Según el preciometro el 03/07/2007 el precio medio en Valencia ciudad era de 2.958. Actualizado con una subida del 11% del IPC (datos del INE) tenemos 3.283. Hoy 13/02/2012 el precio medio es 1.642, con lo que tenemos una caída del 50%.

Yo vendí en el 2010 a finales con un 33% de rebaja respecto a precios que se pagaron en 2007.
Desde entonces hasta aquí veo muy creible un 17% de caida, pero así, sin ajuste de inflación ni nada, caida directa.
Cualquiera que haga una búsqueda en los portales inmobiliarios de Valencia ciudad se topará con que los pisos de menos de 100.000 son infinitos, siendo que en el 2007 era difícil por no decir imposible encontrar un piso medio digno por debajo de 150.000.
Hoy en día por menos de 200.000 en Valencia ciudad puedes encontrar hasta pisazos en zonas céntricas.
Y aún así no se venden.
En Valencia ya nadie puede comprar. Ni siquiera nadie piensa en ello.
Aquí sólo pensamos en sobrevivir y en que el futuro será peor seguro.
La economía está arrasada.
El PP ha hecho de caballo de Atila.
Aquí ya no volverá a crecer la yerba en mucho tiempo.
Y eso que yo era burbujista moderado, de los de un 20% de caida...

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Ahora ya no se trata de la percepción o la opinión subjetiva de cada uno. Con datos objetivos es más difícil responder "pues yo no veo que bajen".

Ahora, va, y me sobran tapas.

Es que a pesar de que la corrección de la oferta ha sido brutal (se han iniciado unos 400 pisos desde 2009 en toda la ciudad), el descenso de la demanda -y sobretodo de la demanda solvente- ha sido brutalx3.

En València ciudad no lo sé, pero en un pueblo a 9 km de Xàtiva, uno de esos adosados de VPO de los años 70, con unos 120m2 de solar y 100m2 construidos salió a la venta por 120k...nada, lo bajó a 90k... nada, lo bajó a 84k... fuimos a verlo... le rebajamos a 72k... y no nos lo hemos quedado porque en reformas necesitamos unos 60k... y en más de 120k no estamos dispuestos a meternos.
Pero a lo que íba, de 120k a finales de 2009 a 72 a principios de 2010... un 40%!!!! y no se vende. Por no decir de casas-ruina en solares de menos de 100m2 que piden entre 50k y 66k que JAMÁS se van a vender.

Población interior de Valencia a 40 km al este. Año 2006. Verano. Casa centenaria reformada en los 50 pero para reformar otra vez. 30 metros de solar. Cuatro plantas. Casco histórico, posible subir en coche pequeño hasta cerca pero no aparcar. Si la derrumbas no te dejan levantarla por no tener 50 m2 de solar. Me pidieron 108.000 euros. A día de hoy sigue sin venderse.
En ese pueblo en aquella época no había NADA por menos de 100.000, ni siquiera las ruinas como la que os he comentado.
Ahora las ruinas ya bajan de 100.000, están por la mitad y aún así no se venden.
Os tengo que decir también que los precios han bajado más en Valencia que en los pueblos, pero ya se andará, eso fue como la subida, primero fue en Valencia y luego se extendió. Ahora las bajadas se encuentran en Valencia y los pueblos irán entrando en razón si o si.
Desgraciadamente todos estaremos preocupados en comer, como para ir pensando en himvertir en ladrillos

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eso no es cierto!!!!

No puede ser!!!

Los pisos nunca bajan!!!

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Y alquilar es tirar el dinero


Ante la imposibilidad actual de vender pisos, la entidad bancaria La Caixa ha decidido alquilar quince inmuebles de su propiedad, mediante alquileres solidarios. Las viviendas se alquilarán a 100 euros mensuales, -alrededor de 150 euros menos que en el mercado libre-, incluyéndose en esa cuota el recibo anual del IBI y la comunidad. La obra social de la entidad subvenciona aproximadamente la mitad de la renta. Para acceder a estos alquileres hay que ser mayor de edad, con ingresos no superiores a los 18.600 euros anuales. Los ingresos mínimos no podrán ser inferiores a los 6.000 euros anuales.


La Caixa ofrece alquileres solidarios en la localidad a 100 euros mensuales. hoy.es


No es Valencia, pero ya llegará

Hay pisos por menos de 40.000€ para aburrir. La bajada real tiene que ser del 70%. Se ha construido mucho, pero muy, mu mal. Hay una cantidad de terreno para urbanizar a menos de 40 minutos andando del centro sencillamente brutal, esos pisos que aún no se han empezado a construir serán las oportunidades de verdad...o ni eso.