Que narices han hecho con los diferenciales de las hipotecas??

pakitov

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No es que esté pensando en comprar, pero lo de Spain no tiene nombre, es un no-mercado como se dice por aquí, al final parece que es cierto que la unica forma inteligente de comprar el el futuro va a ser el tocatejismo.

Ejemplo que me ha llamado la atención:

En Spain ing direct (que siempre suele tener buenas condiciones comparado con el resto) ofrece ahora mismo un 1,49 + euribor. Que queda en un 3,75% ahora mismo que el euribor esta en minimos.
Comprar vivienda con Hipoteca Naranja de ING DIRECT

En alemania, ING diba ofrece una tasa de INTERES FIJO a 10 anyos de un 3,25% (a partir de 50.000 euros)
https://www.ing-diba.de/baufinanzier...g/konditionen/

Para rematar decir que los precios de las viviendas en alemania son más economicos que en hispanistan.

Resumiendo:
Va a comprar casa en hispanistán su querida madre
 
burbufilia

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No se introdujeron algunos cambios legislativos favorables a la dación en pago "por nuestro bien y el de los pobres"? Pregunto, en serio, no lo sé. Porque si es así, disfruten del socialismo.
 
polnet

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Que narices han hecho con los diferenciales de las hipotecas??

Subirlos, al igual que las comisiones y todo lo que rodea el sistema bancario.

PD: Si no tenemos prisa en comprar, hasta puede ser positivo que lo suban
 
T

TO_BIG_to_fall

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Es una forma elegante de decirte NO.

NO te hipoteques.

Si al final los bancos no van a ser tan malos,.... MODO CINICO OFF
 
pakitov

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Prisa ninguna, pero es que es tal el cúmulo de absurcedes.

Cómo puede ser que una hipoteca a tipo variable (con minimos historicos de euribor) sea más cara que una a tipo fijo en el mismo banco (aunque distintos paises)?

Bueno, la respuesta ya me la se:

- A) Spain es un barco de piratas donde los mismos siempre juegan con las cartas marcadas

- B) El riesgo de una propiedad inmobiliaria no es el mismo en spain que en alemania, ni el riesgo de impago tampoco.


Por cierto otra nota curiosa sobre alemania, aquí cuando alguien se declara insolvente (aparte de que nunca jamás se quedará en la calle) en 7 anyos se le resetean todas las deudas (obviamnete primero tiene que pagar todo lo que pueda pagar, pero despues de ese tiempo puede empezar de 0)
 
E

en practicas

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Durante la burbuja, con los diferenciales tan bajos, si comprabas con cipotecón "sólo" pagabas de 1,5 a 2 veces el precio de la vivienda. Ahora, las casas son más baratas y toda apunta a que seguirán siéndolo, pero si acudes al banco a por cipoteca pagarás al menos 3 viviendas.
 
Enid

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Tengo unos amigos que esta semana les dijeron el OK en el banco para empetitarse. Pero las condiciones eran brutales: diferencial del 1,5 por ciento y a 40 años. Todo esto contratando seguros varios y metiendo nóminas.

Mi amiga me contaba que encima el 1,5 por ciento encima era 'precio amigo' pero que en otros bancos le habían plantado diferenciales del 2 y el 3 por ciento!!!!! Al final han pasado de comprar pese a que el piso era más de 60.000 euros más barato que hace un año.

Lo mismo le debe estar pasando a mi vecino de abajo, que puso el piso en venta y hace un mes nos dijo que estaba casi vendido. Aún estoy esperando que quiten el cartel de se vende.
 
pakitov

pakitov

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Esta claro que el euribor va a estar bajo los próximos anyos, pero como suba en algún momento del futuro, a la gente que haya firmado con estos diferenciales (y cuando todavia la correción del precio esta a mitad) les va a dar un patatús...
 
FlicRose

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Importe: Hasta el 80% del precio de compraventa o del valor de tasación (el menor de los dos) del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 50.000 euros
Hacer clic para expandir...
Esto quiere decir que no se puede comprar con crédito una casa de menos de 62.500 €. ¿No?
 
pakitov

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FlicRose dijo:
Esto quiere decir que no se puede comprar con crédito una casa de menos de 62.500 €. ¿No?
Hacer clic para expandir...
o que tienes que pedir al menos 50.000 eur de prestamo. Es decir tampoco podrias comprar una de 100.000 poniendo tu 60.000
 
valesanmiguel

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pakitov dijo:
No es que esté pensando en comprar, pero lo de Spain no tiene nombre, es un no-mercado como se dice por aquí, al final parece que es cierto que la unica forma inteligente de comprar el el futuro va a ser el tocatejismo.

Ejemplo que me ha llamado la atención:

En Spain ing direct (que siempre suele tener buenas condiciones comparado con el resto) ofrece ahora mismo un 1,49 + euribor. Que queda en un 3,75% ahora mismo que el euribor esta en minimos.
Comprar vivienda con Hipoteca Naranja de ING DIRECT

En alemania, ING diba ofrece una tasa de INTERES FIJO a 10 anyos de un 3,25% (a partir de 50.000 euros)
https://www.ing-diba.de/baufinanzier...g/konditionen/

Para rematar decir que los precios de las viviendas en alemania son más economicos que en hispanistan.

Resumiendo:
Va a comprar casa en hispanistán su querida madre
Hacer clic para expandir...
Repite las veces que haga falta:
El banco no es mi amigo...:D

Después de coger el punto y repetir mentalmente: El banco no es mi amigo... ( recordatorio mirar la letra pequeña y comprenderla, en caso de duda consultar un abogado, especialista en el tema).:roto2:

puede usted mirar en la siguiente pagina:

Las mejores hipotecas - comparador hipotecas

Recordar siempre QUE ESTAMOS EN ESPAÑA, la costumbre es timar, los contratos de palabra son ignorados incluso por consumo y la LEY SIEMPRE ampara al mas LISTO...:(
 
juanfer

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Lugar
Quiebranistan
Solo dan hipotecas para los pisos de las entidades bancarias y con euroibor + 3% o sea lo que te ahorras de la bajada de precio lo pagas en comodos plazos. Con este sistema mantienen artificialmente la burbuja, y el descalabro no es tan brutal.

De todas formas aunque hagan una rebaja del 30 o 40% con un euroibor + 3% creo que es peor que antes, encima antes te pagaban el "filiquito" al perder el trabajo, palabra que desaparecera pronto del vocablo.
 
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