Burbuja.info - Foro de economía > > > Quienes Se Decantan Por El Arrendamiento Y No Por La Compra Hacen Un Esfuerzo Mayor
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  #11  
Antiguo 17-abr-2007, 16:11
nostradamus nostradamus está desconectado
Forobodero
 
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No le deis tantas vueltas.Lo mas seguro es que este articulo este escrito por alguien pagado por una buena promotora que tendra para vender un buen monton de zulitos a buen precio y ha escrito esta chorrada.

No me creo nada


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  #12  
Antiguo 17-abr-2007, 16:23
Anita Anita está desconectado
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Iniciado por Arya
Bueno, lo cierto es que esa subida seguramente está compuesta por la subida experimentada por alquileres dentro de los cinco años de contrato, en los que sólo se sube el IPC y los que se realizan de nuevo con subiditas sustanciosas al calor de la expo. En concreto, a mi el año pasado me subieron un 30% dejandome además sin garaje y sin trastero si quería renovar. Por distintas razones no me fue posible decirle se metiera el piso directamente por donde amarga el pepino, y tuve que tragar.

Este año, mi futura (suegra) a puesto de alquiler un piso sin una mejora desde hace 25 años, 65, metros, ático (al calorcito agostero de Zaragoza), con ascensor hasta el noveno y luego escaleras, una cocina con los muebles a pedazos a la que le ha añadido una cajonera de plástico del chino de enfrente y vistas al tejado de la casa (o sea , el piso del portero de toda la vida) por 700 Euros mas garaje. Eso si, el piso en pleno centro de la ciudad. Espero que se lo coma con poteitos....


Y encima todo esto no es nada para lo que les pasa a los pepitos. Hay un enorme problema de vivienda en este pais!!!

De todos modos, el artículo es de coña. Os animo a escribir a consumer y decirles cuatro cosas....


Buenas

Yo los que voy mirando por la zona del centro o cercanas he visto por 600/700 pisos normales incluso algunos bastante majos. Eso y aún siendo precios altos de alquiler, comparado con lo que supone una hipoteca, es un ahorro considerable...
No veas tu suegra, y si cuela cuela Xd. Ya nos contarás si lo ha conseguido alquilar por ese precio


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  #13  
Antiguo 17-abr-2007, 16:47
El duke El duke está desconectado
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Que tiempos cuando vivia en Zaragoza (en 1998) y pagaba 36.000 pesetillas por un pisito en La plaza San Miguel (Reconquista) con 3 habitaciones (+/- 60 metros sin calefaccion cocina y baño totalmente reformados y de calidad).
Alguien me podria decir cuanto saldria un alquiler asi hoy en dia?.

PD, a los 3 años en madrid por uno mucho mas pequeño estaba pagando cerca de 500 euros


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  #14  
Antiguo 17-abr-2007, 18:13
pepito pepito está desconectado
wapissimo
 
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Iniciado por Arya
Bueno, lo cierto es que esa subida seguramente está compuesta por la subida experimentada por alquileres dentro de los cinco años de contrato, en los que sólo se sube el IPC y los que se realizan de nuevo con subiditas sustanciosas al calor de la expo. En concreto, a mi el año pasado me subieron un 30% dejandome además sin garaje y sin trastero si quería renovar. Por distintas razones no me fue posible decirle se metiera el piso directamente por donde amarga el pepino, y tuve que tragar.

Este año, mi futura (suegra) a puesto de alquiler un piso sin una mejora desde hace 25 años, 65, metros, ático (al calorcito agostero de Zaragoza), con ascensor hasta el noveno y luego escaleras, una cocina con los muebles a pedazos a la que le ha añadido una cajonera de plástico del chino de enfrente y vistas al tejado de la casa (o sea , el piso del portero de toda la vida) por 700 Euros mas garaje. Eso si, el piso en pleno centro de la ciudad. Espero que se lo coma con poteitos....


Y encima todo esto no es nada para lo que les pasa a los pepitos. Hay un enorme problema de vivienda en este pais!!!

De todos modos, el artículo es de coña. Os animo a escribir a consumer y decirles cuatro cosas....

Algunos de los que critican probablemente no hayan leído el artículo. La revista consumer me parece de las más serias por lo que he leído en ella hasta ahora.

No habían datos oficiales que indicaban lo mismo ?, ahora no recuerdo bien quizás se han basado en ellos para hacer ese artículo, que aunque sea simplón no quiere decir que mientan.

Y no, no trabajo para la revista consumer


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  #15  
Antiguo 17-abr-2007, 18:45
Arya Arya está desconectado
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Iniciado por pepito
Algunos de los que critican probablemente no hayan leído el artículo. La revista consumer me parece de las más serias por lo que he leído en ella hasta ahora.

No habían datos oficiales que indicaban lo mismo ?, ahora no recuerdo bien quizás se han basado en ellos para hacer ese artículo, que aunque sea simplón no quiere decir que mientan.

Y no, no trabajo para la revista consumer

No si nadie dice que mientan, al contrario. El dato es correcto. Lo que está manipulado es la lectura del dato.


Si leo por encima sin entrar en más análisis:

Quienes se decantan por el arrendamiento en lugar de por la compra tienen que hacer un esfuerzo económico cada vez mayor

Lo que entiendo es que los que alquilan tienen que destinar más dinero a la vivienda que los que compran. (De hecho creo que ese es el motivo por el que teto abre este post).

Sin embargo, como he contado más arriba empleando sus propios datos, el esfuerzo que en un año se tiene que hacer en alquiler es tres veces menor que el de compra.

No sé si el titular está escrito a propósito para inducir esa confusión, ni entro en qué motivos podría haber para ello, pero lo cierto es que producen la impresión contraria a lo que la realidad del estudio señala: que los alquileres suben porque la demanda de compradores de vivienda está contrayéndose.

Última edición por Arya; 17-abr-2007 a las 19:02


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  #16  
Antiguo 17-abr-2007, 19:21
pepito pepito está desconectado
wapissimo
 
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Iniciado por Arya
No si nadie dice que mientan, al contrario. El dato es correcto. Lo que está manipulado es la lectura del dato.


Si leo por encima sin entrar en más análisis:



Lo que entiendo es que los que alquilan tienen que destinar más dinero a la vivienda que los que compran. (De hecho creo que ese es el motivo por el que teto abre este post).

Sin embargo, como he contado más arriba empleando sus propios datos, el esfuerzo que en un año se tiene que hacer en alquiler es tres veces menor que el de compra.

No sé si el titular está escrito a propósito para inducir esa confusión, ni entro en qué motivos podría haber para ello, pero lo cierto es que producen la impresión contraria a lo que la realidad del estudio señala: que los alquileres suben porque la demanda de compradores de vivienda está contrayéndose.

No te habré entendido bien.

Y estoy de acuerdo contigo en que el título del post está mal formulado. De todas formas, seguir la evolución de los alquileres o de los tipos de interés a corto plazo y basar si sale más a cuenta comprar o alquilar según esas cuentas no tiene mucho sentido desde mi punto de vista.

La vivienda supone un gasto a largo plazo, sea hipoteca o alquiler y durante todo ese tiempo, los alquileres y los tipos de interés pueden tener tantos cambios... vamos, puede ser que ahora alquilar sea la mejor opción y dentro de 10 años se esté haciendo el primo, y al revés.

Saludos.


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  #17  
Antiguo 17-abr-2007, 19:35
Arya Arya está desconectado
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En este post tienes un artículo bastante interesante sobre lo que comentas:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...lidad+analisis

Además, he leido análisis con números reales de algún caso conocido, pero no sé en que post está. Tal vez alguien nos lo pueda indicar.


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  #18  
Antiguo 18-abr-2007, 00:55
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Arya
No si nadie dice que mientan, al contrario. El dato es correcto. Lo que está manipulado es la lectura del dato.


Si leo por encima sin entrar en más análisis:



Lo que entiendo es que los que alquilan tienen que destinar más dinero a la vivienda que los que compran. (De hecho creo que ese es el motivo por el que teto abre este post).

Sin embargo, como he contado más arriba empleando sus propios datos, el esfuerzo que en un año se tiene que hacer en alquiler es tres veces menor que el de compra.

No sé si el titular está escrito a propósito para inducir esa confusión, ni entro en qué motivos podría haber para ello, pero lo cierto es que producen la impresión contraria a lo que la realidad del estudio señala: que los alquileres suben porque la demanda de compradores de vivienda está contrayéndose.


Lo que te quiere decir el artículo es que cada vez se debe realizar mayor esfuerzo para pagar el alquiler. En el año 2002 el euribor comenzó a bajar:



A pesar de la bajada del euribor, el alquiler no paró de subir:

-En 2002, un 20% en Barcelona según este informe;

http://www.elmundo.es/papel/2002/03/...17820_imp.html

-En 2003 , un 12% en Barcelona;

http://www.idealista.com/pagina/boletin?resumen=200315

En este informe también se apunta que en el período 1998-2002 ha subido un 58,7%

Y aquí la última noticia, el alquiler se dobla en 8 años:
http://www.barceloca.com/data/detail...&Culture=es-ES

Con todo esto quiero decir es que a pesar de que el euribor ha bajado EL ALQUILER NO LO HA HECHO. ¿Cuando vuelva a bajar el euribor, lo hará el alquiler? NO.

Última edición por teto4006; 18-abr-2007 a las 00:57


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