Burbuja.info - Foro de economía > > > Los impagos de hipotecas crecen un 100% en Estados Unidos en un año
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  #1  
Antiguo 17-abr-2007, 10:06
calopez calopez está desconectado
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http://www.euribor.com.es/2007/04/17...dos-en-un-ano/

El número de viviendas sobre las que los bancos han tenido que ejecutar la hipoteca por el impago de sus préstamos se duplicó en el primer trimestre en Estados Unidos frente a los datos de un año. El principal problema es el estancamiento del precio de la vivienda, que dificulta la refinanciación de los créditos hipotecarios. En algunas zonas de California, el ascenso es del 172%.

Los dueños de 168.829 viviendas de Estados Unidos recibieron esta pésima notificación de su banco o entidad crediticia por el impago durante el primer trimestre, un paso previo al embargo de la vivienda si continúa en el tiempo esa situación, según el comunicado de Foreclosures.com. Este dato contrasta con el de 83.154 del mismo periodo de 2006, según la firma.

El máximo de cuatro años en los impagos de hipotecas y el hundimiento o venta de 50 compañías dedicadas a los créditos hipotecarios de mayor riesgo, aquellos que se otorgan a las personas con menores recursos económicos, ha hecho que el acceso al crédito sea más complicado. Sin embargo, la inviabilidad de los dueños de viviendas para refinanciar sus hipotecas por el estancamiento del precio de la vivienda ha elevado el nivel de impagos.

Las peores zonas de Estados Unidos por este problema son Riverside Country (California) con un alza del 172%, Clark County (Nevada y que incluye Las Vegas), con un 143%, Los Angeles (California), con un 92% y Miami- Dade (Florida), con un 90%.

Además de esta cifra, hay otras que siguen alimentando la preocupación del sector inmobiliario en Estados Unidos. Por ejemplo, el índice de la National Association de Home Builders/Wells Fargo, que mide la confianza de los constructores de viviendas, cayó a su nivel más bajo del año en abril. La semana pasada The National Association of Realtors señaló que el precio medio de la vivienda caerá este año un 0,7%, hasta los 220.300 dólares.

La ralentización de las ventas en el primer trimestre contribuyó también a que en California se produjera el mayor impago de hipotecas desde el segundo trimestre de 1997, es decir, hace casi 10 años, de acuerdo con DataQuick Information Systems. Y es que los precios de la vivienda han crecido a un doble dígito de rentabilidad desde diciembre de 2001 a marzo de 2006, algo que ha catapultado el precio.


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  #2  
Antiguo 17-abr-2007, 10:42
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por calopez
http://www.euribor.com.es/2007/04/17...dos-en-un-ano/

Los impagos de hipotecas crecen un 100% en Estados Unidos en un año.

Pues segun el post de hoy de ex-burbu, los norteamericanos que no se megacipoteron en su día, ¿serán unos fracasaos?

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=28656


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  #3  
Antiguo 17-abr-2007, 15:44
nam nam está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
de momento los precios siguen sin bajar, y si, si llevan hablando una decada de burbuja y los precios se han multiplicado por 4 , ¿el que no compro es un fracasado...(la palabrita las has dicho tu)?


nop, los precios han bajado en mi zona, incluso en mi vecindario!...y estoy en una ciudad tan grande como Madrid, no estoy en Detroit, por ahora solo un 10%.

Los precios han bajado muchiiiisimo en Florida y California pero musho..


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  #4  
Antiguo 17-abr-2007, 16:27
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Iniciado por nam
nop, los precios han bajado en mi zona, incluso en mi vecindario!...y estoy en una ciudad tan grande como Madrid, no estoy en Detroit, por ahora solo un 10%.

Los precios han bajado muchiiiisimo en Florida y California pero musho..

Te aseguro que no dudo de lo que dices, (no tengo motivos)

los datos que yo conozco hablan de bajadas en algunas zonas de entre el 5 y el 10% de florida y California,
pero también hay que ver los precios...
san José la mediana 689,900 , la media 780,000 jeje
los Ángeles.. la mediana... (545,000, la media 660,000 )

no se que medias de hipotecas hacen. aquí en España la media es de 147.000 la mediana será de 120.000 euros .. jjeje

pero hablaba de eeuu en general que ni tienen esos precios ni tienen bajadas. (que yo sepa)


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  #5  
Antiguo 17-abr-2007, 17:08
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Iniciado por ex-burbujista
Te aseguro que no dudo de lo que dices, (no tengo motivos)

los datos que yo conozco hablan de bajadas en algunas zonas de entre el 5 y el 10% de florida y California,
pero también hay que ver los precios...
san José la mediana 689,900 , la media 780,000 jeje
los Ángeles.. la mediana... (545,000, la media 660,000 )

no se que medias de hipotecas hacen. aquí en España la media es de 147.000 la mediana será de 120.000 euros .. jjeje

pero hablaba de eeuu en general que ni tienen esos precios ni tienen bajadas. (que yo sepa)


Evidentemente la mediana en EEUU es mayor que en Espana, al igual que la media de salarios es mayor en EEUU que en Espana... y con eso que quieres decir?

Por ejemplo el otro dia vi una casa que salio al mercado el ano pasado por estas fechas por 379k, lo bajo en navidades a 359k, lo ha vuelto a bajar a principios de abril a 339k...y es una casa con 1 acre de tierra, cuatro dormitorios, dos banos y aseo, garage para dos coches y sotano, con metro al centro y autobus urbano...no compares!


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  #6  
Antiguo 17-abr-2007, 17:20
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Iniciado por ex-burbujista
Te aseguro que no dudo de lo que dices, (no tengo motivos)

los datos que yo conozco hablan de bajadas en algunas zonas de entre el 5 y el 10% de florida y California,
pero también hay que ver los precios...
san José la mediana 689,900 , la media 780,000 jeje
los Ángeles.. la mediana... (545,000, la media 660,000 )

no se que medias de hipotecas hacen. aquí en España la media es de 147.000 la mediana será de 120.000 euros .. jjeje

pero hablaba de eeuu en general que ni tienen esos precios ni tienen bajadas. (que yo sepa)


otra perla:

"From CNBC. “Florida, where prices were artificially inflated by rampant speculation, has yet to see the full effects of the housing downturn: some towns on the west coast have already seen price declines upwards of 20%, but it might pay to wait to buy a condo in Miami-Dade County.”"

http://www.cnbc.com/id/18062087


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  #7  
Antiguo 17-abr-2007, 19:14
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Iniciado por ex-burbujista
¿el que no compro es un fracasado...(la palabrita las has dicho tu)?

A las 10:28 has abierto (¿habierto?) un post titulado:

"¿EL BURBUJISMO HA FRACASADO?"

He puesto el enlace y todo.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=28656

Mi respuesta en ese hilo a las 10:42
Pues segun el post de hoy de ex-burbu, los norteamericanos que no se megacipoteron en su día, ¿serán unos fracasaos?

Está claro que la palabrita la has utilizao tú pa provocar y aluego dices a los demás que la están utilizando si te parafrasean. Ni en eso coordinas muy bien ¿no?

No entiendo esta necesidad de colisionar con todos.

Última edición por >> 47 <<; 17-abr-2007 a las 19:16


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  #8  
Antiguo 18-abr-2007, 07:28
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Iniciado por Pasapisero
A lo mejor es que el otro hilo lo ha escrito su colega de nick y de curro ...

Alomojó.

Iniciado por calopez
Los impagos de hipotecas crecen un 100% en Estados Unidos en un año

Sacramento Area Foreclosures At Record Highs, 922% Jump in Sacramento County
http://www.paperdinero.com/BrowseArticle.aspx?id=20315


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  #9  
Antiguo 18-abr-2007, 08:28
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http://www.voiceofsandiego.org/artic...sure041707.txt
Foreclosure Record Eclipsed in March
By KELLY BENNETT Voice Staff Writer

Tuesday, April 17, 2007 | Mortgage lenders repossessed a record number of San Diego County homes in March, bolstering fears that the region's housing slump is worsening.

The 433 homes lost in foreclosure represented a more-than six-fold increase over the previous March, when there were only 66 such repossessions, according to La Jolla-based DataQuick Information Systems. The previous record was 389 homes in October 1996.
.sigue.



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  #10  
Antiguo 18-abr-2007, 08:56
burbujitaboom burbujitaboom está desconectado
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Veo que en este foro se publican un monton de noticias sobre las hipotecas, tanto en España como en eeuu, irlanda etc, pero esta mas claro que el agua que excepto en este foro este tipo de noticias se intentan silenciar y que tengan el menor eco posible.

No penseis que exburbu es una excepcion, lo es aqui en este foro, pero en muchisimos sitios se machaca a quien intenta difundir mensajes burbujistas, y con mayor fuerza si las noticias hablan de hipotecas que no se pueden pagar.

Si no os lo creeis mirar la firma y vereis como la gente le pone votos negativos a una noticia que dice que a partir del 2005 hay mogollon de pillados por las hipotecas.


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