Burbuja.info - Foro de economía > > > Buenas, ¿Puede esto evitar el estallido?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 15-abr-2007, 12:41
fandango85 fandango85 está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 14-febrero-2007
Mensajes: 270
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Esa misma cuestión apareció en el foro de Facilísimo:

http://www.facilisimo.com/foro/adecorar/?id=30252


Responder Citando
  #12  
Antiguo 15-abr-2007, 12:51
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 1.727
Gracias: 576
473 Agradecimientos de 211 mensajes
Pues hombre, es cierto que la cuota, al ser fija, va perdiendo valor real y cada vez es más fácil pagarla.

En el otro lado tenemos el euribor y los hijos que incrementan los gastos.

Si no sucede nada excepcional, estos nuevos hipotecados pagarán durante muchos años a cosa de no ahorrar. El verdadero problema vendrá precisamente si sucede algo excepcional como por ejemplo, la perdida de un empleo en la familia. Sin ahorros es dificil superar esa situación.

En cualquier caso, no veo mucha relación entre los recientes empepitados y el estallido. Es suficiente una contracción de la demanda para bajar los precios. No es necesario un crecimiento de la oferta aunque posiblemente eso también suceda cuando parte de los 4 millones de pisos vacíos salgan a la calle.

Los nuevos hipotecados son efectivamente una variable más en la ecuación pero de relativamente baja importancia.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 15-abr-2007, 13:09
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
Fecha de Ingreso: 17-enero-2007
Mensajes: 11.298
Gracias: 2.582
18.470 Agradecimientos de 4.658 mensajes
Cuota progresiva a cuantos años? 10,20,30 años. ?

En una fase expansiva de la economia con inflacion moderada alta y los salarios acordes con esta inflación y sin oscilaciones al alza en el tipo de interes basico, pues si podria ser una solucion.

Pero con duraciones de 20 años donde seguro que se coje algun o algunos ciclos recesivos, alguna subida fuerte del interes basico o monentos en que se pierde capacidad adquisitiva es una trampa latente.

Un slaudo.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 15-abr-2007, 14:22
faraico faraico está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 09-octubre-2006
Mensajes: 1.549
Gracias: 690
746 Agradecimientos de 384 mensajes
Iniciado por LOLIPOP
Entiendo que en tu situación de propietario desees que esto resulte así, pero ya se ha comentado mucho el tema de la devaluación de la peseta y la imposibilidad de España de hacer lo propio con el euro. De todas formas, es bueno que al menos algún propietario empiece a cuestionarse la estafa piramidal de la burbuja inmobiliaria.


Tu que sabras de que soy o no soy; es el problema de este pais, que la gente ahbla, habla, y habla sin tener ni puta idea...y asi nos va, que todo el mundo es muy listo cuando en realidad lo que se hace es hablar por hablar.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...575#post181575

En fin...a los demas, gracias por los enlaces y respuestas; aunque el tema euribor no lo se, dependiendo de europa, dudo ver el euribor mas alla del 5 y pico; que nunca se sabe, pero es lo que dicen los expertos.

Ya se verá; saludos pipol!!


Responder Citando
  #15  
Antiguo 15-abr-2007, 14:32
Aguilucho Aguilucho está desconectado
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 24-enero-2007
Mensajes: 1.980
Gracias: 1.792
591 Agradecimientos de 198 mensajes
Faraico:

Los intereses han estado muy bajos (un 2% es una miseria) así que es "normal" que suban. Ahora están al 4% y sigue siendo un porcentaje muy bajo.

Hay muchas hipotecas de interés creciente. Otras con carencia, etc.

En los últimos años se ha extendido la precariedad laboral. La cantidad de gente ganando el salario mínimo es brutalmente alta, la media salarial ha bajado en los últimos años y la estabilidad laboral está peor que nunca (todo subcontratado, en cualquier momento te puedes ir a la calle sin recibir ni un euro).

Muchísimos sueldos han estado congelados durante años, y la cosa no pinta bien (punto anterior). Aún suponiendo un incremento de sueldo del 2,5% anual en 5 años una persona ganaría "solo" un 13% más. Para sacar un 50% más de sueldo necesitaría 17 años...

Esta gráfica te muestra de forma clara cuanto "erosiona" la inflación la cuota a pagar... datos bastante realistas e incluso optimistas: 2,5% de inflación, 4,25 de Euribor + 1 (total 5,25% de interes, suponiendo euribor que no suba [JA!]), 250k a 30 años, sin carencia...

Creo que confiar en la inflación como erosionador de la cuota no es buena idea. Y si llega a haber deflación, ni hablemos...

http://hipotecas.sagaz.es/index.php?...lculo=Calcular

Editado: Pongo la imagen si no se ve... la primera cuota es de 1300€, la última es "proporcionalmente" de 840€... vamos, que no llega a la mitad a los 30 años! Ah, la parte rosa son los intereses que pagas...


Última edición por Aguilucho; 15-abr-2007 a las 14:37


Responder Citando
  #16  
Antiguo 15-abr-2007, 14:43
otilio otilio está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 03-abril-2007
Mensajes: 659
Gracias: 23
9 Agradecimientos de 7 mensajes
Rescatado del foro facilisimo:
" No es que quiera fastidiaros la fiesta pero es que hace diez años cuando hacias la hipoteca los tipos estaban altos y empezaban a bajar con lo que en cada revision te bajaba la cuota,a la vez que te subia el sueldo. Ahora los tipos van de subida con lo que la cuota va a subir en cada revision y, probablemente,suba mas que la subida de sueldo. Pero no os preocupeis, seguir gastando con alegria en la decoracion de la casa que siempre quedaran puentes."


Responder Citando
  #17  
Antiguo 15-abr-2007, 14:52
fandango85 fandango85 está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 14-febrero-2007
Mensajes: 270
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por otilio
Rescatado del foro facilisimo:
" No es que quiera fastidiaros la fiesta pero es que hace diez años cuando hacias la hipoteca los tipos estaban altos y empezaban a bajar con lo que en cada revision te bajaba la cuota,a la vez que te subia el sueldo. Ahora los tipos van de subida con lo que la cuota va a subir en cada revision y, probablemente,suba mas que la subida de sueldo. Pero no os preocupeis, seguir gastando con alegria en la decoracion de la casa que siempre quedaran puentes."

Lo peor es que se ofenden cuando les dices "vosotras seguid decorando vuestras casitas, no os preocupéis que dentro de 10 años y se verá lo que pasará, de mientras a gastar en decoración"....


Responder Citando
  #18  
Antiguo 15-abr-2007, 14:52
Aguilucho Aguilucho está desconectado
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 24-enero-2007
Mensajes: 1.980
Gracias: 1.792
591 Agradecimientos de 198 mensajes
Iniciado por otilio
Rescatado del foro facilisimo:
" No es que quiera fastidiaros la fiesta pero es que hace diez años cuando hacias la hipoteca los tipos estaban altos y empezaban a bajar con lo que en cada revision te bajaba la cuota,a la vez que te subia el sueldo. Ahora los tipos van de subida con lo que la cuota va a subir en cada revision y, probablemente,suba mas que la subida de sueldo. Pero no os preocupeis, seguir gastando con alegria en la decoracion de la casa que siempre quedaran puentes."

Por el amor de dios, pon el link


Responder Citando
  #19  
Antiguo 15-abr-2007, 14:55
fandango85 fandango85 está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 14-febrero-2007
Mensajes: 270
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Iniciado por Aguilucho
Por el amor de dios, pon el link

http://www.facilisimo.com/foro/adecorar/?id=30252

Este es el link.... ya lo puse anteriormente.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 15-abr-2007, 15:38
SolNaciente SolNaciente está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-octubre-2006
Mensajes: 4.846
Gracias: 1.204
2.764 Agradecimientos de 1.194 mensajes
Segun yo creo, aqui da igual que los que quieren vivir sigan hipotecandose hasta las trancas. Mientras los "inversores" se aparten del mercado todo se viene abajo, no hace falta mas.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Qué puede evitar el no pagar con nuestros impuestos? Ladrillo Mortal Burbuja Inmobiliaria 0 29-mar-2008 16:22
¿Se puede evitar la 'estanflación' en España? MonteKarmelo Burbuja Inmobiliaria 1 13-ene-2008 09:01
Puede tratar el estallido de la burbuja una nueva guerra civil? pacomer Burbuja Inmobiliaria 26 09-nov-2007 00:18
¿alguien puede explicar esto y qué consecuencias puede tener? Demostenes Burbuja Inmobiliaria 6 11-jul-2007 18:04
Buenas ¿se puede? paquito Burbuja Inmobiliaria 15 26-jun-2007 12:49


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 05:58.