Burbuja.info - Foro de economía > > > No es que hayan bajado los precios, es que ahora son negociables.
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  #1  
Antiguo 15-abr-2007, 11:37
cmatamoros cmatamoros está desconectado
Burbujista abducido
 
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He estado haciendo un analisis comparativo con respecto a hace aproximadamente 3 años que tambien estuve buscando y por aquellos entonces los pisos que iba a ver bien sea por inmobiliarias o directamente al propietario, la tonica general era que esto es lo que hay y son lentejas, si quieres las tomas y sinó las dejas y rapidito, que tengo otros señores esperando en el portal que tambien quieren ver el piso...

Hoy la cosa ha cambiado drasticamente, los precios suelen ser los mismos y en ocasiones levemente mas bajos pero la cosa cambia muchisimo, los propetarios se bajan los pantalones descaradamente, el precio es muy negociable sobre todo a particulares, en agencias ahora se molestan mucho mas en venderte la moto, dedican muchisimo mas tiempo a enseñarlo y a contarte todo tipo de milongas, con el tema precio se ofrecen a contactar con el propietario a ver si se puede hacer un descuento, cosa que hace 3 años ni por asomo, a no ser que fuese el caso que el piso estaba claramente por encima de precio de mercado.

En definitiva, que los precios en los que se anuncian los pisos vienen siendo similares por lo que no se puede hablar de bajada pero el precio al que se puede sacar teniendo unas minimas habilidades de negociacion puede bajar de un 15% a un 30% tranquilamente en muchos casos.

Asi que para mi, la burbuja ha estallado, estamos en una nueva era


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  #2  
Antiguo 15-abr-2007, 11:46
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Los pisitos que valían 15 y ahora piden 50, no es ocurra ofrecerles 30 si no valen más de 16. Nada de precipitarse. Nada de megaendeudarse. Hasta que los precios no vuelvan a las proporciones más razonables, nadie debe picar en comprar, por más que os parezca una ganga rebajones de 10 kilos. Seguirán siendo desproporcionadamente caros.


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  #3  
Antiguo 15-abr-2007, 11:49
Macabrón Macabrón está desconectado
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El zulo, 15-4-2007

Las cosas son simples. Hace un par de años vé a decirle a un dueño o agencia que bajara el precio. Ya verías la amable respuesta.
Y ahora al revés. Ahora sí negocian. O no venden. Y punto. Y si están en dificultades bajan seguro.
Pues espérate un año. Más sobreoferta. Más tensión en el mercado. ¿Resultado?... BAJADAS DE MÁS DEL 30% A CORTO PLAZO.
Lástima que suban un 300 y bajen un 30, pero... por algo se empieza, y en yanquilandia van por ese camino.
Haga usted lo que [email protected] en este foro: sentarse y esperar que empiece el baile, ahorrando antes. Viniendo de estos años de atrás, eso de llegar y meterse en un piso que antes costara el doble, quedando una hipoteca asumible y solando de golpe el 25% del valor de tasación (supongamos un piso de 120.000 euros teniendo ahorrados 30-35.000) mientras hace unos años era el 100% de valor de tasación previamente inflado sin entradas.... como que va una diferencia, ¿no?

Eso es lo que nos espera. A esperar, ahorrar y disfrutar.


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  #4  
Antiguo 15-abr-2007, 11:58
Bobojista Bobojista está desconectado
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Pues yo me voy a preparar para el nuevo ciclo de subidas y especulación, que lo habrá, pero no se cuándo.


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  #5  
Antiguo 15-abr-2007, 12:16
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Iniciado por Bobojista
Pues yo me voy a preparar para el nuevo ciclo de subidas y especulación, que lo habrá, pero no se cuándo.

¿Quiza dentro de 10 años?


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  #6  
Antiguo 15-abr-2007, 14:07
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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La negociación es directamente proporcional al ahogo económico del pepito. Si está agobiado porque le acaba el plazo de carencia de la hipoteca nueva, puedes apretar más.


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  #7  
Antiguo 15-abr-2007, 14:18
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
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Es el momento para los que tengan la imperiosa necesidad de comprar, de la negociación cara a cara con el propietario.

- LLevar bajo el brazo publicidad de vivienda nueva.
- Conocer los peligros y/o inconvenientes del barrio.
- Mirar cualquier rincon del piso y criticar cualquier cosa poniendo en cuestió lo desorbitado del precio.
- Buscar ofertas en la misma calle o aledañas y compararlas con el piso en cuestión.

Ahora la estrategia negociadora juega un papel y eso si, abstenerse de inmobiliarias, a esas se las llevará el viento.

Un saludico


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  #8  
Antiguo 15-abr-2007, 14:31
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Iniciado por cmatamoros
He estado haciendo un analisis comparativo con respecto a hace aproximadamente 3 años que tambien estuve buscando y por aquellos entonces los pisos que iba a ver bien sea por inmobiliarias o directamente al propietario, la tonica general era que esto es lo que hay y son lentejas, si quieres las tomas y sinó las dejas y rapidito, que tengo otros señores esperando en el portal que tambien quieren ver el piso...

Hoy la cosa ha cambiado drasticamente, los precios suelen ser los mismos y en ocasiones levemente mas bajos pero la cosa cambia muchisimo, los propetarios se bajan los pantalones descaradamente, el precio es muy negociable sobre todo a particulares, en agencias ahora se molestan mucho mas en venderte la moto, dedican muchisimo mas tiempo a enseñarlo y a contarte todo tipo de milongas, con el tema precio se ofrecen a contactar con el propietario a ver si se puede hacer un descuento, cosa que hace 3 años ni por asomo, a no ser que fuese el caso que el piso estaba claramente por encima de precio de mercado.

En definitiva, que los precios en los que se anuncian los pisos vienen siendo similares por lo que no se puede hablar de bajada pero el precio al que se puede sacar teniendo unas minimas habilidades de negociacion puede bajar de un 15% a un 30% tranquilamente en muchos casos.

Asi que para mi, la burbuja ha estallado, estamos en una nueva era


Pues sí, pero esto no es nuevo.Al menos en Madrid sucede desde Septiembre de 2006 viniendo precedido de dos o tres meses de verano que fueron de sequía de ventas.

Se puede rebajar fácilmente un 10% a poco que se lo curre uno.


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