Burbuja.info - Foro de economía > > > Impago de hipoteca en el caso de alquiler
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  #1  
Antiguo 17-abr-2007, 17:21
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Tengo una duda, ¿que pasaria si tengo un contrato de alquiler 5 años con una persona y este deja de pagar la hipoteca de ese piso? es que actualmente cabe la posibilidad que un amigo me alquile su piso con contrato pero actualmente no esta muy bien economicamente y querria saber que pasaria si se diese el caso.


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  #2  
Antiguo 17-abr-2007, 17:25
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Iniciado por Meetic
Tengo una duda, ¿que pasaria si tengo un contrato de alquiler 5 años con una persona y este deja de pagar la hipoteca de ese piso? es que actualmente cabe la posibilidad que un amigo me alquile su piso con contrato pero actualmente no esta muy bien economicamente y querria saber que pasaria si se diese el caso.

Aunque ya se ha comentado en el foro.
Tu tienes un contrato que tiene que mantenerse hasta su vencimiento, si el vende la casa la vende contigo dentro y si se la embargan se la embargan contigo dentro, el que sea que la adquira debe respetar el contrato hasta su finalización.


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  #3  
Antiguo 17-abr-2007, 17:36
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Iniciado por Nyr
Aunque ya se ha comentado en el foro.
Tu tienes un contrato que tiene que mantenerse hasta su vencimiento, si el vende la casa la vende contigo dentro y si se la embargan se la embargan contigo dentro, el que sea que la adquira debe respetar el contrato hasta su finalización.

O lo que es lo mismo, te convertitías en un "bicho", que es como se conoce a los inquilinos en el argot subastero.


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  #4  
Antiguo 17-abr-2007, 17:40
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Iniciado por Nyr
Aunque ya se ha comentado en el foro.
Tu tienes un contrato que tiene que mantenerse hasta su vencimiento, si el vende la casa la vende contigo dentro y si se la embargan se la embargan contigo dentro, el que sea que la adquira debe respetar el contrato hasta su finalización.

Vamos, que van a ofrecer menos y nada en la subasta, lo cual agravaría la situación económica de tu amigo, llegado el caso.

(Menos mal que eres un amigo y ofrecerías algo má... ejem... te irías del piso para que lo pudiera vender mejor )


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  #5  
Antiguo 17-abr-2007, 17:41
epsilon epsilon está desconectado
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Y de hecho probablemente tendrías derecho de tanteo, es decir, si se subasta la casa tendrías derecho a adquirirla por el precio por el que se realizaría la venta, siempre que no hayan pasado 180 días desde que te avisaron de que se iba a vender.


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  #6  
Antiguo 17-abr-2007, 17:45
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Iniciado por epsilon
Y de hecho probablemente tendrías derecho de tanteo, es decir, si se subasta la casa tendrías derecho a adquirirla por el precio por el que se realizaría la venta, siempre que no hayan pasado 180 días desde que te avisaron de que se iba a vender.

Hostias, ¿del precio que se saque en la subasta?
Eso sería un negocio para muchos (que vivan en un piso que les guste y lo compren a precio de saldo) y una ruina para otros muchos (que alquilan porque les va mal y termina yendoles horriblemente peor) aunque les daría lo mismo que lo comprara el inquilino. La putada sería el precio que sacarían por tener inquilino, y lo de menos (o no, que el rencor es muy malo) que el inquilino se aprovechara de ese precio...


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  #7  
Antiguo 17-abr-2007, 17:46
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Iniciado por epsilon
Y de hecho probablemente tendrías derecho de tanteo, es decir, si se subasta la casa tendrías derecho a adquirirla por el precio por el que se realizaría la venta, siempre que no hayan pasado 180 días desde que te avisaron de que se iba a vender.


Muy interesante, oye y en el caso que por ejemplo haya un escape de agua o algo del estilo ¿quien tendria que hacerse responsable del gasto el o yo? ¿y si remodelaran por ejemplo la fachada o pusieran ascensor?
Es que antes de aceptar el alquiler quiero saber las ventajas y desventajas que tiene ya que es un piso de mas de 50 años.


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  #8  
Antiguo 17-abr-2007, 17:47
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Iniciado por peterpan2006
La compras y luego se la vuelves a vender, sin acritud, eh?

Pero con la condición de seguir de alquiler


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  #9  
Antiguo 17-abr-2007, 17:51
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Iniciado por Meetic
Muy interesante, oye y en el caso que por ejemplo haya un escape de agua o algo del estilo ¿quien tendria que hacerse responsable del gasto el o yo? ¿y si remodelaran por ejemplo la fachada o pusieran ascensor?
Es que antes de aceptar el alquiler quiero saber las ventajas y desventajas que tiene ya que es un piso de mas de 50 años.

En esos casos siempre el, pero vamos lo normal es que tenga la casa asegurada y se encargue de eso el seguro.
Por ejemplo en mi caso se calleron unos cuantos azulejos del baño y el casero se encargo de la obra.
En lineas generales lo que sean reparaciones no ocasionadas por uso malintencionado van a cargo del casero.


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  #10  
Antiguo 17-abr-2007, 17:55
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Negocio a futuro: cuando apriete la hipoteca y el banco esté a punto de echarte de casa, firmas un contrato de alquiler con inquilino destroyer por cinco años (los das por cobrado), y le dejas al banco colgado.



Aquí M. Modine, con ojos de pánico, es el director de sucursal, y Griffith, la de zona.

Y Michael Keaton: "No os voy a dejar ni las cañerías"


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