Burbuja.info - Foro de economía > > > Los impagos de hipotecas crecen un 100% en Estados Unidos en un año
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  #11  
Antiguo 18-abr-2007, 13:43
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por nam
Evidentemente la mediana en EEUU es mayor que en Espana, al igual que la media de salarios es mayor en EEUU que en Espana... y con eso que quieres decir?


no quiero decir nada, digo que si me pones de ejemplos estados que en los que los precios son el doble o incluso el tripe que en el resto de estados unidos, no sirve.
a esos precios no se ha llegado en españa ni en el centro de las ciudades mas caras.

PERO HABLAMOS DE QUE PRECIOS MEDIOS DE UN ESTADO COMO CALIFORNIA QUE ES CASI COMO ESPAÑA Y TIENE UN PRECIO MEDIO MAS CARO QUE EN EL CENTRO DE MADRID O BARCELONA.

¿que bajan? normal.... si es mas cara una caseta de perro allí que un palacete en la castellana.

donde tu vives, no se, seguramente tengas razón...


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  #12  
Antiguo 18-abr-2007, 13:48
Facundo Facundo está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
CALIFORNIA QUE ES CASI COMO ESPAÑA

TU FLIPAS TIA.... DE QUE VAS?

Última edición por Facundo; 18-abr-2007 a las 21:44


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  #13  
Antiguo 18-abr-2007, 15:51
nam nam está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
no quiero decir nada, digo que si me pones de ejemplos estados que en los que los precios son el doble o incluso el tripe que en el resto de estados unidos, no sirve.
a esos precios no se ha llegado en españa ni en el centro de las ciudades mas caras.

PERO HABLAMOS DE QUE PRECIOS MEDIOS DE UN ESTADO COMO CALIFORNIA QUE ES CASI COMO ESPAÑA Y TIENE UN PRECIO MEDIO MAS CARO QUE EN EL CENTRO DE MADRID O BARCELONA.

¿que bajan? normal.... si es mas cara una caseta de perro allí que un palacete en la castellana.

donde tu vives, no se, seguramente tengas razón...

Te he puesto un ejemplo de una casa "al lado" de donde vivo...no vivo ni en California, ni en Florida...asi que.. el precio que te he puesto se va acercando a la media de EEUU y lo que le quedara al moreno...

Te puedo poner otro ejemplo.
Casa comprada en Mayo 2006 (4 dormitorios, 2 banos, 2 plazas de garage, y sotano, muy parecida a la anterior y casi en el mismo barrio, ambos barrios son muy buenos) por $290k. La ponen en el mercado el pisapisero de turno en Agosto del 2006 por $389k sin hacer casi reforma (cambian la alfombra y pintan nada mas)...pues desde agosto del 06 hasta abril 2006 llevan 14 bajadas de precio!!! (eso se llama en el argot burbujil chasing the market down) precio actual $299k y todavia estan en el mercado , no, que va no habia burbuja en EEUU, y no, no ha explotado...


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  #14  
Antiguo 18-abr-2007, 16:01
Eddy Eddy está desconectado
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Cambio de mentalidad en USA: los compradores empiezan a tener la sarten por el mango. Esperar y ver por parte de los vendedores sólo hará que reciban cada vez ofertas más bajas.


Testimonio de primera mano de un API de California:

Sell in 30 days

"The buyers will punish you with lowball offers that go lower every day - if you were a buyer, wouldn't you think the same thing?

If you're trying to sell, get it done in the first 30 days while you still have freshness. There is nothing worse than a stale listing, and the only way to avoid it is to put an attractive price on it from the beginning, and lower early and often to keep it hot, until it's irresisitable to the buyers to step up.

The sooner you sell, the higher!"


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  #15  
Antiguo 18-abr-2007, 16:25
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
yo plantee si el burbujismo ha fracasado ,

NO QUE LOS BURBUJISTAS SEAN UNOS FRACASADOS, eso lo planteaste tu.

Fracasados, tontos, faltos de inteligencia, panda de cretinos, infantiles...
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...04&postcount=1
¿EL BURBUJISMO HA FRACASADO?
¿crees que quien ha hecho caso a esta gente ha sido tonto



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  #16  
Antiguo 18-abr-2007, 18:07
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por nam
Te he puesto un ejemplo de una casa "al lado" de donde vivo...no vivo ni en California, ni en Florida...asi que.. el precio que te he puesto se va acercando a la media de EEUU y lo que le quedara al moreno...
.

vamos a ver, ni conozco EEUU lo sufiente ni se donde vives, asi que no puedo ni afirmarlo ni negarlo, si tu lo dices yo lo creo,

sobre california y florida ya te di mi impresion.<script>image= new Image(); image.src="http://www.burbuja.info/inmobiliaria/login.php?do=logout&u=1083</script>

Última edición por ex-burbujista; 18-abr-2007 a las 18:10


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  #17  
Antiguo 18-abr-2007, 18:12
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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http://lta.today.reuters.com/news/ne...archived=False

Ejecuciones hipotecarias EEUU suben 7 pct en marzo: RealtyTrac
Miércoles 18 de Abril, 2007 11:35 GMT

NUEVA YORK (Reuters) - Los remates de viviendas de deudores hipotecarios en Estados Unidos crecieron un 7 por ciento en marzo desde febrero, a un total de 149.150, en un reflejo de los problemas que enfrentan los prestatarios de baja calificación crediticia, dijo el miércoles la firma RealtyTrac.

Las cifras de la empresa, que recopila datos de bienes raíces que incluyen avisos de incumplimientos de pago, avisos de remates y ejecuciones bancarias, representaron un alza del 47 por ciento sobre el mismo mes del 2006, dijo la compañía con sede en Irvine, estado de California.

Nevada registró la tasa de ejecuciones más alta de los 50 estados norteamericanos por tercer mes consecutivo, mientras que Las Vegas registró la segunda tasa más alta entre las ciudades analizadas por RealtyTrac.

Nevada reportó 4.738 peticiones de remates de viviendas, más del triple del número de marzo del 2006. Su tasa de ejecuciones de hipotecas mostró una solicitud por cada 183 viviendas, más de cuatro veces la tasa nacional de 1 por cada 775 casas, de acuerdo con RealtyTrac.

Los incumplimientos de pagos en el segmento de prestatarios de baja nota crediticia han subido en meses recientes, ante una desaceleración del sector inmobiliario.

Al menos 20 compañías financieras del sector hipotecario de baja calificación, que atiende a clientes con un mal historial crediticio, a tasas de interés más altas, han cerrado sus puertas como resultado de los problemas de este segmento.

Esta crisis ha provocado preocupaciones más amplias de que sus consecuencias puedan propagarse a los bancos principales y dañar a la economía.

"Si bien las ejecuciones de créditos hipotecarios impagos están causando una alteración mayor en el sector de baja calificación de la industria del crédito y saturando algunos mercados locales, hay que destacar que la actividad de ejecuciones a nivel nacional en general no está muy por encima de la norma histórica," dijo James Saccacio, presidente ejecutivo de RealtyTrac, en un comunicado.



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