Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿los precios de alemania son normales? ¿invertir en alemania?
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  #41  
Antiguo 14-abr-2007, 17:52
Yosu_2007 Yosu_2007 está desconectado
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Aparte de todas las cuestiones educativas y sociales, hay un tema sobre Alemania que he leido pero no he podido confirmar feacientemente...

¿Es cierto que los germanos pueden construir en cualquier solar de su propiedad? es decir en lo que aquí peyorativamente se denomina "fincas rústicas"

Gracias.


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  #42  
Antiguo 15-abr-2007, 13:31
krako krako está desconectado
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Te vuelvo a poner los datos, ex-burbujista, porque veo que aún no has respondido.

Alquiler en Alemania, precios por metro cuadrado.
München 8,55 Euro/qm

Düsseldorf 7,20 Euro/qm

Stuttgart 7,16 Euro/qm

Frankfurt 6,66 Euro/qm

Hamburg 6,49 Euro/qm

Berlin (West) 5,44 Euro/qm

Berlin (Ost) 4,88 Euro/qm

Datos de pisos de compra de 2005 en Baviera, como todos sabemos, una región deprimida donde las haya

En Munic, 2450 €/qm

La media de Baviera, 1657 €/qm

Datos de Austria, de 2006

Pisos nuevos, media de 2.762 Euro.

Pisos usados, de segunda mano, 1.571 Euro/m²

En Viena, ciudad barata donde las haya:

Pisos usados, 2.117 Euro/m²


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  #43  
Antiguo 15-abr-2007, 14:48
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Iniciado por krako
espero ansioso la respuesta de ex-burbujista, espero que esté a la altura de siempre.

JOJOJO, ME PARTO EL CULO... ¿no sabes por donde salir o que?

a ver te refresco la memoria, de dos mensajes mas arriba... (se planteaba si los precios excepcionales eran los españoles o los alemanes, tu decías que los españoles y yo pregunto que precios hay en otros países. y tu me sueltas precios de Alemania?




refresco:

Iniciado por krako
¿Que los precios españoles son los normales en otros países? Venga, hombre a quién quieres tomar el pelo.


Originalmente Escrito por ex-burbujista
dime cual es el precio medio de un apartamento en italia, francia, irlanda, uk, holanda, usa, holanda,,, etc.... etc...
ellos (los alemanes) son la excepcion no la norma...jejej
No hombre, no, porque luego dirías que busco las excepciones y los pueblos perdidos....no hace falta, todo el mundo -menos tú- en este foro sabe perfectamente cómo están los precios en el extranjero y en España.

y me vienes con los precios de Alemania que son la excepción... esta visto LA REALIDAD OS DA IGUALLL

DE TODAS FORMAS ME DAN IGUAL 10 PISOS O 100,
YO NO LE DOY IMPORTANCIA A ESO, le doy importancia a las medias generales, si son datos oficiales mejor...

pd: no se que respuesta esperabas... jejeje, podías haberme puesto los precios de la vivienda en colombia, total da igual lo que se plantee con tal de autoengañaros. jejeje

Última edición por ex-burbujista; 15-abr-2007 a las 15:06


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  #44  
Antiguo 15-abr-2007, 14:58
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Iniciado por ex-burbujista
si son datos oficiales mejor.

tu eres del gobierno, nena? lo digo porque eres la última en tragarse "datos oficiales" como si fuesen LA REALIDÁ. Debes de ser muy jovencita para seguir creyendo en los Reyes Magos, Caperucita....


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  #45  
Antiguo 15-abr-2007, 15:07
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y ademas te mostre un articulo que lo relfejaba

inmunes al boom inmobiliario

el país, jueves 5 abr 07


hay cuatro países pertenecientes a las economías más desarrolladas donde la fuerza inmobiliaria no surte efecto: japón, portugal, alemania y austria. nuestro vecino portugal, con su mercado de 10,5 millones de habitantes, ha tenido una travesía tumultuosa. su economía apenas creció un 1,2% en 2006 frente al robusto 3,9% de españa. su mercado inmobiliario, a la fuerza, ha contenido los precios. entre 2000 y 2006 el encarecimiento en lisboa fue del 17%, según foro consultores. en japón el análisis que se puede hacer es distinto: desde finales de los años ochenta y a lo largo de los noventa los precios de tokio subieron exponencialmente. después y hasta nuestros días llegaron los tiempos de la deflación, a lo que se sumaron escándalos en el sistema bancario. alemania es uno de los escasos países de la unión europea donde han descendido los precios de vivienda (un 10%) en la última década. de hecho en berlín los precios de venta y alquiler se sitúan un 20% o 25% por debajo del resto de poblaciones germanas y el metro cuadrado en las zonas más exclusivas está en 1.700 euros. el caso austriaco tiene ciertas similitudes. la economía muestra síntomas de debilidad, aunque no haya estado en recesión desde 1982, sumado a la tasa de alquiler más alta (viena tiene un 82% de viviendas en alquiler) hacen que el precio de la vivienda haya descendido un 13%

pero seguir viviendo en fantasia...


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  #46  
Antiguo 15-abr-2007, 15:11
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Iniciado por ex-burbujista
el país, jueves 5 abr 07 ... seguir viviendo en fantasia...

te has construido tu realidad particular con papel de periódico... que cutre eres, nena.

Si has comprado al tope de la burbuja pues TE JODES, llorona... haber leido menos periódicos jajejijoju


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  #47  
Antiguo 15-abr-2007, 18:55
krako krako está desconectado
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Vuelvo a enganchar los precios y contesto a ex-burbujista.

Dices que otra vez los datos de Alemania, que son un engaño.

Siempre decías que Berlín es una excepción. ¿También Munich?

¿Y Austria? ¿En Viena también son excepcionalmente baratas las viviendas?

Te vuelvo a poner los datos, ex-burbujista, porque veo que aún no has respondido.

Alquiler en Alemania, precios por metro cuadrado. München 8,55 Euro/qm

Düsseldorf 7,20 Euro/qm

Stuttgart 7,16 Euro/qm

Frankfurt 6,66 Euro/qm

Hamburg 6,49 Euro/qm

Berlin (West) 5,44 Euro/qm

Berlin (Ost) 4,88 Euro/qm

Datos de pisos de compra de 2005 en Baviera, como todos sabemos, una región deprimida donde las haya
En Munic, 2450 €/qm

La media de Baviera, 1657 €/qm

Datos de Austria, de 2006
Pisos nuevos, media de 2.762 Euro.

Pisos usados, de segunda mano, 1.571 Euro/m²

En Viena, ciudad barata donde las haya:

Pisos usados, 2.117 Euro/m²


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  #48  
Antiguo 15-abr-2007, 20:57
TRAX TRAX está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Con los datos que ofreces de Alemania, Krako, y teniendo en cuenta su nivel de salarios, podemos hacernos una idea del del recorrido de derrube de precios que se avecina una vez se complete el ciclo estructural del ladrillo, 20+4 años (1986-2006/2010), todo un abismo.


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  #49  
Antiguo 15-abr-2007, 22:44
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Sobre todo lo que dice exburbujista sobre Alemania saco una conclusión:


No entiende que haya otros paises donde no se decidan a explotar a su propia población con el tema de la vivienda. No cree que haya mundos así y que sean normales.

Lo que pasa en Alemania para exburbujista es un error de mercado... y en realidad el error de mercado lo tenemos nosotros. Aquí no salen las cuentas, allí sí.

Ex-Burbujista es subnormal profundo, tonto del culo, imbécil etc....

Es lo que hay, es como las mareas o el amanecer, no se pueden evitar


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  #50  
Antiguo 16-abr-2007, 12:42
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por TRAX
Con los datos que ofreces de Alemania, Krako, y teniendo en cuenta su nivel de salarios, podemos hacernos una idea del del recorrido de derrube de precios que se avecina una vez se complete el ciclo estructural del ladrillo, 20+4 años (1986-2006/2010), todo un abismo.

no te dejes engañar tan facilmente,

vende un poco mas cara tu conciencia...


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