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| | Herramientas | Desplegado |
12-feb-2012, 10:36
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| Si hay una ciudad española donde la burbuja inmobiliaria se ha llevado al extremo sin sentido alguno esa es Santander, donde el precio por metro cuadrado ha llegado a ser más de 3300 €, un absurdo. Desde que empezó la crisis el resumen ha sido el siguiente. 2008 - Bajada del 2,31% 2009 - Bajada del 6,76% 2010 - Subida del 22,41% ¿?¿?¿¿?¿?¿?¿? 2011 - Bajada del 10,70% Como veréis se había parado la subida pero si contamos los 4 años tampoco es que los precios hubieran bajado demasiado ni mucho menos, lo del 2010 fue de traca como veréis. En definitiva que en los últimos meses el paro se ha disparado por aquí, se han sobrepasado los 50.000 parados cifra nunca alcanzada y la tasa de paro ya esta en el 16% y subiendo a gran velocidad. Y ahora viene lo bueno, cuando salió el PP hubo un repunte nuevamente que apenas ha duró un mes, pasado ese mes el mercado se esta DERRUMBANDO, no conozco los datos de otras zonas españolas donde este pasando algo igual, si alguién lo conoce que me lo diga. Si os váis al preciómetro veréis lo siguiente. 2012 - Bajada desde el 1 de Enero 9,46%. Y ya si ponemos precio últimos 30 días -10,72% Ahora mismo esta en 2689€ m2, el precio más bajo desde que empezó la crisis, sigue siendo una barbaridad pero al ritmo que va....... Otro dato, hace un año 600 pisos de alquiler en Venta de pisos, Chalets y Casas, comprar viviendas en Venta | pisos.com, hoy mismo 1083. Resumen del tocho 
__________________ El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha descartado la posibilidad de subir el IVA y bajar el sueldo a los funcionarios en los Presupuestos Generales del Estado que se aprobarán este viernes para "no afectar al consumo". Rajao Marzo 2012  |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Misterio por su mensaje: | ||
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12-feb-2012, 10:38
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| Con una subida del 20% en 2010 hace que los datos sean poco creibles...
__________________ "En la próxima legislatura, alcanzaremos el pleno empleo" |
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12-feb-2012, 10:44
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Iniciado por Musero  Con una subida del 20% en 2010 hace que los datos sean poco creibles... Si es creíble si, en cuanto bajaron algo los precios en 2010 la gente se tiró como loca a comprar, de hecho en las estadísticas en las ventas en relación a su población Cantabria siempre era de las líderes. A mi si me cuadra. Veremos el resumen del idealista del mes de Febrero para ver la relación.
__________________ El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha descartado la posibilidad de subir el IVA y bajar el sueldo a los funcionarios en los Presupuestos Generales del Estado que se aprobarán este viernes para "no afectar al consumo". Rajao Marzo 2012 |
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12-feb-2012, 10:45
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| Los preciómetros esos que os montáis tienen cero de veracidad estadística. Si mañana entran a la venta 10 casa de un rico tragatochos que le da por vender sus 10 casas a 1 millón de euros el metro cuadrado, sube la media del resto y tú vendrías aquí a decir que en los últimos 3 días los precios de los pisos en santander han subido un 15%. |
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12-feb-2012, 10:49
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Iniciado por _juanma_ Los preciómetros esos que os montáis tienen cero de veracidad estadística. Si mañana entran a la venta 10 casa de un rico tragatochos que le da por vender sus 10 casas a 1 millón de euros el metro cuadrado, sube la media del resto y tú vendrías aquí a decir que en los últimos 3 días los precios de los pisos en santander han subido un 15%. Así es...en grandes periodos o con mucho volumen de pisos, son un estimador aproximado... En corto plazo o ciudades pequeñas, no vale para nada 
__________________ "En la próxima legislatura, alcanzaremos el pleno empleo" |
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12-feb-2012, 10:56
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| Ya se han posteado infinidad de veces extraños anuncios de mierda pisos puestos a la venta en millones de euros para subir el precio medio de una zona. Los preciometros no son fiables además de que aunque fueran difíciles de manipular, que no lo son, sólo sirven para ver precios de salida no los precios reales a los que se cierran las pocas transacciones que hay. Este último es el único dato interesante para ver la situación real del mercado.
__________________ Le preguntaron a Mahatma Gandhi cuáles son los factores que destruyen al ser humano. Él respondió así: La Política sin principios, el Placer sin compromiso, la Riqueza sin trabajo, la Sabiduría sin carácter, los Negocios sin moral, la Ciencia sin humanidad y la Oración sin caridad. |
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12-feb-2012, 11:07
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Iniciado por Misterio Si hay una ciudad española donde la burbuja inmobiliaria se ha llevado al extremo sin sentido alguno esa es Santander, donde el precio por metro cuadrado ha llegado a ser más de 3300 €, un absurdo. ¿Y eso qué puede importar en un entorno de "antimercado"?... 
__________________ El "peak oil" es el faro a cuya luz todo cobra sentido...  Por aquí vagamos los adictos al síndrome de Casandra. |
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12-feb-2012, 11:15
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| La verdad es que crear un post aquí es un suplicio, de los que estáis hablando ALGUNO QUE SEA DE SANTANDER Y QUE SEPA DE LO QUE HABLA? más que nada para tratar con alguién que sepa lo que se cuece aquí. http://www.idealista.com/informacion...os_01_2012.pdf Idealista saca un informe mensual creo que bastante interesante y que se postea en este foro todos los meses. En Enero en idealista precio 2818 en el preciómetro 2891. Esperaré a primeros de Marzo para ver si al preciómetro se le ha ido la pinza.
__________________ El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha descartado la posibilidad de subir el IVA y bajar el sueldo a los funcionarios en los Presupuestos Generales del Estado que se aprobarán este viernes para "no afectar al consumo". Rajao Marzo 2012 |
| Estos usuarios dan las gracias a Misterio por su mensaje: | ||
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12-feb-2012, 11:16
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| A ver si bajan un 40% adicional porque la vivienda en esa ciudad está imposible en comparativa a los sueldos existentes. Es una ciudad de servicios con cero de industria. Tienen pasta quienes son profesionales liberales. El resto, a mogollón en 700 euros mensuales. Dónde quedó aquello de los mileuristas?. Como ciudad de servicios muy ligada al consumo ..... se ha derrumbado. Le salva algo el turismo pero ese negocio presenta una gran barrera de entrada (hace falta bastante dinero para montarse algo) por lo que ahí están los de siempre. P.D: Hay zonas en donde el precio de la vivienda está bastante barata, y dentro de la ciudad. Pero del centro hacia el Sardinero (Calvo Sotelo, Paseo Pereda, Puertochico, Castelar, Sardinero, Valdenoja ....) está imposible. Se están cerrando muy pocas, pero que muy pocas, operaciones porque en los pisos caros se centra una demanda de turistas (madrileños, catalanes ....) que ahora han menguado muchísimo por la crisis. Lo dice un santanderino que busca un buen piso a precio de saldo .... pero no lo encuentra 
__________________ we were kicking daxie down but at the end of the day, it stood up again. That day was guano's time, as Janus said.  El castigo por no querer participar en la política es acabar gobernado por personas peores que tú. Última edición por Janus; 12-feb-2012 a las 11:18 |
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12-feb-2012, 11:21
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Iniciado por _juanma_ Los preciómetros esos que os montáis tienen cero de veracidad estadística. Si mañana entran a la venta 10 casa de un rico tragatochos que le da por vender sus 10 casas a 1 millón de euros el metro cuadrado, sube la media del resto y tú vendrías aquí a decir que en los últimos 3 días los precios de los pisos en santander han subido un 15%. Y no es sólo eso. Me juego el cuello a que al menos 6 de cada 10 vendedores particulares aceptarían una contraoferta del -20% -y tal como está el mercado no sería mal negocio aceptar-, por lo que el precio realmente ha caído más, mucho más. |
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