Burbuja.info - Foro de economía > > > PROHIBIR las HIPOTECAS de más de X años
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  #11  
Antiguo 16-abr-2007, 16:22
Sin_techo Sin_techo está desconectado
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Iniciado por Bobojista
De la unidad familiar? una pareja suponiengo que ganen cada uno 1000€, son 2000€. El 33% de 2000€ son 660€...de cuota de hipoteca.
Si es que os quejáis por todo.

Hombre Bobojista, 660 € al mes durante 20 años (que son los máximos que se proponen por ahí arriba) al interés actual del 5% (4,25 que cerrará como poco el Euribor este mes y un 0,75 de diferencial que yo creo que no es descabellado) nos da una hipoteca constituida por 100.000 € clavaditos. Si ese es el 80% del valor de la vivienda el valor total son 125.000 €. Eso en mi zona ya es una bajada de casi el 50% del precio (ahora mismo por los pisos mas normalitos están pidiendo en mi barrio 240.000), que ya me parece una bajada razonable. Entonces estamos de acuerdo, si al final vas a acabar siendo burbujista!!!


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  #12  
Antiguo 16-abr-2007, 16:23
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por Bobojista
De la unidad familiar? una pareja suponiengo que ganen cada uno 1000€, son 2000€. El 33% de 2000€ son 660€...de cuota de hipoteca.
Si es que os quejáis por todo.


no entiendo tu mensaje.. creo que los datos que pones son correctos, una letra de 660€ a 20 años me parece asumible para una familia (por supuesto si lo que estan comprando es una casa apta para formar una familia, osea, de 90m2 o mas y de 3 habitaciones o mas..

lo de que nos quejamos por todo.. no lo pillo, a que te refieres con el mensaje?

PD: 20 años, letra 660€, tipo interes=5% , casa de 90m2 ---> precio =100.000€
( a mi me parece mas o menos razonable todo)


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  #13  
Antiguo 16-abr-2007, 16:24
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por mac1929
Indudablemente esta es la solución. Que combinaría perfectamente con una mayor carga impositiva para las plusvalías en vivienda.

En su lugar, lo que hacen es crear VPO y dejar que la burbuja siga hinchandose.

La creación de la burbuja ha permitido a españa adeltantar en la frenada al resto de paises de la UE. En los ultimos años hemos crecido más que ellos, les estamos cogiendo.

Lo malo es que si nos pasamos de frenada en realidad perderemos tiempo y puede que incluso quedemos fuera de la carrera.

Pues bien, nos hemos pasado de frenada y hace tiempo que andamos por la hierba descontrolados. Ahora nadie se atreve a tocar el freno, parece que todos preferimos acabar contra el muro y asi podremos echarle la culpa al muro.

Las soluciones en materia de vivienda son evidentes pero su aplicación es realmente dificil dadas las circustancias. La unica esperanza es que la situación reviente por si misma y eso sí, que aprendamos para la proxima vez no vuelva a repetirse.

Los principales problemas de la economía española son:

- Endeudamiento
- Pérdida de productiva
- Increible déficit exterior (el peor con diferencia de toda Europa!!)

El crecimiento es consecuencia del endeudamiento, no de la productividad.

Por ello creo que los tan cacareados éxitos que pregona el presidente no son tales, sino simplemente un SÍNTOMA de los problemas.

Cuando un corredor dopado gana una carrera su victoria es fruto del dopaje, no de su estado de forma. La economía española está 'dopada' con DEUDALINA.


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  #14  
Antiguo 16-abr-2007, 16:39
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Iniciado por Rominger
Hola.

Ley bancaria que impida los préstamos hipotecarios a más de 20 años, con un importe del 80% del valor de tasación (realizado por una oficina pública independiente) y cuya cuota no supere el 33% de la renta líquida de la unidad familiar.

Ley fiscal que meta un rejón de muerte al que tenga pisos vacíos.

Ley de arrendamientos urbanos que permita al propietario echar en 20 días al inquilino que lleva 2 ó 3 meses sin pagar.

Con la primera y la tercera, totalmente de acuerdo. Con la segunda, va a ser que no. También puedes coger a los que tengan pisos vacíos, fusilarlos por malos, expropiar el piso y ponerlo a venta a mitad de precio.

Además, Mac1929 tiene toda la razón, ya hace tiempo que esto está visto para sentencia. Cuando habría que haber actuado es hace dos o tres añitos. Pero si no hubo webs entonces, cómo va a haberlos ahora.


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  #15  
Antiguo 16-abr-2007, 16:44
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Iniciado por pinza
¿Por qué no prohiben las hipotecas de más de X años?

Muy simple, en un castillo de naipes nadie tiene co...es de quitar una de las cartas de la base, no?


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  #16  
Antiguo 16-abr-2007, 16:52
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Iniciado por Rominger
Ley fiscal que meta un rejón de muerte al que tenga pisos vacíos.

La segunda debería enfocarse a las plusvalías. Es decir, que en la declaración de la renta aparezca clarito los beneficios del pasapisismo, y aplicarles el 42% como en las acciones. Tú verías como ya se paraba esto del tirón.


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  #17  
Antiguo 16-abr-2007, 17:13
Veo_dolor Veo_dolor está desconectado
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Iniciado por mac1929
Indudablemente esta es la solución. Que combinaría perfectamente con una mayor carga impositiva para las plusvalías en vivienda.

En su lugar, lo que hacen es crear VPO y dejar que la burbuja siga hinchandose.

La creación de la burbuja ha permitido a españa adeltantar en la frenada al resto de paises de la UE. En los ultimos años hemos crecido más que ellos, les estamos cogiendo.

Lo malo es que si nos pasamos de frenada en realidad perderemos tiempo y puede que incluso quedemos fuera de la carrera.

Pues bien, nos hemos pasado de frenada y hace tiempo que andamos por la hierba descontrolados. Ahora nadie se atreve a tocar el freno, parece que todos preferimos acabar contra el muro y asi podremos echarle la culpa al muro.

Las soluciones en materia de vivienda son evidentes pero su aplicación es realmente dificil dadas las circustancias. La unica esperanza es que la situación reviente por si misma y eso sí, que aprendamos para la proxima vez no vuelva a repetirse.


Querido amigo, creo que lo has explicado perfectamente.

Lo que no entiendo es que los comentaristas se empeñen en decir que lo que va a pasar cuando nos demos con el muro no va a ser una ostia de aupa sino "un aterrizaje suave". Vamos que a mi no me gustaría estar en la moto para comprobar la suavidad del aterrizaje.


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  #18  
Antiguo 16-abr-2007, 17:13
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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Iniciado por Filicuchino
y aplicarles el 42% como en las acciones.

Desde el 1 de enero es un 18%


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  #19  
Antiguo 16-abr-2007, 17:23
GaBrI GaBrI está desconectado
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Eso es precisamente lo que se debía de haber hecho hace unos años, cuando se empezó a ver cómo se estaban dando las hipotecas tan alegremente y cómo se salía todo de madre.
Pero una medida así es una medida altamente impopular, ya que con ésta medida se denegarían muchas hipotecas, y la gente no ve que el gobierno está evitando un problemón, sólo ve que gracias al gobierno no se ha podido comprar el piso y en las próximas elecciones no les vota, por lo que ningún partido político haría algo así.
Ahora ya es tarde, el mal está hecho e irremediablemente, aunque muchos quieran negarlo, vamos a tener problemas. Ya da igual que se legisle la concesión de hipotecas porque de una forma o de otra se acabó el boom inmobiliario. La única diferencia es que legislando la caida se produciría antes y con mayor virulencia, lo que sólo serviría para provocar una crisis económica mucho más fuerte y convertir nuestros futuros problemas en super problemas.


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  #20  
Antiguo 16-abr-2007, 17:47
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
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La libertad reside muchas veces en dejar al projimo hacer el idiota.

Echamos muchas veces gran parte de la culpa a la banca y ciertamente se han benefiado en mucho de esta triste situación.

Pero no debemos olvidar que ha sido la gente la que ha ido al banco a pedir esos prestamos astronomicos, por tanto, no solo han creido que podian hacer frente al pago, sino que aceptan implicitamente que esas viviendas 'valen' ese dineral y es mas hasta se han hecho los listos pensando en su gran revalorizacion futura.

Concluyendo, nuestra sociedad esta enferma y la corrección será brutal y necesaria:

VAMOS A APRENDER A BASE DE BIEN LO QUE REALMENTE VALE UN PISO Y LO QUE ES DEBER MUCHOS EUROS A UN BANCO


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