Burbuja.info - Foro de economía > > > OFICIALIZACIÓN- El Santander certifica el pinchazo de la burbuja inmobiliaria
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  #11  
Antiguo 19-abr-2007, 11:52
Newclo Newclo está desconectado
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Esta noticia no es una más. Es la DEFINITIVA, ahora a comer palomitas unos y a temblar los demás.
Os pego el comentario de ir-, Pisitofilos creditofagos.
miércoles 18 abril 23:20, no gain n pain n spain dijo
HOY ES UN DÍA HISTÓRICO (*)

1) oficialización bursátil.-

ASTROC HA PINCHADO DEFINITIVAMENTE. Hoy, en la bolsa, ha habido PáNICO, P-á-N-I-C-O. El gráfico de Terra ha quedado eclipsado por el de Astroc.
El sector inmobiliario cotizado nunca recuperará máximos históricos.
EL CRASH INMOBILIARIO en su vertiente bursátil ES UN HECHO EN ESPAÑA.

2) oficialización bancoespañista.-

m.a.f.o., nada más y nada menos que en la clausura de la asamblea general de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), uno de los actos más importantes en su agenda anual, ha establecido categóricamente el cambio de ciclo crediticio relacionado con el sector inmobiliario.

3) oficialización política.-

anteayer, el sr. zp, en la bolsa, lo dijo clarísimo:
- "2006 fue el mejor año económico de la democracia", o sea, que san-se-acabó, turning point en todo lo alto; la oficialización del máximo esplendor es el mejor indicador anticipado de la decadencia; y
- "hay crecimiento económico para 2 años", o sea, los 6 trimestres de obra en curso iniciada a 31-12-2006 más los 2 trimestres en que el gasto público puede complementar la demanda agregada hasta que comiece a haber déficit público crítico.

(*) dos trimestres después del verdadero dies a quo (2 de octubre de 2006), el gobierno, la autoridad monetaria y los mercados finacieros, todos a una, han certificado el acierto de la previsión central que hemos elaborado entre todos en este foro, que pasará a la historia del país, como irán viendo ustedes, a medida que vaya avanzando el proceso crash y los "crooners" económicos vayan regresando de donde nunca la avaricia les tenía que haber llevado.

(empieza a haber material para un nuevo pack de posts; les adelanto que cambian pocas cosas; seguimos con "recesión 2008", aunque profundizando en el concepto de "recesión", ante la magnitud que tiene la crisis que estamos viviendo, por su estructuralidad y repercusión en todos los ámbitos) .



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  #12  
Antiguo 19-abr-2007, 12:00
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La vivienda es una inversión y se puede invertir perfectamente el que pueda, eso sí, lo que esta mal es especular a lo muy alto con ella, se puede especular pero en términos razonables.


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  #13  
Antiguo 19-abr-2007, 12:03
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Iniciado por Bobojista
se puede especular pero en términos razonables.

Todo especulador considera sus términos "razonables", por lo tanto lo que dices no tiene el más mínimo sentido o aplicabilidad.

Oye, es verdad que doblas a Little Chip?


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  #14  
Antiguo 19-abr-2007, 12:33
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Iniciado por Bobojista
La vivienda es una inversión y se puede invertir perfectamente el que pueda, eso sí, lo que esta mal es especular a lo muy alto con ella, se puede especular pero en términos razonables.

Invertir: Es cuando se busca el retorno vía beneficios, dividendos, o ALQUILERES. Por definición suele conseguirse a medio o largo plazo. En Ehjpaña estas cosas tributan al 30 o 35% en Impuesto sobre sociedades + IRPF (ahora no hay deducción por doble imposición), o los alquileres están exentos el 50% y el resto va al tipo marginal.

Especular: Es cuando se busca el retorno vía plusvalías de la reventa. Por definición suele conseguirse a corto o medio plazo. En Ehjpaña -hoy- las plusvalías -tanto las mobiliarias como las inmobiliarias- tributan al irrisorio 18% tras 18 minutos de tenencia.

Generalmente, cuando se "invierte" en Bolsa no se busca recuperar lo invertido en un plazo de 41 años -si el PER es 41-, sino con las plusvalía por su venta. Pero a nadie hace daño que se especule con la Bolsa.

La animalada es especular con un bien fundamental, contraviniendo lo establecido en el art. 47 CE.

Ya sabéis lo que pienso....

Suerte y al toro,

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  #15  
Antiguo 19-abr-2007, 12:45
RANGER RANGER está desconectado
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Parece que ya no se puede ocultar más. Me quedo con esta frase: "Se hizo eco del retraso en los pagos hipotecarios". El "retraso" (bonito eufemismo), es la antesala del "no puedo pagar más", al que sigue "dejo de consumir" para intentar salvar el "tesoro de ladrillo", y antes o después vendrá el "urge vender" (y tanto que urge, normalmente se apura todo lo posible, y llegados a este punto, seguramente la hipoteca ya haya sido ejecutada y se esté en espera de que sea subastada)


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  #16  
Antiguo 19-abr-2007, 13:00
la barquera la barquera está desconectado
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Iniciado por Neutron_Mortgages
.
Por eso lo puse entre comillas.

INVERTIR es crear productos nuevos, bajar costes de producción, crear riqueza, crear puestos de trabajo, mejorar procesos, contaminar menos, reciclar más ... en fin, cosas que aqui nos cuesta entender.

Siempre se olvida la inversión en EDUCACIÓN!
Eso es la verdadera inversión de los que son ricos desde hace mucho más tiempo que nosotros y pueden superar y "ver" desde lejos las crisis.
En mi zona, ebria de "riqueza", la educación tampoco ha escapado a la especulación pura y dura.
Pero la "culpa" han de tenerla otros...


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  #17  
Antiguo 19-abr-2007, 13:30
Trebor Trebor está desconectado
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Para no ir repitiendo noticias en posts nuevos ahi va otro enlace que es una mezcla de todo lo vivido entre este post y el del mviv.

http://www.eleconomista.es/economia/...ra-caidas.html


La vivienda sólo sube un 7,2% y los expertos advierten que habrá caídas
elEconomista.es/ Agencias | 11:08 - 19/04/2007
vivienda_interrogacion.JPG
Los expertos hablan un “aterrizaje suave” de los precios, pero también de que pueden empezar a caer.
Enlaces relacionados
Vivienda usada: Apenas sube
Hipotecas: Retrasos en el pago
Rankings: Pisos y alquileres
La burbuja en la bolsa

El precio medio de la vivienda libre en España subió un 7,2 por ciento en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2006, lo que representa la menor tasa de crecimiento registrada desde el año 1999. Los expertos reconocen que existe una burbuja inmobiliaria y esperan caídas en los precios.

La ministra de Vivienda, Maria Antonia Trujillo, ha destacado en la presentación de los datos que se confirma la desaceleración de los precios de la vivienda y supone una reducción de más del 60% desde la creación del Ministerio de Vivienda en abril de 2004, cuando los precios subían al 18,4%.

Además, en el primer trimestre del año se produjo una moderación en el precio del suelo, de forma que el metro cuadrado bajó un 0,6% en los municipios de más de 50.000 habitantes.

La ministra también ha destacado una nueva cifra récord de viviendas protegidas iniciadas en 2006, cuando se alcanzaron las 95.245, la mayor cifra desde 1987.

Caída de precios

A pesar de que los precios se desaceleran gradualmente, los expertos nacionales reconocen que existe una burbuja inmobiliaria en España y que los precios pueden comenzar a caer. Así lo aseguraron en encuentro con analistas internacionales y fondos de capital que tuvo lugar en Londres esta semana con el Grupo Santander como anfitrión, según informa El Confidencial.

BNP Paribas va más lejos y estima que el enfriamiento del mercado de la vivienda en el país podría tener un efecto negativo en la economía española, que no crecerá más allá del 2 ó el 3 por ciento en el periodo 2008-2009.

En un informe publicado esta semana, los analistas de la entidad francesa prevén que el exceso de oferta en el mercado español unido a la gradual subida de los tipos de interés producirá una deflación (descenso del nivel de precios) inmobiliaria y una crisis en el sector de la construcción, del que depende en gran medida la economía española, y que emplea al 14 por ciento de la mano de obra.

Las empresas del sector han sido las primeras en darse cuenta de hacia donde camina el mercado de la vivienda, que ha perdido atractivo frente al de las oficinas. El directo de la madrileña Inmobiliaria Chamartín, Javier Catena, ha revelado al diario económico The Wall Street Journal que "hace dos año, el sector residencial representaba el 90% de su negocio, mientras que hoy, tan sólo supone el 30%".



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  #18  
Antiguo 19-abr-2007, 20:16
nixganush nixganush está desconectado
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Pues yo me quedo con esto:

Advirtió... que la producción anual de casas debería reducirse hasta las 400.000-450.000 unidades al año.

¿Os acordáis de aquél gurú inmobiliario que dijo hace poco que por cada vivienda que se dejase de construir en España, dos obreros iban al paro? Pues bien, si el ritmo del año pasado fue de 800.000 viviendas nuevas, echad cuentas...

Estamos hablando de 800.000 nuevos parados directos de baja cualificación, eso para empezar, porque luego hay que ir añadiendo los generados indirectamente por la reducción del consumo, etc etc...

El panorama es desolador, no veo cómo nos vamos a poner en tres años al nivel de renta de Alemania, pero en fin, yo sigo tomando notas cada vez que Chucky Zapatones habla de economía, los que saben dicen que sabe mucho...


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  #19  
Antiguo 19-abr-2007, 20:25
Alatriste Alatriste está desconectado
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Iniciado por nixganush
Pues yo me quedo con esto:

Advirtió... que la producción anual de casas debería reducirse hasta las 400.000-450.000 unidades al año.

¿Os acordáis de aquél gurú inmobiliario que dijo hace poco que por cada vivienda que se dejase de construir en España, dos obreros iban al paro? Pues bien, si el ritmo del año pasado fue de 800.000 viviendas nuevas, echad cuentas...

Estamos hablando de 800.000 nuevos parados directos de baja cualificación, eso para empezar, porque luego hay que ir añadiendo los generados indirectamente por la reducción del consumo, etc etc...

El panorama es desolador, no veo cómo nos vamos a poner en tres años al nivel de renta de Alemania, pero en fin, yo sigo tomando notas cada vez que Chucky Zapatones habla de economía, los que saben dicen que sabe mucho...

400.000 viviendas anuales me parecen muchas para un país que no tiene otra industria que la construcción y un turismo en retroceso, y ha construído para varias generaciones.


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  #20  
Antiguo 19-abr-2007, 20:27
Dubitatio Dubitatio está desconectado
Será en Octubre
 
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Iniciado por nixganush
pero en fin, yo sigo tomando notas cada vez que Chucky Zapatones habla de economía, los que saben dicen que sabe mucho...

Sí, es que las famosas "dos tardes" con Jordi Sevilla le dieron para mucho...

Por cierto, yo llamaría "Oficialización" a que se diga por el Ministro de Vivienda o algún cargo del Gobierno. Y eso sólo ocurrirá a toro pasado, cuando el mercado se haya ajustado y todo lo que sabemos acontezca. Así que no esperaría una "oficialización" gubernamental...esto es España, señores: ningún Gobierno va a reconocer culpa alguna jamás.

Última edición por Dubitatio; 19-abr-2007 a las 20:33


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