Burbuja.info - Foro de economía > > > PROHIBIR las HIPOTECAS de más de X años
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  #21  
Antiguo 16-abr-2007, 17:59
jubilata jubilata está desconectado
Astrocotoc
 
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El porcentaje del precio del suelo en la vivienda construída creo que es de los mayores del mundo (alguien me lo podría confirmar?). Por ello los Ayuntamientos se financian en gran parte por este concepto. Seguramente tb las CC. AA. O sea la gente no paga los impuestos municipales en proporción a los servicios recibidos. La corrupción es (municipal y autonómica, y de los partidos y de los particulares ) el resultado de la ley del Suelo. El impuesto de transmisiones (que es el 7 por cien) debe de ser de los mayores del mundo (2 por cien en CEE, inexistente en USA, según creo)
¿Podría interesar al gobierno desactivar la burbuja? ¿Dónde quedaría su superavit?. Muchos inversores particulares han invertido en pisos porque no querían ver su patrimonio evaporado por unos intereses bancarios muy inferiores al IPC real, que a su vez es un impuesto (o robo) a la propiedad, sobretodo de los modestos y clases bajas. La decisión de no alquilar viene determinada por la Ley de Alquileres. ¿ se persigue al inquilino de un piso que además lo destroza como se persigue al moroso de un banco? Si no es así ¿Por qué razón? Por otra parte si se deciden gravar a los pisos vacíos con un IBI discriminatorio ¿alguien ha pensado en lo fácil que es burlarlo con alquileres o empadronamientos ficticios? ¿Y los funcionarios inspectores que ello exigiría? Además sería ir contra los derechos humanos de muchos por el trato discriminatorio, que son precisamente los que han engrosado con el pago de sus impuestos de transmisiones las arcas del Estado aparte de los responsables de la actividad económica y laboral de España (y no solo en el sector de la contrucción. Me parece mucho más razonable lo que propone Filicuchino frente a Rominguer. Que además daría un trato a los inversores igual que a las ganancias de bolsa (tb discriminatorio para los bolsistas). En esta situación ¿tienen sentido las desgravaciones por vivienda? Que conste que yo no tengo interes en el asunto ni soy inquilino, ni propietario de pisos vacíos, ni arrendador, ni inversor en pisos.


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  #22  
Antiguo 16-abr-2007, 19:42
Rominger Rominger está desconectado
Himbersor
 
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Iniciado por Filicuchino
La segunda debería enfocarse a las plusvalías. Es decir, que en la declaración de la renta aparezca clarito los beneficios del pasapisismo, y aplicarles el 42% como en las acciones. Tú verías como ya se paraba esto del tirón.

Hola.

No estoy de acuerdo, porque este tipo de gravación daría (más) pie a los pagos en negro y al final lo comido por lo servido. Total, que no conseguiríamos nada.
El rejón fiscal por vivienda vacía sí es difícil de ocultar porque la declaración del patrimonio canta.

Iniciado por Bobojista
De la unidad familiar? una pareja suponiengo que ganen cada uno 1000€, son 2000€. El 33% de 2000€ son 660€...de cuota de hipoteca.
Si es que os quejáis por todo.

Pues sí.
Los que más saben de finanzas dicen precisamente eso, que el 33% es lo idóneo.
Los que no tienen ni idea dicen que te puedes endeudar al 50% o más sin problema.

Iniciado por arrhenius
Esta clarisimo, y es muy facil, el problema es que para hacer eso hace falta una cosa :

VOLUNTAD

Por supuesto. Es que pinchar la burbuja tiene un coste de unas 100.000 familias arruinadas.
¿Quién dijo que era gratis?


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  #23  
Antiguo 16-abr-2007, 20:20
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
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Iniciado por Optimista bien informado
Desde el 1 de enero es un 18%

Cierto, desde el 1 de enero las plusvalías -tanto las mobiliarias como las inmobiliarias- tributan al 18% -y ya no al 15% aunque sólo haya pasado una décima de segundo -y no un año hasta ahora o 18 años como en Francia o en la España de finales de los años ochenta- independientemente de si se es residente en España o en una paraíso fiscal -hasta el 31 de enero las plusvalías de los no residentes tributaban al 35%-.

Este cambio es debido a que el TJCE -Tribunal de Justicia de la CE en Luxemburgo- condenó a España por discriminar al resto de los europeos -que tributaban al 35%- respecto a los españoles -que tributaban al 15%.

La solución del Solbes fue unificarlo, pero a la baja. Y TANTO PARA LOS RESIDENTES EN LA UE COMO PARA EL RESTO DEL MUNDO, INCLUÍDOS LOS PARAÍSOS FISCALES-.

Alucinante,

Hay que pedir que las plusvalías inmobiliarias tributen al 42% -salvo si es por reinversión de vivienda habitual, of course-. Y dejar -o bajar- la tributación de las plusvalías de Bolsa....a nadie le perjudicó que Terra subiera a 145...


La regla bancaria sería otro acierto.

En Francia existe la "Loi Mme. Neiertz" contra el sobreendeudamiento que al acojonar a los bancos, éstos no dan préstamos por más del 30% de la renta NETA DISPONIBLE, y sólo los dan a tipo fijo....y en consecuencia a no más de 25 años.

Y como to quisqui va con poca pasta al promotor, éste tiene que mantener el precio de venta.

No os enfadéis conmigo, pero no os manifestéis pidiendo una vivienda digna -ojo, el lema mantenedlo pues está de coña-....nadie os va a dar una casa. Manifestaos pidiendo esas tres cosas concretas. Y lo conseguréis.

Suerte,

PV-al-42%


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  #24  
Antiguo 16-abr-2007, 20:45
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
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La gente va a seguir comprando, aunque sean pisos de 20 centímetros y cuesten 2 millones de euros. Es el gen de la gilipollez, lo llevamos dentro.


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  #25  
Antiguo 16-abr-2007, 21:16
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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Nour, el encefalograma plano.


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  #26  
Antiguo 17-abr-2007, 01:10
paseoaleatorio paseoaleatorio está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por Plusvalias-al-42%

Hay que pedir que las plusvalías inmobiliarias tributen al 42% -salvo si es por reinversión de vivienda habitual, of course-. Y dejar -o bajar- la tributación de las plusvalías de Bolsa....a nadie le perjudicó que Terra subiera a 145...

No, hay que pedir que las plusvalías inmobiliarias tributen al 100%. No, mejor aún, hay que pedir que tributen al 100% y encima paguen el mismo porcentaje en impuestos. Ejemplo: plusvalía 30%. Importe a abonar a hacienda 60%.

Si vemos que este sistema tributario no acaba de funcionar, pues fusilamos al individuo en cuestión, expropiamos el piso y lo regalamos al mileurista necesitado. Yo me pido un ático con terraza.

Y si no legalizamos la compra y tenencia de armas, a lo americano que está muy de moda. Gran forma de control demográfico = Menos demanda estructural de vivienda = Bajada de precios.


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  #27  
Antiguo 18-abr-2007, 10:34
pinza pinza está desconectado
porompompero
 
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Como dice alguno por ahí arriba está claro que regularizando un máximo de endeudamiento se denegarían muchas hipotecas, cosa que es una medida altamente inpopular y podría acabar con el gobierno en las próximas elecciones... Pero a la larga veríamos q los precios volverían a ser reales y no lo que tenemos ahora que es pura ciencia ficción.

100.000 famílias arruinadas??? mejor que 200.000!!!


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  #28  
Antiguo 18-abr-2007, 11:14
kalapa kalapa está desconectado
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Iniciado por pinza
...

100.000 famílias arruinadas??? mejor que 200.000!!!

Perdonad la burrada, pero... Selección Natural. Los tontos se hipotecan por encima de sus posibilidades, los tontos se arruinan.

Y si a consecuencia de 100.000 pepitos arruinados, desciende bruscamente el consumo y viene una crisis ?
Reflexionemos un poco mas... Si viene una crisis, alguien que no tenga deudas, PUEDE TRABAJAR POR MENOS DINERO para mantener su empleo al solo necesitar para comer y gastos, !!cosa que el pepito no puede!!, ya que debe 1000 euros de letra mensual y no comeria. Y no puede vender porque, NO LE LLEGA PARA LA DEUDA. Luego tampoco puede irse... ni alquilar, ni nada de nada. Preso y pobre.

Sin embargo, el que esté libre de cargas esta habilitado para negociar, emigrar a otro pais, etc, etc, etc, etc... Ya lo dijo alguien hace 2000 años: "Si quieres ser libre, dejalo todo." Y tambien algo de que era dificil que un rico se salvase o algo asi...

SELECCION NATURAL. Lamento ser asi de brusco.


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  #29  
Antiguo 18-abr-2007, 12:53
Neu___ Neu___ está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por kalapa
Perdonad la burrada, pero... Selección Natural. Los tontos se hipotecan por encima de sus posibilidades, los tontos se arruinan.

Y si a consecuencia de 100.000 pepitos arruinados, desciende bruscamente el consumo y viene una crisis ?
Reflexionemos un poco mas... Si viene una crisis, alguien que no tenga deudas, PUEDE TRABAJAR POR MENOS DINERO para mantener su empleo al solo necesitar para comer y gastos, !!cosa que el pepito no puede!!, ya que debe 1000 euros de letra mensual y no comeria. Y no puede vender porque, NO LE LLEGA PARA LA DEUDA. Luego tampoco puede irse... ni alquilar, ni nada de nada. Preso y pobre.

Sin embargo, el que esté libre de cargas esta habilitado para negociar, emigrar a otro pais, etc, etc, etc, etc... Ya lo dijo alguien hace 2000 años: "Si quieres ser libre, dejalo todo." Y tambien algo de que era dificil que un rico se salvase o algo asi...

SELECCION NATURAL. Lamento ser asi de brusco.

NO habia leido una tontería más grande en mi vida. La seleccion natural funciona con los animales, pero no en una sociedad. Y como vivimos en sociedad, si esta se va a la mierda, tu como individuo, tambien.

¿No te das cuenta que la deuda crediticia es la esclavitud de este tiempo? ¿Porque los negros no dejaron de ser esclavos cuando querian? ¿Selección natural?

Amos hombre...


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  #30  
Antiguo 18-abr-2007, 12:59
najmah najmah está desconectado
Decorador estilista
 
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Iniciado por mac1929
Las soluciones en materia de vivienda son evidentes pero su aplicación es realmente dificil dadas las circustancias. La unica esperanza es que la situación reviente por si misma y eso sí, que aprendamos para la proxima vez no vuelva a repetirse.

Si se tratara de aprender, ya habríamos aprendido de la crisis de los 90 y de las de otros países. Seguramente lo único que muchos recordarán de todo esto es que los precios de la vivienda se multiplicaron y muchos se hicieron millonarios.


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