Burbuja.info - Foro de economía > > > OFICIALIZACIÓN- El Santander certifica el pinchazo de la burbuja inmobiliaria
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 19-abr-2007, 07:26
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Ubicación: Ecatepunk
Mensajes: 28.339
Gracias: 3.663
16.836 Agradecimientos de 5.592 mensajes
http://www.elconfidencial.com/econom...icia_10004.asp

El Santander certifica en Londres el pinchazo de la burbuja española ante analistas y fondos de capital riesgo

¿Hay burbuja inmobiliaria en España? Sí. ¿Los precios de la vivienda pueden bajar en nuestro país? Sí. ¿Merece la pena seguir invirtiendo en el mercado inmobiliario español? Depende. Estas fueron las principales conclusiones de un encuentro de expertos españoles que tuvo lugar en Londres esta semana ante analistas internacionales y fondos de capital riesgo con el Grupo Santander como anfitrión.

Los expertos españoles encargados de ofrecer sus análisis fueron la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el portal inmobiliario Idealista.com y un promotor privado de la región valenciana. Para llegar a estas conclusiones, los ponentes dieron buena cuenta de los signos que revelan nubarrones dentro del sector.

Fiel a su discurso, la AHE abundó en la teoría del “aterrizaje suave”, con “ajustes graduales de precios”. Advirtió que el aumento de la cuota hipotecaria mensual será más importante para quienes la firmaron después de 2002 y que la producción anual de casas debería reducirse hasta las 400.000-450.000 unidades al año. Además, constató la desaceleración del mercado hipotecario y aventuró que el crecimiento de los precios llegaría al 5% ó 6% este año.

Paradójicamente, Idealista mostró más realismo en su intervención. Se hizo eco del retraso en los pagos hipotecarios anunciado por bancos como el Santander y el Banesto; recordó que los plazos de venta ha aumentado en más de seis meses respecto al trimestre anterior; constató la fuerte caída, del 40%, en las ventas de viviendas en Barcelona; apuntó el creciente stock de pisos sin colocar; e informó de los resultados de su último informe trimestral de vivienda usada, según el cual, el precio ha caído en la mitad de los distritos barceloneses y en un tercio de los madrileños y los valencianos, como ya publicó este diario.

Residencial a la baja, oficinas al alza

Igualmente, la principal idea de la promotora valenciana fue que “ya se está produciendo un ajuste, en el segmento de la primera residencia y en la demanda de los inversores para segundas residencias, tanto entre los clientes internacionales, como entre los domésticos”. Reconoció que los precios han alcanzado “niveles excesivos”, que los bancos tasaban las viviendas en el 120% de su valor y ahora al 85%-90%, que la demanda de pisos de 3 y 4 habitaciones ha caído, que la mitad de los promotores han decidido no iniciar sus proyectos previstos en 2007 en la provincia de Alicante y que los inversores han desaparecido.

Ante este panorama, en cuanto a la inversión se refiere, los expertos explicaron que si bien ya no merece la pena invertir en el mercado residencial en general, también matizaron que algunas zonas aún son interesantes, como la llamada Costa Verde -la cornisa cantábrica, que además tiene agua-, y los alrededores de algunas grandes ciudades. Por lo demás, las recomendaciones apuntan claramente hacia otros segmentos, como el de oficinas y el de las industrial utilities (naves industriales).



Responder Citando
  #2  
Antiguo 19-abr-2007, 08:16
jbernal jbernal está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 07-noviembre-2006
Mensajes: 565
Gracias: 1
43 Agradecimientos de 8 mensajes
Bueno, pues un pasito más.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 19-abr-2007, 08:25
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 16-marzo-2006
Mensajes: 1.891
Gracias: 163
552 Agradecimientos de 231 mensajes
Dicen esto en Londres. ¿pero por qué coño no lo dicen en España?


Responder Citando
  #4  
Antiguo 19-abr-2007, 08:55
charliness charliness está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 09-junio-2006
Mensajes: 4.394
Gracias: 19
458 Agradecimientos de 174 mensajes
la principal idea de la promotora valenciana fue que “ya se está produciendo un ajuste, en el segmento de la primera residencia y en la demanda de los inversores para segundas residencias, tanto entre los clientes internacionales, como entre los domésticos”. Reconoció que los precios han alcanzado “niveles excesivos”, que los bancos tasaban las viviendas en el 120% de su valor y ahora al 85%-90%, que la demanda de pisos de 3 y 4 habitaciones ha caído, que la mitad de los promotores han decidido no iniciar sus proyectos previstos en 2007 en la provincia de Alicante y que los inversores han desaparecido.

Demoledor.

Iniciado por Rapier
Dicen esto en Londres. ¿pero por qué coño no lo dicen en España?

Esto es como cuando un futbolista extranjero de la liga española, por ejemplo, se va de vacaciones o con su selección por ahí lejos. Da una rueda de prensa o le hacen una entrevista y dice que el entrenador de su equipo es un gilipollas, que está triste, que el equipo juega fatal y que no está cerrado a ofertas. Pero claro, al día siguiente aparece en el Marca, en el As y en los demás.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 19-abr-2007, 10:25
Burby Burby está desconectado
Yalodeciayoista
 
Fecha de Ingreso: 13-abril-2007
Mensajes: 58
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Según Daniel Estulin después de la reunion Bilderberg 2005 Iniciarte ya sabía que se avecinaba un desplome inmobiliario, a mi me pareció una barbaridad, ahora ya no sé que pensar.

Un saludo.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 19-abr-2007, 10:35
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
La hija desde el Bane, ya anunció la semana pasada el repunte de morosidad.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=28326

Abrochaos bien el casco megapepitooooooooooos.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 19-abr-2007, 10:57
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 2.432
Gracias: 1.548
1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
.
Los inversores han desaparecido.

No hace falta decir mucho más: la "inversión" es lo que ha creado la burbuja.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 19-abr-2007, 11:07
LADRILLATOR LADRILLATOR está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 22-septiembre-2006
Ubicación: Ladrillogrado
Mensajes: 2.890
Gracias: 4.229
2.289 Agradecimientos de 674 mensajes
Iniciado por Neutron_Mortgages
.


No hace falta decir mucho más: la "inversión" es lo que ha creado la burbuja.

Basta ya de inversión en vivienda!!! Pero qué país es este que permite y ha permitido inversiones en bienes de primera necesidad? Permitiría que se especulara con el agua o la alimentación?

ES UNA VERGÜENZA lo que ha pasado en este país, obligando a todos nuestros jóvenes a tener que endeudarse de por vida por bienes que cuestan 8-10 veces menos.

Si la gente quiere invertir, que lo haga en bolsa, o en empresas nuevas y de alto valor añadido, pero que dejen de jugar con las rentas futuras de toda una generación.

YA BASTA!!!!


Responder Citando
  #9  
Antiguo 19-abr-2007, 11:11
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Iniciado por Neutron_Mortgages
.


No hace falta decir mucho más: la "inversión" es lo que ha creado la burbuja.

La "inversión" es un término ultraliberal que traducido para que los mirones nos entiendan significa especulación.

No es lo mismo invertir en joyas, en obras de arte, que especular con medicinas, techos y otros derechos sociales fundamentales.

Los inversores han desaperecido significa que Los especulatas han recogido beneficios y se han ido con la Trujilla a Pollonia a inundar el país de cemento y deudas como aquí, y los pardillos de aquí en medio de la corriente euforia se dejaron llevar incautamente a megaendeudarse de por vida, son los que se van a pillar los gwevos, si no saben vender a tiempo, antes que todos decidan hacer lo mismo, ante las embestidas del Yuri previstas para exprimir a los "triunfadores" que han pescado.

Otras traducciones necesarias a eufemismos liberales:
Agencia inmobiliaria: intermediario que se forra con 2-3-5 kilos solo para poner publicidad y mostrar pisitos, recoger hojas registrales y concertar hora con el notario.

Entidad crediticia, refinanciera, etc: usura.

...


Responder Citando
  #10  
Antiguo 19-abr-2007, 11:16
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 2.432
Gracias: 1.548
1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
Iniciado por >> 47 <<
La "inversión" es un término ultraliberal que traducido para que los mirones nos entiendan significa especulación.

.
Por eso lo puse entre comillas.

INVERTIR es crear productos nuevos, bajar costes de producción, crear riqueza, crear puestos de trabajo, mejorar procesos, contaminar menos, reciclar más ... en fin, cosas que aqui nos cuesta entender.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
burbuja inmobiliaria: probabilidad de pinchazo igual a 31,7% burbunova Burbuja Inmobiliaria 8 21-abr-2010 09:37
Davos advierte de los riesgos de un pinchazo de la burbuja inmobiliaria china Tupper Burbuja Inmobiliaria 6 26-ene-2010 13:46
La firma de hipotecas deja atrás el pinchazo de la burbuja inmobiliaria asqueado Burbuja Inmobiliaria 1 26-ene-2010 11:48
MONTALVO: Crónica del pinchazo de la burbuja inmobiliaria y su contagio a la banca Mutante Burbuja Inmobiliaria 0 16-feb-2009 22:49
Pinchazo burbuja inmobiliaria en 2007 burbujita Burbuja Inmobiliaria 11 04-sep-2006 13:04


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 01:38.