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  #11  
Antiguo 17-abr-2007, 11:36
bei bei está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por otilio
Pido perdon, no habia entendido bien la pregunta. Creia que intentaban vender la VPO.
La duda es si esos 22 millones eran ahorros o hipoteca de la 1ª. En el peor de los casos tendran que pagar 22 millones sin nada a cambio. Si se lo pueden permitir no pasa nada

Los 22 millones son una ampliacion de hipoteca. ¿Entonces si la cosa se pone fea lo peor que les puede pasar es perder 22 millones? Siempre q no vendan su vivienda actual. Muchas gracias.

Yo tampoco entiendo porque se han metido en este jardin, os lo digo de verdad, todo por aparentar, una pena vamos. Gracias por responder.


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  #12  
Antiguo 17-abr-2007, 11:42
bei bei está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por Eddy
En una promoción normal, donde se financia el 80% del precio, la entidad financiera también controla la marcha de las obras y supone una garantía añadida a los compradores/cooperativistas..

En este caso, al vender con un sobreprecio tan alto y no poder obtener préstamo más allá del importe máximo legal (y eso, si lo consiguen) están más todavía en manos del gestor.

Con varios problemas añadidos:

-¿Han conseguido préstamo para promover? (Comprobar, y cuantía)

-Entiendo que ya han realizado la compraventa del suelo (Comprobar de todas formas, y cuantía y posibles condiciones).

Aquí se plantea un problema: para obtener la calificación definitiva y licencia de primera ocupación la gestora debe justificar que no ha pedido a los cooperativistas (entre aportaciones en metálico e hipoteca) más allá del importe máximo legal.

Si el suelo tenía un sobreprecio tal que ese importe máximo legal no se cumple ya de entrada, la gestora deberá entonces

-o bien haber FALSEADO el precio de escritura (con la consiguiente responsabilidad fiscal de la Cooperativa),

-o bien si ha dicho la verdad en la escritura, tener algún otro ARTIFICIO preparado para poder justificar que SI va a entrar en precio ( por ejemplo te compro en escritura un suelo de 1000 m2 protegido y otro de 100 m2 libre, por un importe total de 10 Kilos, diciendo que 9 corresponden al precio del libre y 1 al del protegido).

Supongo que la gestora ya tendrá esto preparado, por lo que podrá responder a la pregunta:: ¿Cómo va a justificar que sí van a entrar en precio los chalets ante el IVIMA?-(Comprobar)

Van a falsear la escritura, eso es lo que han hecho en todas las promociones. Por eso la comunidad de madrid está imponiendo sanciones y lo que mas miedo me da es que tenga que devolver el sobreprecio a 2000 familias, que ya han denunciado y se declaren en quiebra. Ellos dicen que es imposible que pase. Si yo fuera ellos, me saldría del proyecto pero ya... Bueno si yo fuera ellos no me hubiera metido, porque no sólo es ilegar e inmoral, sino también una inversión poco segura. muchas gracias por todo!


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  #13  
Antiguo 17-abr-2007, 12:09
otilio otilio está desconectado
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Cada vez me pierdo más. ¿Tus familiares son parte de la promotora o son una de las 2000 familias compradoras?


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  #14  
Antiguo 17-abr-2007, 12:15
bei bei está desconectado
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Iniciado por otilio
Cada vez me pierdo más. ¿Tus familiares son parte de la promotora o son una de las 2000 familias compradoras?

Perdón Otilio, voy a intentar explicarlo bien:
-Mis familiares han comprado una VPPL, por la que van pagar un sobreprecio de 22 millones y han dado una entrada de esa misma cantidad.
-En Madrid, hay 2000 familias unidas en plataforma, que han sufrido engaños y mentiras (al contrario que estos familiares no sabian que compraban VPP) y han pagado el sobreprecio.
-La Comunidad de Madrid, está abriendo expedientes sancionadores a ésta empresa, poniendo multas y obligando a devolver el sobreprecio, y esta empresa, Bitango, está recurriendo.
- Si tienen que devolver el sobreprecio a 2000 familias, un sobreprecio importante, ¿podrían declarse en quiebra?
Gracias


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  #15  
Antiguo 17-abr-2007, 12:18
Eddy Eddy está desconectado
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Vamos a ver, una cooperativa funciona en el mercado de manera similar a una sociedad.

Si la cooperativa, con el dinero de los socios, compro un suelo por x, para devolver el dinero tendrá que vender el suelo por esa misma cantidad.

La gestora, Bitango, será ó no responsable de actuación fraudulenta. Pero lo de devolver el dinero si ya se ha comprado el suelo, sólo es posible si

a) se mete un socio nuevo en tu lugar y este te paga lo que aportaste.
b)se vende el suelo, se disuelve la cooperativa y se devuelve el dinero a los socios.


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  #16  
Antiguo 17-abr-2007, 12:22
bei bei está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por Eddy
Vamos a ver, una cooperativa funciona en el mercado de manera similar a una sociedad.

Si la cooperativa, con el dinero de los socios, compro un suelo por x, para devolver el dinero tendrá que vender el suelo por esa misma cantidad.

La gestora, Bitango, será ó no responsable de actuación fraudulenta. Pero lo de devolver el dinero si ya se ha comprado el suelo, sólo es posible si

a) se mete un socio nuevo en tu lugar y este te paga lo que aportaste.
b)se vende el suelo, se disuelve la cooperativa y se devuelve el dinero a los socios.

La CAM dice que es responsable, porque como todos los comuneros firman un papel para entregarles plenos poderes a Bitango, actua como promotora y no como gestora. Por eso les obligan a devolver el sobreprecio.


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  #17  
Antiguo 17-abr-2007, 12:24
otilio otilio está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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En ese caso lo peor es perder los 22 millones. Y supongo que una depresion de caballo


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  #18  
Antiguo 17-abr-2007, 12:27
memento_ser memento_ser está desconectado
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BITANGO ,
PERO SI ESOS TIENEN MAS DENUNCIAS QUE LOS DE AFINSA.
PERO QUIEN LES ENGAÑO PARA ENTRAR AHI.
LO MEJOR ES QUE HAY GENTE QUE SE ESTA SALIENDO DE BITANGO Y LOS CABRONES VUELVEN A CAPTAR PARDILLOS, POR QUE LA AVARICIA ROMPE EL SACO.


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  #19  
Antiguo 17-abr-2007, 12:31
sinpene sinpene está desconectado
Multinick Premium
 
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Iniciado por bei
Os voy a contar el caso de un familiar, por favor no penséis que soy un troll.
Tienen un piso en un pueblo de Madrid (Bronxtoles jiji), que se compraron de obra nueva hace casi 10 años por 15.000.000 pts.
Se han metido en una comunidad de bienes para construir chales de protección publica (Bitango no se si os suena) con un sobreprecio de mas de 20 millones en dinero negro.
Solo trabaja él, ella es ama de casa y casi la mitad de sus ingresos van en B.
Esperan vender el piso por 55 millones, lo cual me parece una exageración, pero parece ser q se han vendido ya de ese precio
A la gestora la están metiendo denuncias por sobreprecio y la CAM les está poniendo multas y devolviendo el sobreprecio, y aunque están recurriendo, hay un riesgo evidente de quiebra.
¿Que les podría pasar? Se que es un mal negocio, poco seguro, turbio, inmoral y todo eso, pero ciertamente estamos preocupados por ellos, aunque no nos escucharan cuando se lo dijimos.
Gracias por contestarme. Saludos

¿Pero esto es legal? Con todos mis respetos, a mí los problemas de un delincuente no me preocupan. Espero que pierda el piso, los 20 millones y si puede ser, su trabajo.


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  #20  
Antiguo 17-abr-2007, 13:22
pobrecatalunya pobrecatalunya está desconectado
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Pues tus familiares tiene todas las papeletas para quedarse sin Chalet, Sin Terrenos y sin 22 Kilos, Los de Bitango lo tienen muy facil solo tiene que ir un apoderado a Suiza entrar a un Banco, Abrir una cuenta cifrada-secreta e ingresar ahi los 22 millones de las 2000 familias TOTAL = 44000000000 millones de pesetas, no sera la primera , ni la ultima vez que una Cooperativa se fuga con los millones (CPV, CIEMPOZUELOS, ETC) el problema esta en que al haber metido las narices la CAM ya os a jodido el chollo y habiendo denuncias de por medio pueden pasar 2 cosas:

1) Los de BITANGO son legales, disuelven la Cooperativa y devuelven a cada familia su dinero en B.

2) Los de BITANGO hacen cuantas con la calculadora y al ver la cifra de arriba deciden emigrar a Suiza.(En este caso, todos jodidos, sin Chalet,sin dinero y sin Terrenos)

Ojala a tu familia le suceda el punto 1, pero estamos en EJPaña y ya sabemos todos lo que campa por estas latitudes, les deseo suerte les va a hacer falta.


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