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  #1  
Antiguo 15-abr-2007, 07:45
fernandako fernandako está desconectado
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Si todos los españoles somos iguales...

¿Cómo puede ser que una vivienda de VPO en Hospitalet valga 210.000€ y en Caceres 60.000€.

Si el suelo es público, todos los españoles deberiamos pagar el mismo dinero por una VPO tanto en BCN, Madrid, Albacete o Caceres.

Si en el sector privado, el suelo vale mucho más, ese no debería ser excusa cuando estamos hablando de dinero público.

LA DIFERENCIA ES DESORBITADA!!

http://www.hoy.es/prensa/20070415/ca..._20070415.html


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  #2  
Antiguo 15-abr-2007, 08:19
Scire Scire esta en línea ahora
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Lo que no entiendo es como en Hospitalet, el lugar mas feo de toda Catalunya, alguien puede comprar algo. Esta sucio, atravesado por el tren y constantes obras, lleno de maleantes...
A la hora de poner precio a los pisos nadie se fija en la estetica de la ciudad, yo no lo entiendo.


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  #3  
Antiguo 15-abr-2007, 11:38
peñadelaguila peñadelaguila está desconectado
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En el caso que preguntas son pisos promovidos por la Junta de Extremadura, y responden a planes que dan a tres tipos de piso, viviendas a 60.000€, vivienda media y vivienda libre. Los de vivienda libre cuestan 120.000€ o así, y los de vivienda libre son los del mercado. Luego algunos ayuntamientos tienen vivienda social, que son básicamente los que no pueden pagar nada.
Entonces en Badajoz, que es lo que conozco la Junta ha comprado lotes de tierra bastante grandes en zonas periféricas de la ciudad (porque en esta ciudad gobierna el PP o sea que no se lo han puesto fácil). Estos lotes de tierra han costado bastante económicos a la Junta, entonces en esos lotes se establecen unas cuotas de viviendas a 60.000€ y otras de vivienda media y el resto los equipamientos sociales (deportivos, culturales, religiosos,etc...), como estén establecidos en los porcentajes de la ley urbanistica correspondiente. Los pisos tienen una memoria de calidades y son construidos por promotores privadas que tendrán un beneficio tasado, y que es beneficio porque sino no los harían. Los materiales y calidades son establecidos en el pliego de condiciones y los técnicos de la junta verifican que sean los contratados.
Luego hay una listas en que las personas se inscriben en la categorías que quieran optar, una vez concedida la vivienda pueden optar a las hipotecas que la junta ha concedido previamente con los bancos interesados (cualquiera de ellos). Se hacen estudios para ver la población interesada por zonas para mantener el ratio de vivienda pública.
Creo que la generalitat de Cataluña tiene los medios para hacerlo de manera igual o parecida, pero seguramente no lo ha hecho por intereses políticos, que en Extremadura existen igual. Tenía que ver la cara de los constructores cuando se hizo este plan y las cosas tan bonitas que dice el PP de él, que si son gethos de "muertos de hambre", que si estropean el urbanismo de la ciudad compacta mediterránea (esto, como si a ellos le hubiera importado esto).
Yo estoy residiendo en Mallorca, y te diré como se hace aquí:
No hay vivienda pública, excepto para unos cuantos enchufados de apellidos locales y además a precios desorbitados porque tanto la comunidad y los ayuntamientos han especulado igual que los particulares. Ello no opta para que las viviendas sea de ínfima calidad constructiva (sé lo que digo porque trabajé para el sector tres años), generalmente de poca densidad edificatoria (luego todo el mundo se queja que la isla es pequeña, que si se destruye territorio). El primer especulador es la comunidad autónoma que en fin de todos es sabido el grado de extrema corrupción que se las gastan por aquí, incluyendo por supuesto los ayuntamientos (caso Andratx y muchos otros que no han salido), la policía, judicatura y la sociedad en general que aplaude esto como "somos los más listos".
Otro plan es la hipoteca jove, que consiste que el gobierno autónomo ha hecho un trato con dos bancos de aquí, Sa Nostra y La Caixa de Barcelona, para dar hipotecas avaladas por la misma comunidad, es decir, si hay impagos que habrá, tendremos que pagar todos los ciudadanos con nuestros impuestos. Con esto lo que se consigue es inflar más el mercado. Por supuesto todos los medios de comunicación están contralados por el establisment mafioso mallorquín con lo cual " los precios en mallorca siempre subirán porque no tenemos que ver nada con esos piojosos de España", y la gente parece contenta porque no se enteran de nada.

En fin, un ejemplo de que los políticos pueden mejorar algo las cosas o empeorarlas todavía más.
De todas formas creo que la Generalitat en Catalunya hará cosas, lo que pasa que estos planes hasta que se entregan los pisos pueden pasar 5 años como mínimo. Todo estos planes de la Junta los hizo la Trujillo.


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  #4  
Antiguo 15-abr-2007, 14:09
sephon sephon está desconectado
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Iniciado por Scire
Lo que no entiendo es como en Hospitalet, el lugar mas feo de toda Catalunya, alguien puede comprar algo. Esta sucio, atravesado por el tren y constantes obras, lleno de maleantes...
A la hora de poner precio a los pisos nadie se fija en la estetica de la ciudad, yo no lo entiendo.

A ver si te vas a llevar un par de yoyas, neeeeen, que el hospi no se toca, te enteras?



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  #5  
Antiguo 15-abr-2007, 16:08
Titostar Titostar está desconectado
Multinick Premium
 
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Yo soy de hospitalet y la ciudad (porque es ciudad y de las más grandes de España) tiene de todo. Hay barrios mejores y peores. Yo vivo entre la Florida y Torrassa, justo en la "frontera". Cerca tengo el barrio del Centre y Sant Josep, y la verdad, no tienen mucho que envidiar a ninguna ciudad. Luego si es cierto, que hay barrios como el Gornal que están un poco peor y luego la "zona sudamericana" formada por La torrassa, pubilla cases y santa eulalia, donde por cada español hay 3 inmigrantes. Y no exagero ni estoy de coña, quien vive por la zona lo sabe, 1 español por cada 3 inmigrantes.

Pero de ahí a decir que Hospitalet es lo peor de catalunya...

Sobre el precio del suelo y de la VPO... que me vas a contar cuando el otro día me dijeron que un VPO entre 35 y 38 millones de las antiguas pesetas, como comentabáis más arriba. Lo que pasa es que aquí, creo yo, se coge el mercado libre, se le quitan unos 5 o 10 millones y es el precio de VPO, ni depende de suelo ni nada. Si el mercado libre sube un 20 %, el de VPO subirá un 15 o un 20%, independiente del suelo, los materiales o la construcción.

Así de simple, así de chapucero o así de ilegal, como queráis pero es la sensación que tengo.


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  #6  
Antiguo 15-abr-2007, 16:56
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Pues porque el Ayuntamiento de Hospitalet es rico!! Han tenido un superávit bestial con la venta de los terrenos de Gran Via, las torres de Fira, la Pza de Europa que van a inaugurar, en fin una barbaridad de dinero que se ha llevado vendiendo todos esos terrenos!

Y por supuesto, vendiendo su suelo muy caro, no haciendo prácticamente VPO (alguien conoce una buena promoción aparte de aquella de alquiler de hace un par de meses???). Después tienen el Espai Molí dedicado a jóvenes al lado de la Tecla... una estafa y una tomadura de pelo!!!

Los jóvenes no sólo se van de BCN, es que se van de Hospi, Prat, etc. Está la cosa muy mal.

Pues bien, en las próximas elecciones los va a votar quien yo me sé. Yo ya no voto a nadie.


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  #7  
Antiguo 15-abr-2007, 21:00
isaac29 isaac29 está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Scire
Lo que no entiendo es como en Hospitalet, el lugar mas feo de toda Catalunya, alguien puede comprar algo. Esta sucio, atravesado por el tren y constantes obras, lleno de maleantes...
A la hora de poner precio a los pisos nadie se fija en la estetica de la ciudad, yo no lo entiendo.

piensa también que hay gente que habrá vivido allí toda su vida y no conocen otra cosa.............la verdad es que Hospitalet es feísimo


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  #8  
Antiguo 15-abr-2007, 21:10
bubblecrash bubblecrash está desconectado
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Iniciado por isaac29
piensa también que hay gente que habrá vivido allí toda su vida y no conocen otra cosa.............la verdad es que Hospitalet es feísimo

Yo en general creo que la mayoria de las grandes ciudades de España son feas y el precio de la vivienda en ellas no responde ni a la calidad de vida que se ofrece, ni a los servicios ni a nada de nada. He estado por cuestiones de trabajo en Caceres y la verdad es que envidio a la gente que vive por esas tierras, ellos si que tienen un desarrollo sostenible y no la locura que se ve por Madrid/Barcelona.

Última edición por bubblecrash; 15-abr-2007 a las 21:15


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  #9  
Antiguo 16-abr-2007, 00:07
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Forobodero
 
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Curioso de qué manera se han encarecido los pisos teniendo en cuenta que la población de L'Hospitalet viene disminuyendo desde prácticamente 1980!

http://es.wikipedia.org/wiki/Imagen:...%C3%B1a%29.PNG


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  #10  
Antiguo 16-abr-2007, 00:49
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Iniciado por fernandako
Si todos los españoles somos iguales...

¿Cómo puede ser que una vivienda de VPO en Hospitalet valga 210.000€ y en Caceres 60.000€.

Si el suelo es público, todos los españoles deberiamos pagar el mismo dinero por una VPO tanto en BCN, Madrid, Albacete o Caceres.

Si en el sector privado, el suelo vale mucho más, ese no debería ser excusa cuando estamos hablando de dinero público.

LA DIFERENCIA ES DESORBITADA!!

http://www.hoy.es/prensa/20070415/ca..._20070415.html



Pues porque no es lo mismo vivir en Cáceres que vivir en Barcelona o en Madrid (que es lo que yo más conozco) donde se tienen más oportunidades de empleo,más servivios, hay mayor ocio y de calidad (teatro, cientos de cines...), mayor oferta cultural (muchos más museos, bibliotecas...).

No vale lo mismo el suelo en Cáceres que en Madrid o Barcelon y tampoco los pisos ya hechos.

El que quiera una vpo barata que se vaya a Cáceres, que vale menos.

Y ojo, no digo que el precio de vppb (vpo) sea el justo, seguramente debiera ser mucho menor, que de hecho lo es y no se de donde te sacas eso de los 21000 euros.Tienes que considerar que hay varios tipos de vivienda de protección, La vppl es más cara.

Última edición por tester4822000; 16-abr-2007 a las 00:52


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