Burbuja.info - Foro de economía > > > Ciudades que más bajan ¿Por qué
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  #1  
Antiguo 13-abr-2007, 18:14
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Fuente: http://www.elconfidencial.com/notici...ion=11/04/2007

Según los datos de Expocasa, de las 91 poblaciones españolas de más de 25.000 habitantes, 66 de ellas (72,5%) bajan de precio en el primer trimestre de 2007 y sólo 25 (27,5%) continúan subiendo.
Las cinco provincias que más bajan son:

1)A Coruña (6,8%)
2)Valladolid (4,53%)
3)Cáceres (3,75%)
4) Lugo (1,48%)
5) León (1,4%)

Si ya se que es una noticia vieja (de antesdeayer) pero ¿Por que creeis que han bajado estas ciudades y no otras capitales burbujeras como Madrid o Barcino?


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  #2  
Antiguo 13-abr-2007, 18:23
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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¿Una sóla causa? ¿Exceso de oferta?

Esperemos a ver cuando aumente el paro a ver hasta dónde llegan este mismo año...


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  #3  
Antiguo 13-abr-2007, 18:24
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
¿Una sóla causa? ¿Exceso de oferta?

Esperemos a ver cuando aumente el paro a ver hasta dónde llegan este mismo año...

¿Exceso de oferta especialmente en esas 5 ciudades?


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  #4  
Antiguo 13-abr-2007, 18:37
krako krako está desconectado
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Hombre, yo creo que son provincias y ciudades donde:

-Primero, los precios más se han inflado en relación con el precio de partida de hace unos años. Es decir, de forma aún más artificial que en otras regiones. Es lo de siempre: "uy, aquí en Valladolid hay mucho recorrido".

-Segundo, no tienen unas infraestructuras y/o potencial económico que justifique una demanda tan elevada y una construcción tan desaforada como la que se ha producido en los últimos años. Creo que más de una vez se ha comentado en este foro que en la costa y en ciudades como Madrid o Barcelona es donde más costaría que reventara la burbuja.


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  #5  
Antiguo 13-abr-2007, 19:02
Esporculator Esporculator está desconectado
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Supongo que una mezcla de todo. De falta de crecimiento económico y poblacional (tipo Lugo y León) y si a eso además unimos el factor de programas ambiciosos de VPO que hacen que parte de la posible demanda no compre vivienda libre (Cáceres).
En cuanto a Valladolid y La Coruña, yo creo que se están metropolizando pero sin apenas aumentar población y han crecido mucho (en cuanto a viviendas construidas) los municipios vecinos... tipo el famoso "Arroyo de la Encomienda" en Valladolid, con sus chupibloques, adosados, piscina, pista de paddle y fabuloso estilo de vida de cogeelcocheabsolutamenteparato do que ha hecho que muchos pepitos hayan huido en masa a la periferia creyéndose que iban a tener el nivel de vida de Beverly Hills, abandonando muchas viviendas en la ciudad central y sin demasiada demanda. Los crecimientos de las áreas metropolitanas o de influencia de La Coruña y Valladolid entre 2001 y 2006 son del 4 y 5 % respectivamente... para que os hagais una idea, en el mismo periodo las áreas de Madrid y Barcelona crecieron demográficamente un 11%


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  #6  
Antiguo 13-abr-2007, 21:48
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Vamos que en muchas de estas ciudades van a tener que regalarnos uno de esos pisos para que nos mudemos a vivir alli


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  #7  
Antiguo 13-abr-2007, 22:24
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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los grandes terratenientes a lo largo de los siglos nunca han regalado nada, ¿por ahora va a ser distinto si no hay la presión fiscal indispensable como en el resto de paises europeos serios contra la acaparación especulativa?

Acaparar sigue siendo demasiado barato fiscalmente.

Solo los promotores megacipotecados y los megapepitos deberán vender a la baja si les cuesta pagar, pero mientras no se fiscalice la acaparación improductiva y en desuso, los terratenientes y pisotenientes les sigue siendo desproporcionadamente barato acaparar suelos y techos sin alquilar ni vender de manera asequible.

En otros lugares hay una fiscalidad que impide el burbujeo de precios de bienes acaparados sin uso. Falta el macroempujoncito definitivo. No hay mensajes en esta dirección exigiendo a los políticos un cambio. Mientras por las urnas no se cambien los partidos megaendeudados, esto no va a cambiar aunque seamos una inmensa mayoría.


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  #8  
Antiguo 13-abr-2007, 22:44
burbujitaboom burbujitaboom está desconectado
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¿ Quien dice que no han bajado en Madrid y Barcelona?? esa noticia, pero leete esta otra basada en un programa de tv3 ( en la firma ).

!!QUE YA NO ENGAÑAN A NADIE!!

Bajan en tosos sitios , quizas en unos mas y en otros menos, yo estoy mirando de vez en cuando pisos en Madrid y llamo a carteles al cabo de un par de meses ( cuando el cartelito ya esta amarillento ) y vaya que si lo han bajado, lo que ocurre es que si quieren vender tendran que bajar aun mas.


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  #9  
Antiguo 13-abr-2007, 23:21
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Iniciado por Archimandrita
¿Por que creeis que han bajado estas ciudades y no otras capitales burbujeras como Madrid o Barcino?

En Pucela porque se ha construido como locos en Pucela y en los alrededores y la la población no sube. Hay años había como 15.000 pisos vacios, esta año han construido tropecientos y quieren hacen al menos 50.000 mas.

Ahora mismo la zona de Pucela capital y a unos 20 kms de radio debe poder alojar a mayores mas de 100.000 personas (sin necesidad de construir nada)


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  #10  
Antiguo 13-abr-2007, 23:30
jmfer jmfer está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por Esporculator
En cuanto a Valladolid y La Coruña, yo creo que se están metropolizando pero sin apenas aumentar población y han crecido mucho (en cuanto a viviendas construidas) los municipios vecinos... tipo el famoso "Arroyo de la Encomienda" en Valladolid, con sus chupibloques, adosados, piscina, pista de paddle y fabuloso estilo de vida de cogeelcocheabsolutamenteparato do que ha hecho que muchos pepitos hayan huido en masa a la periferia creyéndose que iban a tener el nivel de vida de Beverly Hills, ....


Arroyo es lo que os suena a vosotros por el chorizo que cazaron, pero pueblos de por aquí como Cigales, Zaratán o La Cistierniga han crecido un montón, sin subir considerablemente de habitantes (sencillamente los hijos de los habitantes de Valladolid se han ido a estos sitios)

Una mierda de pueblo como Simancas quiere construir mas casas que habitantes tiene.

Y ya que mencionas lo del coche, aquí las carreteras son una mierda pinchada en un palo (lo de la carretera de Cigales clama al cielo, a ver si la arreglan de una vez) y encima, la circulación en Valladolid son dos mierdas (el alcalde piensa que para amortizar los semáforos hay que parar en todos)


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