Burbuja.info - Foro de economía > > > Madrid piso nuevo: 33 millones 50 metros ¿es caro?
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  #31  
Antiguo 13-abr-2007, 17:32
GALICIA GALICIA está desconectado
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Vaya puto agobio viviendo en una mierda así toda tu vida

te imaginas con 45 años y dos niños. en ese habitaculo.

donde dormirian uno en la bañera y otro en la mesa de la cocina.

miralo por el lado bueno puedes ver la tele desde el w.c.


Y piden 33 millones. = eso es una estafa acabarias pagando por el con un cipoteca a 30 años al 5 % y pidiendo 200 mil napos nada menos que 386.280 € por vivir en un triste agujero toda tu vida.

Piensatelo, pero creo que estais tan acostumbrados a precios caro que os parece barato un agujero por 33 kilos


a 3.600 el metro cuadrado mas o menos, casi na.


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  #32  
Antiguo 13-abr-2007, 17:35
Nyr Nyr está desconectado
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Iniciado por GALICIA
Y piden 33 millones

Ojo que son 33 millones + iva que al final se quedaran en unos 36 millones y a eso seguramente haya que sumar los muebles y si quieres plaza de garaje ponle otros 3 kilos mas, al final casi 40 kilos.


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  #33  
Antiguo 13-abr-2007, 17:40
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
Gracias por explicarlo. A Demostenes, también.
Sí, lo del polígono de las mercedes son los que veo yo cada día. Tienen colgada publicidad que dice "rentabilidad asegurada" o algo así.
Sí que se dieron prisa por empezar a construir por si las olimpiadas...

Lo que no entiendo es: Si no puedes vivir ahí, y sólo alquilarlos a turistas durante máximo 45 días, ¿dónde está la rentabilidad? ¿Los alquilas por 45 días a 50.000 euros? ¿Y mantenerlos el resto del año?

¿Y por qué no prohiben su venta y va una máquina de esas que tiene una bola de hierro bestial de las de derribar, y se pone a dar golpes?

Porque entre otras cosas la gente a pesar de todo, !VIVE ALLI¡, ademas muchos lo alquilan como si fuera un piso normal por todo el año, aunque incumplan la ley, por supuesto no todas las viviendas en ese poligono son apartamentos turisticos, hay también vivienda residencial.

Otra cosa, no se pueden desgrabar como vivienda habitual y por lo tanto si hay plusvalias ,tampoco estan exentas de IRPF a los 3 años, si luego en un periodo de 2 años vuelves a reinvertir el capital en compra de vivienda habitual.

Luego esta lo que dice Nyr, no se deberian de beneficiar del urbanismo de la zona residencial.

Tiempo al tiempo pero el ayuntamiento de momento hace la vista gorda, porque a permitido y no ha controlado semejante desaguisado y sigue permitiendo su venta y ahora esta empezando a decir que eso no puede ser pero de momento no hace nada.

Además como vas a desalojar de un apartamento de estos a alguien por la fuerza que el mismo ha pagado, yo............lo veo dificil y además si yo fuera uno de ellos me asociaria con otros y pagaria a abogados comunes en caso de que se llegara a ese extremo.

Es culpa de ellos por no informarse, pero tambien es culpa del ayuntamiento por permitir su comercialización sabiendo como sabian lo que pasaba.

Última edición por UNTROLL; 13-abr-2007 a las 17:43


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  #34  
Antiguo 13-abr-2007, 17:49
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Iniciado por ex-burbujista
solo me parecen preocupantes el centro (lavapies y vallecas) el resto salvo zonas muy concretas la tranquilidad es igual que en cualquier sitio...

¡Oye!, ¡no te metas con mi barrio!, ¡que yo vivo allí dpm!.

Es verdad que Lavapiés no me parece un barrio donde criar a mis hijos, pero para una edad entre los 25 y los 30 me parece el mejor barrio para vivir. Respecto a lo de la conflictividad... nos defienden los chinos corriendo con palos detrás de los moros. Como los San Fermines.


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  #35  
Antiguo 13-abr-2007, 18:06
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Iniciado por Nyr
Ojo que son 33 millones + iva que al final se quedaran en unos 36 millones y a eso seguramente haya que sumar los muebles y si quieres plaza de garaje ponle otros 3 kilos mas, al final casi 40 kilos.

y no te olvides del BMWde importacion a 30 años, por que viviendo en piso así no vas a conducir un Opel Corsa.

Mas mas mas mas mas pa la cipoteca.


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  #36  
Antiguo 13-abr-2007, 18:21
Nyr Nyr está desconectado
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Iniciado por UNTROLL
Otra cosa, no se pueden desgrabar como vivienda habitual y por lo tanto si hay plusvalias ,tampoco estan exentas de IRPF a los 3 años, si luego en un periodo de 2 años vuelves a reinvertir el capital en compra de vivienda habitual.

Conozco un caso que vive en un apartamento de estos turisticos y le echa el morro de meterlo en la declaracion de hacienda para desgrabarlo.

No obstante para cubrirse la espaldas por lo visto todos los vecinos del bloque forman una empresa que alquila los apartamentos y creo que lo que hacen es a efectos legales rotar a los vecinos cada 45 dias de piso para asi si viene una inspeccion a efectos legales tu no llevas mas de 45 dias en ese piso.

Pero vamos como dice UNTROLL tanto el ayuntamiento de Madrid, como Hacienda estan haciendo la vista gorda, y lo mas seguro es que al final el ayuntamiento cambien los pisos de turisticos a residenciales, igual que en otras poblaciones han transformado lofts en terreno terciario en residenciales.


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  #37  
Antiguo 13-abr-2007, 18:30
Dubitatio Dubitatio está desconectado
Será en Octubre
 
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Iniciado por ex-burbujista
DE TODAS FORMAS CUANDO BUSCAIS PISOS EN LA AMERICA PROFUNDA CON CARCOMA NO OS ANDAIS CON ESTAS SUTILEZAS... JEJEJE, Y EN EN BERLIN NI TE CUENTO... OS DA IGUAL SI ES ENCIMA DE UN PUTICLUB LLENO DE MAFIAS RUSAS...

Sí, es más , creo que el último que postearon a 5 minutos de la puerta de Brandenburgo de 80 metros por 90.000 euros está en uno de los barrios chaboleros de Berlín. Los habitantes son un grupo de gitanos de Jerez que, hartos de la caló gaditana emigraron hacia el Norte y acamparon las caravanas, las flagonetas y los bidones a 5 minutos del egregio monumento.

Están provocando auténticos problemas de orden público, aunque los fines de semana reciben visitas turísticas de berlineses que les hacen fotos cuando bailan con el traje de faralay.


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  #38  
Antiguo 13-abr-2007, 19:01
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por Dubitatio
Sí, es más , creo que el último que postearon a 5 minutos de la puerta de Brandenburgo de 80 metros por 90.000 euros está en uno de los barrios chaboleros de Berlín. Los habitantes son un grupo de gitanos de Jerez que, hartos de la caló gaditana emigraron hacia el Norte y acamparon las caravanas, las flagonetas y los bidones a 5 minutos del egregio monumento.

Están provocando auténticos problemas de orden público, aunque los fines de semana reciben visitas turísticas de berlineses que les hacen fotos cuando bailan con el traje de faralay.

que chorrada... ¿pero no os da para entenderlo?
pues a seguir viviendo en fantasia...

me parto el culo, poneis pisos en una ciudades que no conoceis, en barrios que ni saben el nombre y como no lo conocen piensan que es el barrio chamartin. y luego en madrid a buscarle tres pies al piso... jejeje pa mirirse..

sobre alemania ya esta dicho mil veces, no es un modelo puesto que es una excepcion, ya se dijo que van a tirar edificios... que hasta en marruecos son mas caros..
MADRID TIENE UN 6% DE PARO, BERLIN MAS DEL 20%

A VER FANTASIA UN EXTRACTO DE UNA NOTICIA QUE ME SALIO BUSCANDO EL PARO DE BERLIN...


Berlín: el desempleo se acerca al 20 por ciento
Por BerlinSur
Entre inmigrantes alcanza ya el 48 %.

Berlín no despega. ... En lo que Berlín sí es capital alemana es en autoempleo, empleo precario, contratos basura y titulados universitarios y artistas atropellándose por una beca o un contratillo. Y además está el desempleo.

http://www.berlinsur.de/index.php?op...=115&Itemid=62


Y ESO ERA HACE DOS AÑOS, DESDE ENTONCES CUESTA ABAJO...

Hablar por hablar es decir tonterias...

Última edición por ex-burbujista; 13-abr-2007 a las 19:04


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  #39  
Antiguo 13-abr-2007, 19:14
Milvueltas_pya Milvueltas_pya está desconectado
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Iniciado por Demostenes
Lo malo del tema es que están en los barrios que nadie quiere, Aluche, Carabanchel, Vallecas, San Blas, ..., porque es en estos barrios donde se dan la mayor parte de agresiones y muertes violentas de la capital. Asimismo, a mucha gente no le gusta vivir en barrios que se han convertido en intensivos en inmigrantes por el choque cultural (fiestas dias de diario hasta la madrugada, ...)


Yo, personalmente, preferiría vivir en Guadalix, por el mismo precio, y con atasco incluído, que en los barrios citados, con excepciones, quiero decir que por ejemplo, Las Rosas, que es "parte" de San Blas, es una zona muy bonita y parece tranquila. Ahí me lo pensaría, aunque la cercanía con el resto del área me lo hace pensar.

Ni loca me voy a Guadalix, precio de la gasolina, tiempo invertido... ummm... amortización del coche, parquímetros, estres. Si es transporte público, averías, tiempo invertido, agobio jajajaja...

Por cierto yo vivo en Las Rosas poco me queda, actualmente está bastante bien, es tranquila ( salvo por carreras nocturnas de coches esporadicas), aun asi vivo al lado de la Comisaria jajajaj recien abierta) En serio está muy tranquilo y bien ya no es ese barrio nuevo en el que no había casi nada salvo árboles enanos,ahora una excelente comunicación para llegar a cualquier sitio. M-40, prolongación de O'Donell, ´Hnos Gª Noblejas, principalmente residencial ya que todas las casas tienen las zonas comunes por dentro y dotado de infraestucturas... Para mi altamente recomendable. respecto a San Blas, ya no es lo que era, supongo, yo no lo conocía, a pesar de estar pegado, no me pilla cerca de mi casa, asi que no te puedo decir...

[QUOTE]
Para los que piensen que esto es una gilipollez, en una de estas zonas tuve una movida con un pollo con aspecto de marginal, en un centro comercial, porque quería pasar por un sitio y mi carrito le molestaba y como estaba con el mono o con la resaca, le metió un viaje a mi carrito (lleno) y me fuí para él. El hijop... tenía navaja, y finalmente, el echarle en cara de la gente su actitud y el que llevaba a su hija de la mano, pareció cortarle, pero aunque nunca pasa nada, si te pones en peligro en zonas arriesgadas, finalmente es cuestión de tiempo que tengas un disgusto o incluso salgas en "sucesos".

Esto es relativo,, mis abuelos viven en Puerta de Hierro, y ya han sufrido más d eun atraco, y eso que es una zona de las consideradas... VIP...

Desde luego en Madrid es importante l tiempo, he vivido en Las Rozas, y no repito experiencia ni de casualidad Se te pasa la vida intentando llegar a los sitios, para mi el tiempo tiene un precio... jejeje...

Respecto al anuncio, "desde" ese precio 49m2 ( útiles o construidos) , además si es desde, ese será el precio del bajo, si tiene garaje y trastero, útiles no creo que se queden más de 30 m2... ( Metro, bus?), Y lo que ahora es importantisimo enterarse al menos en Madrid. Se trata de suelo construible para vivienda o suelo terciario?


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  #40  
Antiguo 13-abr-2007, 20:43
Marlo Marlo está desconectado
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Iniciado por Milvueltas_pya
Ni loca me voy a Guadalix, precio de la gasolina, tiempo invertido... ummm... amortización del coche, parquímetros, estres. Si es transporte público, averías, tiempo invertido, agobio jajajaja...

Por cierto yo vivo en Las Rosas poco me queda, actualmente está bastante bien, es tranquila ( salvo por carreras nocturnas de coches esporadicas), aun asi vivo al lado de la Comisaria jajajaj recien abierta) En serio está muy tranquilo y bien ya no es ese barrio nuevo en el que no había casi nada salvo árboles enanos,ahora una excelente comunicación para llegar a cualquier sitio. M-40, prolongación de O'Donell, ´Hnos Gª Noblejas, principalmente residencial ya que todas las casas tienen las zonas comunes por dentro y dotado de infraestucturas... Para mi altamente recomendable. respecto a San Blas, ya no es lo que era, supongo, yo no lo conocía, a pesar de estar pegado, no me pilla cerca de mi casa, asi que no te puedo decir...

Las Rosas junto a la comisaría nueva... ¿por la calle Suecia?. Tambien esos se han vuelto locos, pidiendo 80 kilos por pisitos de pladur. Un compañero de curro vive por allí. Igual hasta te conozco de vista.

Esto es relativo,, mis abuelos viven en Puerta de Hierro, y ya han sufrido más d eun atraco, y eso que es una zona de las consideradas... VIP...

Yo he vivido en Aluche 20 años y en Carabanchel llevo 6. Problemas CERO.
Hay mucho pintas, mucho "panchito" borrachin, y bastantes gitanazos. Pero no hay delincuencia, de la de tirar de navaja al menos, no. Otra cosa son drogas, butroneros y cosas así, pero de eso hay en todos lados.

Desde luego en Madrid es importante l tiempo, he vivido en Las Rozas, y no repito experiencia ni de casualidad Se te pasa la vida intentando llegar a los sitios, para mi el tiempo tiene un precio... jejeje...

Compraros una moto y ya verás como sobra tiempo para todo. Que piamos mucho pero luego no nos sacan del coche ni con palanca.


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