Burbuja.info - Foro de economía > > > Duda sobre funcionamiento de las actualizaciones de hipoteca
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  #1  
Antiguo 14-abr-2007, 11:27
Jeta Jeta está desconectado
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Hola amigos.

A ver si alguien me puede aclarar esta duda:
Cuando te toca revisar la hipoteca pongamos en el mes de Abril, ¿cómo se te revisa?
- Te llega la carta del banco un día del mes de Abril de que te la han revisado con respecto a la última media del Euribor, que sería la de Marzo.

- O te llega la carta el mes de Mayo de que te la han revisado con la media del mes de Abril.

No sé cómo figurará esto en los contratos de hipoteca... La cosa es saber cuando te toca revisar en Abril si te lo hacen con la media de marzo o con la media de abril.

Gracias.


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  #2  
Antiguo 14-abr-2007, 11:33
josemazgz josemazgz está desconectado
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Te cuento mi caso.

Me revisan a 31 de marzo. Ese cuota me la cargan el día 31 de marzo, siendo ésta la última cuota "vieja". Usan el euribor de febrero para la revisión. En la carta mensual del banco con el cargo de la cuota correspondiente a la cuota de marzo, que me llegó ayer, venía también el aviso de revisión. En éste sale la nueva tasa y el diferencial aplicado, pero no que euribor usan.


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  #3  
Antiguo 14-abr-2007, 11:45
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Iniciado por Jeta
Hola amigos.

A ver si alguien me puede aclarar esta duda:
Cuando te toca revisar la hipoteca pongamos en el mes de Abril, ¿cómo se te revisa?
- Te llega la carta del banco un día del mes de Abril de que te la han revisado con respecto a la última media del Euribor, que sería la de Marzo.

- O te llega la carta el mes de Mayo de que te la han revisado con la media del mes de Abril.

No sé cómo figurará esto en los contratos de hipoteca... La cosa es saber cuando te toca revisar en Abril si te lo hacen con la media de marzo o con la media de abril.

Gracias.

Depende qué diga el contrato que firmaste con el banco.
En mi caso, me revisan durante junio con el euribor de dos meses antes, o sea, con el de abril. La primera cuota actualizada que pagaré será la de julio.
Eso el banco lo hace "automáticamente" y, si no preguntamos nada, simplemente en julio nos llegaría un recibo con cuota actualizada, sin más, y máximo un papelito que diga que la han actualizado porque tocaba.

En mi caso, vamos a aprovechar para hacer una aportación extraordinaria a la hipoteca, para que la hagan antes de la revisión y así calculen la nueva cuota basándose en menor cantidad de deuda. Eso hay que comunicarlo al banco con tiempo, y decirles qué quieres: Si reducir cuota mensual (al deber menos dinero de golpe), o mantener cuota y reducir tiempo.


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  #4  
Antiguo 14-abr-2007, 11:48
OGULNIO OGULNIO está desconectado
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Si te toca revisión a 31 de abril, el banco, a 31 de marzo, te envía la comunicación de revisión, o sea, lo recibes a principio de abril.

Te indica el tipo que te aplicará y el importe de la nueva cuota.

Es cierto, no te indica el Euribor que aplica, para comprobar si es correcta la revisión tienes que consultar la escritura de constitución de hipoteca, y según lo que allí se establece, podrás ver el Euribor que te han aplicado.



Edito: en mi caso es BBVA y siempre remite la comunicación de revisión con antelación.

Última edición por OGULNIO; 14-abr-2007 a las 11:50 Razón: añadir una puntualización


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  #5  
Antiguo 14-abr-2007, 11:53
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Iniciado por peterpan2006
Y que cuenta, cuenta, josemazgz, me tienes en ascuas, ya te ha afectado las 18 subiditas del euribor??? Dinos: de cuanto es el aumento en intereses con respecto a lo que venias pagando??? Es para que nos hagamos una idea...

Saludos!!!

Pero eso no hace falta que te lo diga josemazgz.
Tú te puedes hacer tu croquis, con el dinero que debes y qué cuota tienes y cuánto tiempo te queda por pagar, pillarte la plantilla de excel, actualizar el euribor, y calcular. Así de fácil.

Es más, conviene hacerlo antes de que lo haga el banco por ti porque, aunque no hay remedio, cuanto antes sepas la info, antes te puedes organizar y hacer a la idea.

Vamos, a no ser que te interese la situación personal de josemazgz por pura curiosidad. Eso es otra cosa.


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  #6  
Antiguo 14-abr-2007, 12:01
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por peterpan2006
Y que cuenta, cuenta, josemazgz, me tienes en ascuas, ya te ha afectado las 18 subiditas del euribor??? Dinos: de cuanto es el aumento en intereses con respecto a lo que venias pagando??? Es para que nos hagamos una idea...

Saludos!!!


Pues revisión semestral, +55 lereles.


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  #7  
Antiguo 14-abr-2007, 12:01
GALICIA GALICIA está desconectado
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Te va a tocar pagar mas .

Preparate para el lonchafinismo. o ya eres lonchafinista ?

Suerte con la nueva cuota


Disculpa la ironia


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  #8  
Antiguo 14-abr-2007, 12:02
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por GALICIA
Te va a tocar pagar mas .

Preparate para el lonchafinismo. o ya eres lonchafinista ?

Suerte con la nueva cuota


Disculpa la ironia

Disculpado. Pues no soy lonchafinista, más que nada porque el embutido y la carne los compro envasados


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  #9  
Antiguo 14-abr-2007, 12:03
josemazgz josemazgz está desconectado
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Portzierto, ya sé que me toca pagar más. Tengo un excel con las cuotas actualizadas suponiendo revisiones mensuales.


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  #10  
Antiguo 14-abr-2007, 12:05
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Tengo la suerte de que no somos caprichosos. No nos obsesiona ni la ropa de marca, ni la tecnología, ni somos viajeros, ni los coches....

Sólo las cervezas, el`patxaran y comer bien, tanto fuera como dentro de casa. Al ahorrar bastante en lo que no nos gusta, de momento las rodajas aun son gruesas.


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