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Antiguo 17-abr-2007, 18:18
Raul_ Raul_ está desconectado
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La construcción de viviendas sufre una fuerte caída en el primer trimestre del año
La bajada en la edificación de pisos en la mayoría de los municipios de la costa occidental y en la capital contrasta con la subida registrada en el litoral oriental Torremolinos, Marbella, y Estepona presentan descensos en torno al 70%

Los primeros datos sobre la construcción de viviendas en 2007 revelan una fuerte caída en el sector del ladrillo que tendrá muy pendiente a los expertos inmobiliarios para analizar su evolución en los próximos meses. En los tres primeros del año, la producción de pisos ha retrocedido un 19,4% de media en la provincia, según los datos facilitados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Se trata del porcentaje negativo más contundente del expresado en las estadísticas de los últimos años, que han ido oscilando entre subidas y bajadas en el número de proyectos autorizados por el colegio.

El año pasado se cerró con una recuperación de la construcción al crecer los visados un 9,3% frente al retroceso del 7,4% que registraron en 2005. Sin embargo, la comparación del primer trimestre de 2007 con el de 2006 pone de manifiesto un descenso casi generalizado en la producción de pisos del que sólo se salvan la mayor parte de los municipios de la costa oriental y algunos del interior.

En la disminución destacan los casos de Torremolinos, Marbella, Estepona y Manilva. Esta última localidad presenta una bajada del 94% al pasar de 585 viviendas visadas en el primer trimestre de 2006 a sólo 32 en el mismo periodo de 2007. En los otros tres casos, el descenso ronda el 70%, por lo que el parón de la construcción en Marbella -donde sólo se han autorizado 94 casas de enero a marzo- parece haber contagiado a otras localidades de la Costa del Sol, donde únicamente Benalmádena mantiene el mismo nivel del año pasado. Estepona pasa de 1.268 casas aprobadas en el arranque del año 2006 a 432 este año.

Fuengirola y Mijas no se salvan de la caída con un 19% y un 17% de disminución, respectivamente, y hacen que el cómputo global del litoral occidental sea de un 44% menos en los proyectos de viviendas visados por el Colegio de Arquitectos. En el caso de la capital, la bajada no es tan acusada, con un 6,6% de disminución al pasar de 1.753 viviendas visadas en el primer trimestre de 2006 a 1.637 en el de este año.

Este

Estos datos negativos contrastan con los registrados por los municipios del litoral oriental de la provincia, con la excepción de Nerja, donde los visados bajan casi un 40%. En un porcentaje similar suben en el conjunto de la costa este, donde llama especialmente la atención el caso de Rincón de la Victoria, que pasa de 71 viviendas autorizadas en el primer trimestre del año pasado a 457 en el de este año. El municipio de Vélez-Málaga crece un 6,6% -mismo porcentaje que la capital- y Torrox lo hace en un 72%.

Por otro lado, en el interior de la provincia, la disminución en el número de viviendas autorizadas se deja notar especialmente en municipios del entorno de la capital que se caracterizan por albergar una mayor actividad inmobiliaria. Así, los visados retroceden un 60% en la localidad de Cártama y un 30% en Alhaurín de la Torre, aunque el caso más significativo es el de Alhaurín El Grande, con un 76% de caída. En cambio, suben Antequera (70% de aumento), Campillos (128% más), Álora (468%), Ronda (163%), Archidona (29%) y Pizarra (22%).

Atentos a la evolucion del paro en malaga en el mes de Abril, el empleo de la provincia se reduce a construccion y turismo.


http://www.diariosur.es/prensa/20070..._20070417.html


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  #2  
Antiguo 17-abr-2007, 19:10
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Iniciado por Raul_
Diario sur



Atentos a la evolucion del paro en malaga en el mes de Abril, el empleo de la provincia se reduce a construccion y turismo.


http://www.diariosur.es/prensa/20070..._20070417.html

La costa, la primera en caer. Por levante, esta semana santa, me pareció que la costa seguía tan llena de grúas como siempre.


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  #3  
Antiguo 17-abr-2007, 19:40
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Pues, eso, lo que yo ya os decía, collons: No es más que un aterrizaje un pelín suave.

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  #4  
Antiguo 17-abr-2007, 19:46
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No hemos dado a este hilo la importancia que merece.

Hace tiempo que alguien me preguntó si me atrevía a predecir en qué zonas las caídas serían mayores, y tras algunos razonamientos me atrevía a aventurar que en la costa. Hace poco vino lo de Denia, y ahora lo de Málaga.

Estamos llegando a una fase posterior dentro de la burbuja, que se vivió en USA hace unos meses, y es la caída en la construcción. Aquí, los promotores, han tardado en darse cuenta, y ya están dando marcha atrás.

Bueno, creo que la C. Valenciana, Málaga y Murcia serán regiones en las que desde luego la debacle va a ser grande. En Málaga por ejemplo, con menor industria que Murcia o Valencia, desde luego el ostión está siendo de órdago. Aderezado además con los vomitivos resultados del caso Malaya, algo que sabíamos desde hacía años, pero nadie se atrevía a investigar hasta el final.


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  #5  
Antiguo 17-abr-2007, 19:47
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Conozco gente en Málaga ligada al sector de la construcción y lo que han estado moviendo allí, y desde luego, si estos datos se confirman, una caída del 70 % puede ser el detonante de la debacle en todo el suroeste.


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  #6  
Antiguo 17-abr-2007, 19:57
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Ya podeis imaginar lo que pasará con el proyecto "Manhattan" de Cullera.


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  #7  
Antiguo 18-abr-2007, 00:20
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
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GUERRAPSICOLOGICA abrió un hilo:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=28650

Y en relación a ese artículo os he subido una cutreimagen de una tabla del diario sur:



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  #8  
Antiguo 18-abr-2007, 09:02
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Salvado_por_los_pelos
GUERRAPSICOLOGICA abrió un hilo:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=28650

Y en relación a ese artículo os he subido una cutreimagen de una tabla del diario sur:


.
¿Cutre?

A mi me parece bastante bonita.


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  #9  
Antiguo 18-abr-2007, 09:50
Stock26 Stock26 está desconectado
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Que disminuya la construcción no ayuda al estallido de la burbuja, no? Confiábamos en la inercia del sector para que siguiese construyendo y provocase sobre oferta. Lo único buena de la noticia es que disminuye el ritmo de destrucción de la costa.


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  #10  
Antiguo 18-abr-2007, 09:54
mescojono mescojono está desconectado
Astrocotoc
 
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Iniciado por Stock26
Que disminuya la construcción no ayuda al estallido de la burbuja, no? Confiábamos en la inercia del sector para que siguiese construyendo y provocase sobre oferta. Lo único buena de la noticia es que disminuye el ritmo de destrucción de la costa.

Ya, pero "todos los caminos llevan a Roma", si se deja de construir entonces se generará paro y la burbuja pinchará por la vía más dolorosa


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