Burbuja.info - Foro de economía > > > el problema de la vivienda en españa.... ¿estos precios son normales?
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  #11  
Antiguo 14-abr-2007, 16:22
pobrecatalunya pobrecatalunya está desconectado
Decorador estilista
 
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Ni Los Precios Son Normales,ni El Pais Este Es Normal, Ni La Especulacion-corrupcion-caciquil-ayuntamientos Es Normal, Ni El Incumplimiento Del Art. 47 De La Ce Es Normal, Ni Que Te Vendan A 400.000 Euros Algo Que Cuesta 74.000 Es Normal, Ni Que Una Generacion Entera Se Halla Hipotecado 50 AÑos Por 70 Millones Con Tipos De Interes Increschendo Es Normal, Ni Que Los Politicos De Turno En Vez De Buscar El Bien Comun Busquen Llenarse Los Bolsillos Con Comisiones Del 11% Ni Que Habran Cuentas En Andorra Con 10 Millones De Euros (ciempozuelos), Ni Que ..... Tantas Y Tantas Cosas Que Te Hacen Pensar Que Esta Sociedad Y Este Pais Definitivamente Han Perdido El Norte Y Ponen Rumbo Fijo Al Puerto De "hostia"


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  #12  
Antiguo 14-abr-2007, 20:13
paseoaleatorio paseoaleatorio está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por ex-burbujista
estas cosas si que me hacen gracia, los que están dentro no se han dado cuenta de como esta la fiesta, ¿vosotros si? ahhh, que tenéis información privilegiada. pobrecillos los ayuntamientos, los banqueros y los constructores que no se enteran de nada. menos mal que aquí los iluminamos ....

Los banqueros que están dentro claro que saben que se ha acabado la priva. Entre los constructores y promotores de medio pelo habrá que sí y habrá que no. Aunque tengo que admitir que a estas alturas de la película ya nadie baila, quizá algún pepito despitado... y obviamente tú. Ex-burbu, lo tuyo no puede ser más que una de tres:

1) Desinformación.
2) Malicia.
3) Buena voluntad.

1) Desinformación: No creo que estés desinformado. Eres más que consciente que el Martini se acabó hace tiempo. 2) Malicia: Igual sí, no sé. 3) Buena voluntad: Te preocupa que la hostia sea descomunal y tratas de equilibrar lo inequilibrable.

No sé, quizá tengas otros motivos, compártelos con nosotros, seguro que los encontramos de lo más edificante.

Un saludo


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  #13  
Antiguo 14-abr-2007, 21:13
Titostar Titostar está desconectado
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Lo puse también en otro post, en hospitalet pisos de VPO de entre 45 y 70 metros entre 37 y 39 millones de las antiguas pesetas.

Si aquí no hacen negocio... por cierto, aquí lo del suelo no me vale, porque son edificios de unas 15 o 20 plantas, en la ciudad de la justicia...

Si aquí no hay negocio...


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  #14  
Antiguo 15-abr-2007, 14:58
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por Nyr
¿sin tren? De donde sacas que es un pueblillo sin tren?

lo que no tiene tren ni metro es el secarral, no el pueblo. "y esto en un pueblillo en algún secarral sin metro ni tren... "


Iniciado por Titostar
Lo puse también en otro post, en hospitalet pisos de VPO de entre 45 y 70 metros entre 37 y 39 millones de las antiguas pesetas.

Si aquí no hacen negocio... por cierto, aquí lo del suelo no me vale, porque son edificios de unas 15 o 20 plantas, en la ciudad de la justicia...

Si aquí no hay negocio...

cuando se habla de suelo no se habla solo de suelo fisico. sino de las alturas que permite el ayuntamiento,


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  #15  
Antiguo 15-abr-2007, 15:01
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Iniciado por ex-burbujista
lo que no tiene tren ni metro es el secarral, no el pueblo. "y esto en un pueblillo en algún secarral sin metro ni tren... "

tu de qué vas, tia? esto a quién coj.... le interesa?


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  #16  
Antiguo 15-abr-2007, 15:37
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Gracias por la corrección ex-burbujista, pero entonces tengo más dudas. (perdonad mi ignorancia en cuanto a pisos, pero acabo de meterme a mirar cosas hace nada y todavía no tengo muy claros los conceptos)

¿Si el suelo no es físico (gran ignorancia la mía y seguramente haya dicho una barbaridad) el ayuntamiento cobra según las plantas que construye un edificio? Porque me has comentado que depende de las alturas que permite el ayuntamiento.
Entonces aún me parecería más grave... quiere decir que pongamos por caso que el ayuntamiento cobre x por una parcela de 100m2 y cobre 2x por la misma parcela si hay el doble de altura de edificios... ¿es este razonamiento correcto?

Entonces me parecería escandaloso, porque sobre pisos de protección oficial buscarían sacar mayor rentabilidad al terreno y encarecer estos pisos. No se si explico bien este último concepto. Que alguien me explique porque ha de valer más un terreno si el edificio es más alto.

PD: Siento este tipo de preguntas, pero como he comentado anteriormente soy bastante ignorante en estos temas.
Gracias.


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  #17  
Antiguo 15-abr-2007, 16:58
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Titostar
Gracias.

muy simplificado, si un terreno de 1.000 metros el ayuntamiento permite construir 2.000 (depende de las zonas etc.) , significa que puedes construir dos alturas, o 10 y tener jardines, piscina etc...

el terreno puede ser privado, y quien lo vende sabe lo que se puede construir encima, y sabe cuantos pisos, y vende el suelo teniendo en cuenta eso.

pues el ayuntamiento con su propio terreno hace lo mismo.... sabe lo que se puede construir y lo vende teniéndolo en cuenta.

hay ciudades donde incluso se puede vender las "alturas": uno construye chalets que no cubren la edificabilidad permitida y venden el sobrante de altura a alguien en otra zona...

en alguna ciudad la iglesia ha vendido la edificabilidad del cementerio, jeje.


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  #18  
Antiguo 15-abr-2007, 23:00
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ex-burbujista qué tal si te vas a tomar por culo de una vez?


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  #19  
Antiguo 16-abr-2007, 20:42
Titostar Titostar está desconectado
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Ok, lo entiendo ex-burbu, gracias.

Pero una cosa relacionada, ¿Quién pone el precio del suelo para la vpo? ¿Y quién decide el número de metros a construir en cada parcela?

¿El ayuntamiento no? Entonces queda claro que decide que se va a forrar a costa de nosotros. Que no diga que ayuda al acceso a la vivienda. Que no mientan más. Porque con pisos de 35 o 37 millones de VPO no ayudan una mierda (con perdón). Porque luego se vanaglorian de que hacen mucho y construyen muchas VPO... pero lo que hacen es forrarse a costa de las vpo.

Porque el precio del suelo lo pondrán a lo que les dé la gana. En el complejo de la plaza europa, cerca del gran via2 (una zona nueva que une bcn con hospitalet, con centro comercial y zonas de paseo) hacen edificios de un montón de plantas (15 o 20) y con ellos pues subvencionan todas las obras... A mi no me parece justo. No sé vuestra opinión.


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