectado
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Iniciado por Marai
Me parece que hay algo raro con los precios en Granada.

En eso mismo me fijé en el tercer trimestre cuando bajaron de 2600 el metro cuadrado a 1900, este trimestre han vuelto a subir a 3000. No sé de dónde sacan esos datos, pero son claramente FALACES.

También me llama la atención poderosamente que en algunas ciudades la vivienda nueva cueste el metro cuadrado 1000 euros más que la usada y que en otras cueste más la usada que la nueva.

Me quedo perplejo. ¿A qué lógica responde eso?


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  #50  
Antiguo 19-abr-2007, 22:07
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por titito
En eso mismo me fijé en el tercer trimestre cuando bajaron de 2600 el metro cuadrado a 1900, este trimestre han vuelto a subir a 3000. No sé de dónde sacan esos datos, pero son claramente FALACES.

También me llama la atención poderosamente que en algunas ciudades la vivienda nueva cueste el metro cuadrado 1000 euros más que la usada y que en otras cueste más la usada que la nueva.

Me quedo perplejo. ¿A qué lógica responde eso?

Creo que lo de Granada tiene explicación. En un trimestre se ha pasado de contabilizar 266 tasaciones (4T2006) a 90 en 1T2007. Dado el reducido número de tasaciones de este trimestre (1 diaria) no me extrañaría que la diferencia observada se debiera a la concentración de esas transacciones en barriadas diferentes.


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