Burbuja.info - Foro de economía > > > Desahucio a inquilino que no paga IBI
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  #1  
Antiguo 18-abr-2007, 16:19
noinversor noinversor está desconectado
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No sé si os acordáis que hace unos días estuvimos comentando una noticia bastante confusa según la cual se podía desahuciar a un inquilino que no pagara el IBI (no encuentro el hilo).
He encontrado la sentencia en Internet .Se refiere a los alquileres de renta antigua ,sujetos a la LAU 1964 ,la cual indica que el inquilino pagará una renta o cantidades asimiladas.
La sentencia considera el IBI una cantidad asimilada a la renta ,con lo cual unifica criterio con la LAU 1994 ,que permite pactar el pago de tributos como parte de la renta.
Me gustaría encontrar el hilo original ,para que vierais que la noticia que se publicó no se parecía en nada a la realidad
Os dejo el enlace a la sentencia.Es del Supremo y por lo tanto crea jurisprudencia

http://www.porticolegal.com/foro/res...30%20308%20000


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  #2  
Antiguo 18-abr-2007, 16:27
NIFLOWERS NIFLOWERS está desconectado
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Uff tengo la perola un poco espesa... no se si acabo de entenderlo, la mujer inquilina de la vivienda tiene que pagar el IBI... de la propietaria???


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  #3  
Antiguo 18-abr-2007, 16:41
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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En este tipo de contratos por lo general se pagaba el diferencial de IBI o sea si se alquilaba en el año X y pongamos que se estubiera en el año Y, la cantidad que se tenia que pagar era Y-X.
Aunque puedia darse el caso en algunos contratos siempre en clausula anexa al contrato de que el IBI del propietario lo pagara integro el inquilino, este pago se realizaba en 12 meses.
Ojo, si mal no recuerdo, el pago del IBI aunque obliga no es una cantidad asimilada a rente, las cantidades asimiladas a renta se actualizaban año a año por el IPC, cantidades asimiladas a renta eran las obras de mantenimieto a realizar en la finca.

Un saludo.


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  #4  
Antiguo 18-abr-2007, 17:10
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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Iniciado por noinversor
Me gustaría encontrar el hilo original ,para que vierais que la noticia que se publicó no se parecía en nada a la realidad

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...0&postcount=33


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Estos usuarios dan las gracias a Optimista bien informado por su mensaje:
  #5  
Antiguo 18-abr-2007, 17:56
El_Presi El_Presi está desconectado
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http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=27784



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  #6  
Antiguo 18-abr-2007, 19:22
jofrean jofrean está desconectado
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La LAU del 1994 establecía una serie de disposiciones para los contratos de arrendamiento vigentes anteriores a 1985 (vulgarmente, de renta antigua).

Entre dichas disposiciones se recogía la posibilidad de que los propietarios repercutiesen a los inquilinos el IBI. Dicha posibilidad era una especia de "compensación" por las obligaciones que los propietarios tienen de prorrogar dichos contratos en los términos de la legislación anterior (prórroga forzosa), y con las limitaciones a la actualización de rentas (lo que da lugar a rentas vigentes ridículas, inferiores a los 100 euros en muchos casos).

Hasta ahora, aunque el propietario podía repercutir el IBI al inquilino de renta antigua, si a éste no le daba la gana de pagarlo, no pasaba nada, ya que el impago del IBI no era como un impago de renta, que da derecho al desahucio. Con esa sentencia va quedando claro, que si no se paga el IBI se puede ir al desahucio.

En los contratos posteriores al 94 creo que el propietario no puede repercutir el IBI salvo que se pacte expresamente.


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  #7  
Antiguo 19-abr-2007, 09:36
noinversor noinversor está desconectado
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