Burbuja.info - Foro de economía > > > Caso real. ¿Cómo cuenta para las estadísticas?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 17-abr-2007, 19:20
Burbujas a mil Burbujas a mil está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 14-abril-2007
Mensajes: 81
Gracias: 0
14 Agradecimientos de 9 mensajes
Hola, soy nuevo por aquí, aunque os leo hace tiempo como suele decirse.

Quiero exponer un caso real, para ver si sabeis como cuenta para la estadísitica del precio de la vivienda.

Casa de 5 años puesta a la venta en 380.000 euros. Bajada en una semana en idealista y fotocasa a 360.000 por consejo mío para no quemar su mercado. se vuelve a bajar a 350.000 un mes después y a 330.000 al tercer/cuarto mes.

Se vende por 315.000 euros al cuarto mes después de muchas visitas, pero ningún comprador posible. El tasador de la compradora lo tasa en 390.000 euros y el comprador pide una 110% del valor de compra, 346.500 euros.

¿Que valor se toma para la estadística que nos vendrá? El de tasación?, el de venta o el solicitado de hipoteca?

Sé que se han vendido pisos similares, incluso creo que del mismo bloque, por 380.000 o así el año pasado, y sé que hay alguno igual en venta por 390.000 euros. Creeis que lo venderán?, jeje.

!!QUE GRAN FORO!!

Saludos


Responder Citando
  #2  
Antiguo 17-abr-2007, 19:24
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 3.161
Gracias: 541
2.947 Agradecimientos de 984 mensajes
Bienvenido, interesante rebaja,
de qué hablaremos dentro de 1y?? por ejemplo, me perseguían por la calle para que se la comprase "Por favor, ten piedad, di el precio que quieras, sólo quiero que te la lleves.."


Responder Citando
  #3  
Antiguo 17-abr-2007, 19:32
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Gwelcome.
Dependera de las fuentes. MVIV utiliza tasadoras. El colegio de registradores utiliza lo que se registra sin incluir el negro, que por algo es negro. Los hipotecadores registran otra cosa. El ine está de traslado, no les preguntes al menos hasta después de las generales. Y hacienda ¿?

Las publicadas la semana pasada por el portal idealista cuenta, el último rebajon que introducen los propios vendedores... No se sabe el precio final, ni a cuanto llega el regateo posterior.
http://www.idealista.com/informacion/precios_q1_07.pdf pg 4


Responder Citando
  #4  
Antiguo 17-abr-2007, 20:25
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Ubicación: Ecatepunk
Mensajes: 28.339
Gracias: 3.663
16.836 Agradecimientos de 5.592 mensajes
pues como el Ministerio de la Vivienda utiliza el valor de las tasadoras, ese piso que se ha vendido un 20% más barato, para las estadísticas supone un incremento de precio de más del 2% por el incremento de 10.000€ en la tasación.

Por eso ya dije hace un tiempo que para cuando la truji anuncie bajadas de precio, el crack ya hará tiempo que habrá empezado.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Estadísticas mundiales en tiempo real Sleepwalk Burbuja Inmobiliaria 5 27-dic-2009 02:20
Credito obligado para pagar multas: CASO REAL No Registrado Burbuja Inmobiliaria 10 30-nov-2009 21:26
Evolución del precio del alquiler: Caso real real. Locar Burbuja Inmobiliaria 26 14-abr-2009 00:34
Un caso real: burbuja, vecinos indeseables, comunidades ingobernables. Caso . sr chinarro Burbuja Inmobiliaria 46 27-ago-2008 21:26
Sigamos un caso real. Veamos si la cosa está como tal como nosotros lo vemos. agradecida Burbuja Inmobiliaria 51 04-nov-2007 11:37


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 01:29.