¿Tendra algo que ver con que sea de las regiones donde menos a caído el precio?, no se ... Me suena algo que hablaba de la oferta y la demanda y no se que de un corte, pero ... no, no caigo ...


La compraventa de viviendas cayó en Galicia un 28% en 2011, respecto a la cifra alcanzada en 2010, hasta las 16.390 operaciones, con lo que revierte el resultado del año pasado, en el que las compras crecieron un 6%, de acuerdo con los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Galicia se convierte, con este desplome, en la comunidad con un mayor descenso del mercado inmobiliario en todo el año pasado, solo superado por la ciudad de Melilla, que sufrió un retroceso del 42,5%, aunque compensando con los mejores resultados de Ceuta, el mercado en las dos ciudades autónomas se redujo un 35%.

Dentro de Galicia, Ourense fue la provincia gallega con un mayor descenso porcentual, de un 30,8%, con un total de 2.159 operaciones. En A Coruña, donde se produjeron 3.126 operaciones menos que en el ejercicio pasado, el mercado retrocedió un 30%, un retroceso que, como el ourensano, supera la media gallega. Pontevedra fue la provincia con un mejor comportamiento, con una caída del 23%, seguida de Lugo, con un 28,9%.

El desplome del mercado gallego fue incluso más acusado durante el pasado mes de diciembre, cuando las operaciones cayeron un 31,97%, respecto a 2010, y se situaron en 1.068. El total de pisos transmitidos por cualquiera de las vías se situó en 2.275, lo que representa un 20,12% menos que un año antes. Además, en el último mes del año pasado cambiaron de manos un total de 6.836 fincas rústicas o urbanas, lo que supone una caída del 18,62%.

El 62,64% de las operaciones realizadas fueron sobre vivienda nueva (10.267), aunque la compraventa de este tipo de inmueble cayó un 26,89% respecto a 2010. El 37,36% de las compras fueron de vivienda de segunda mano (6.123), con un descenso del 28,19%. Además, el 91,57% de los pisos transmitidos por compra eran libres y el 8,43% protegidos. Además de las viviendas transmitidas por venta, cambiaron de manos 359 por donación en 2011 (un 17,47% menos que en 2010); 373 por permuta (un 47,17% menos); 5.139 por herencia (un 4,23% menos) y 10.319 por otras vías (un 5,98% menos).

Tercer año de caídas

La caída de la compraventa de viviendas en 2011 en toda España contrasta con la subida del 6,8% experimentada en 2010. Es el tercer año de la crisis en el se reducen estas operaciones, muy afectadas por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la falta de crédito. No obstante, los peores años para estas transacciones fueron 2009 y 2008, en los que la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente. En 2011, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 19,7% respecto al año anterior, hasta sumar 177.236 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 15,7%, con 184.595 operaciones. La mayor parte de los pisos transmitidos por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres. En total, las operaciones de este tipo de inmuebles bajaron un 19,4%, hasta 313.637 operaciones, en tanto que las compras sobre viviendas protegidas sumaron 48.194, con un descenso del 4,7%.

En el último mes de 2011, la compraventa de viviendas ahondó su caída interanual al 25,3%, tras sumar 23.255 operaciones, la segunda cifra más baja desde 2007. Con el descenso de diciembre, las compraventas de viviendas sumaron diez meses consecutivos de retrocesos interanuales. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2011) la compraventa de viviendas descendió un 15,6%, frente al repunte del 22,5% registrado en noviembre.

En 2011, el mayor número de compraventas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.349) y La Rioja (1.242). El 60% de las efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (72.412 operaciones), Madrid (49.194), Comunidad Valenciana (48.198) y Cataluña (47.118). Las comunidades que realizaron un menor número de operaciones fueron La Rioja, Navarra Cantabria y Asturias.

"A burbulla" La burbuja inmobiliaria gallega.

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Y Orense a la cabeza de Galicia.

Algunos se la van a pegar que no la olvidan en la vida.

Ajo y agua. También lo lideraban algunos meses de la burbuja.

Ahora a pagar o a vender a precio hiperrebajado.

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A día de hoy es más barata la vivienda en zonas más o menos céntricas de Madrid que en barrios porqueyolovalguistas de A Coruña.

No les queda nada que ver a los vendedores.

Comunidad autónoma con un envejecimiento de población galopante, Orense a la cabeza. De paso los retornados ya tienen sus casas hechas o reformadas. Encima dices que bajaron menos los precios ¿En qué estarán pensando? Deja, deja que los promotores y demás ralea de especuladores sueñe con la vuelta al ladrillo, , más se les indigestará y lo tienen merecido.

En Galicia la burbuja llego como todo con retraso, y por eso mismo cuando ya estaba empezando a caer en otras zonas aquí aun subía.

Lo absurdo es que si el derrumbe comenzó con la restricción de crédito y este afecto a todo el país, ¿como podían seguir subiendo en Gallaecia?. Inercia, nada más que la inercia!!

En Galicia todo llega con un par de años de retraso. El tsunami se acerca

Para poder explicar el porqué con la que está cayendo, que en Galicia aún hay quien se resista a bajar precios hay que entender la idiosincrasia del gallego que en temas de terrenos y casas es muy particular. La fiebre que hay en España por la propiedad de algo, en Galicia se eleva al cuadraro, rayando la obsesión. Aún que le demuestres con cifras que alquilar a la larga es más rentable que comprar siempre obtarán por adquirir, lo llevan grabado a fuego. Aquí se ha matado por mover el marco de una finca medio metro más allá o ir a pleitos costosísimos por temas aún más banales relacionados con la tierra.
En Ourense, sin ir más lejos y aún no hace mucho, apenas unos meses, escuché a un paisano que quería comprar un piso para invertir porque en el banco le daban pocos intereses. Y de bajar precios, tema tabú.

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Lo tuyo y lo mío sumado, conclusión: Galicia es en sí misma absurda.

Se estarán dando cuenta de que tener por tener, es caro y no da para comer.