Burbuja.info - Foro de economía > > > Razón por la que creo que los precios no van a bajar mucho
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 17-abr-2007, 12:58
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Como veo que eres nuevo te invito a que leas las 1001 razones de nuestro compañero ex-burbujista:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...t=1001+razones


Responder Citando
  #22  
Antiguo 17-abr-2007, 13:00
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-septiembre-2006
Mensajes: 3.482
Gracias: 3
49 Agradecimientos de 32 mensajes
pero hay muchas diferencias,,, en otro hilo comentaba...

Iniciado por El_Cuervo
Dejando aparte las discusiones personales de los foreros y centrandonos en el tema original, hay dos diferencias fundamentales entre las hipotecas USA y las españolas que nadie ha mencionado aun en este hilo (sí en otros mensajes del foro):


pero no solo eso , las diferencias son importantisimas.

¿crees que en España dan las mismas hipotecas condiciones si es primera o segunda residencia?

¿crees que en España darían esos créditos si fueran para el consumo?

PERO HAY DIFERENCIAS TAN RADICALES COMO LOS REGISTROS ESPAÑOLES DONDE FIGURA SI UNA PROPIEDAD ESTA HIPOTECADA Y LA CANTIDAD Y ADEMAS EN EL CASO DE IMPAGOS LOS BANCOS TIENEN PRIORIDAD FRENTE A OTROS DEUDORES.

es mas, si no pagas otras deudas podrán ir contra tu propiedad hipotecada (aunque pagues la hipoteca) pero si tiene hipoteca y sale a subasta el banco tendría prioridad frente a todos los que reclaman (aunque al banco le hayas pagado puntualmente)

Las diferencias son tan grandes, el parecido es casualidad....

Aquí las hipotecas están atadas y bien atadas... (y por supuesto que hay riesgos, pero nada que ver con los de EEUU)



Responder Citando
  #23  
Antiguo 17-abr-2007, 13:42
Ingeniero Ingeniero está desconectado
Tapayogurista
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Mensajes: 115
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por pepon26
...
En USA por ejemplo, es muy diferente, si tienes problemas, dejas de pagar la hipoteca , devuelves las llaves de la casa al banco y el problema es suyo.

En los USA depende de cada estado, en algunos es como tú dices pero en otros es igual que en España. En cualquier caso está todo más regulado, en teoría. Encontrado en la WIKIPEDIA

In most jurisdictions, a lender may foreclose the mortgaged property if certain conditions - principally, non-payment of the mortgage loan - apply. Subject to local legal requirements, the property may then be sold. Any amounts received from the sale (net of costs) are applied to the original debt. In some jurisdictions, mortgage loans are non-recourse loans: if the funds recouped from sale of the mortgaged property are insufficient to cover the outstanding debt, the lender may not have recourse to the borrower after foreclosure. In other jurisdictions, the borrower remains responsible for any remaining debt. In virtually all jurisdictions, specific procedures for foreclosure and sale of the mortgaged property apply, and may be tightly regulated by the relevant government; in some jurisdictions, foreclosure and sale can occur quite rapidly, while in others, foreclosure may take many months or even years. In many countries, the ability of lenders to foreclose is extremely limited, and mortgage market development has been notably slower



Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Es esto un ejemplo de que los precios han bajado mucho, mucho...? Quemao Burbuja Inmobiliaria 7 25-ago-2009 17:27
EEUU: tras bajar tipos al 1%, caen ventas y precios. Ya están con precios marzo 2004 El_Presi Burbuja Inmobiliaria 10 25-nov-2008 16:21
"que los promotores decidieran bajar los precios no serviría de mucho" Apocalipse Burbuja Inmobiliaria 6 16-ene-2008 23:55
La vivienda no tiene porqué bajar mucho pepon26 Burbuja Inmobiliaria 22 10-oct-2007 23:39
Ya empieza a bajar la bolsa . Tendrá razón Ir- otra vez ? ajax Burbuja Inmobiliaria 13 26-feb-2007 11:56


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 20:59.