Burbuja.info - Foro de economía > > > Madrid piso nuevo: 33 millones 50 metros ¿es caro?
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  #11  
Antiguo 13-abr-2007, 14:58
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Solo tiene dos ventanas. Está bien para hacer footing por el pasillo, pero para dos personas es incomodo, no te puedes cruzar, no hay espacio.


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  #12  
Antiguo 13-abr-2007, 14:58
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Carabanchel, Aluche, Orcasitas, Villaverde, Vallecas, Entrevias, Palomeras Col San Diego y ya un poco menos Usera,Tetuan,La Elipa y Moratalaz, y alguna otra zona, son los barrios más baratos de Madrid capital y fijate que precios por es habitabilidad tan nula.

Por cierto Demostenes, El Molar esta a casi 40 Km y Guadalix de la Sierra no san Agustin, esta a 55 Km de Madrid, pero vamos depende de donde curres, es una opción, por cierto en esa zona los pisos son enaninisimos también, por lo menos los de nueva construcción.

Última edición por UNTROLL; 13-abr-2007 a las 15:02


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  #13  
Antiguo 13-abr-2007, 15:00
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Mira, una búsqueda en Idealista con los parámetros más parecidos a los que indicas (menos o igual de 210.000 euros y 60 metros o mas), salen:

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vicálvaro, casco hist... vicálvaro 4 pisos 3 72 205.095 2.849
fotos adora, 1 usera 5 pisos 3 99 195.329 1.973
fotos peña cavero, 33 villa de vallecas bj pisos 1 104 210.000 2.019
fotos transversal sexta, 10 villaverde 3 pisos 3 90 207.300 2.303
fotos carcastillo, 33 carabanchel 4 pisos 2 84 199.000 2.369
fotos paterna, 21 villaverde 5 pisos 3 75 180.000 2.400
fotos godella, 46 villaverde 5 pisos 3 75 185.000 2.467
fotos andalucía, 123 usera 4 pisos 2 70 175.000 2.500
fotos paterna, 1 villaverde 1 pisos 3 70 180.000 2.571
fotos san illán, 3 carabanchel bj pisos 2 75 195.000 2.600
fotos paterna, 11 villaverde 2 pisos 2 72 190.000 2.639
fotos allariz, 8 carabanchel en pisos 1 75 199.000 2.653
fotos villajoyosa, 100 villaverde 2 pisos 3 79 210.000 2.658
fotos estroncio, 9 villaverde bj pisos 2 73 198.000 2.712
fotos talco, 39 villaverde 1 pisos 1 75 204.000 2.720
fotos sierra toledana, 43 puente de vallecas 5 pisos 3 62 170.000 2.742 a reformar
fotos camarena, 162 latina 4 pisos 2 75 206.000 2.747
fotos doroteo laborde, 1 villaverde 4 pisos 2 75 206.000 2.747
fotos pinazo, 2 villaverde bj pisos 2 61 168.000 2.754
fotos juan navarro, 123 puente de vallecas 1 pisos 1 60 165.500 2.758
fotos benita lópez, 56 villaverde ss pisos 2 68 189.000 2.779
fotos lago calafate, 18 puente de vallecas 2 pisos 2 75 210.000 2.800
fotos salsipuedes, 14 villaverde ss pisos 3 72 202.000 2.806
fotos burjasot, 6 villaverde 7 pisos 3 73 205.000 2.808
fotos monte igueldo, 18 puente de vallecas 1 pisos 1 60 168.500 2.808
fotos mariano vela, 20 usera 2 pisos 2 70 197.000 2.814
fotos serena, 21 puente de vallecas 4 pisos 3 70 197.000 2.814
fotos godella, 177 villaverde 3 pisos 2 70 198.000 2.829


¿por qué será?

Creo que has omitido algo (a propósito, claro) en lo de búsqueda de vivienda. La parte que has olvidado es DIGNA. Paso de Bronx, quiero un mínimo de seguridad.


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  #14  
Antiguo 13-abr-2007, 15:01
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os pasáis un poco con la selección de las zonas, conozco gente que vive en casi todas las zonas y no veo problema.

solo me parecen preocupantes el centro (lavapies y vallecas) el resto salvo zonas muy concretas la tranquilidad es igual que en cualquier sitio...

otra cosa es que hay zonas mas agradables... mas cuidadas, pero en un mismo barrio cambia mucho por unos pocos cientos de metros.

por supuesto o conoces la zona perfectamente o antes de ir tienes que patearla a fondo, y conocer los vecinos de edificio.... las instalaciones....


DE TODAS FORMAS CUANDO BUSCAIS PISOS EN LA AMERICA PROFUNDA CON CARCOMA NO OS ANDAIS CON ESTAS SUTILEZAS... JEJEJE, Y EN EN BERLIN NI TE CUENTO... OS DA IGUAL SI ES ENCIMA DE UN PUTICLUB LLENO DE MAFIAS RUSAS...

Última edición por ex-burbujista; 13-abr-2007 a las 15:06


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  #15  
Antiguo 13-abr-2007, 15:01
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Iniciado por Nyr
Tener cuidado tambien que pueden ser pisos turisticos, me encontre unos cuantos asi que no los anuncian como tales pero cuando vas alli te lo dicen.

Nyr, ¿qué son pisos turísticos? ¿Me lo puedes explicar?

En la A2 más o menos a la altura de San Fernando, están construyendo 3 bloques que tienen un cartel enorme que dice "Edificios turísticos" o algo así. Pero no sé qué es...


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  #16  
Antiguo 13-abr-2007, 15:05
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NO son pisos, son apartamentos.

Utilizan terreno no autorizado para residencial, y por tanto más barato y fácil de encontrar, para construir estos apartamentos, pero la ley no permite que se habiten permanentemente, teóricamente son para alquilar por corto espacio,a turistas.

Esto tiene consecuencias de no poderte empadronar, y consecuentemente de colegio para los niños, centro de salud, etc..., de equipamientos.

Y nunca es descartable que un día te aparezca un inspector y te hagan salir porque no es legal residir ahí, aunque de momento esto es ciencia ficción ya que en Madrid no se inspeccionan ni los fraudes más evidentes.


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  #17  
Antiguo 13-abr-2007, 15:06
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Iniciado por ex-burbujista
solo me parecen preocupantes el centro (lavapies y vallecas) el resto salvo zonas muy concretas la tranquilidad es igual que en cualquier sitio...

Hamijo, no conoces mandril en la totalidad de su extensión y sus barrios
no sabes de lo que hablas.


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  #18  
Antiguo 13-abr-2007, 15:06
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
Nyr, ¿qué son pisos turísticos? ¿Me lo puedes explicar?

En la A2 más o menos a la altura de San Fernando, están construyendo 3 bloques que tienen un cartel enorme que dice "Edificios turísticos" o algo así. Pero no sé qué es...

Pues lo apartamentos turisticos, son un gran timo.
  1. No tienen cedula de habitabilidad, osea no se pueden usar como vivienda.
  2. Tienes que alquilarlos un maximo de 45 dias al año y no se pueden alquilar todo el año, otra cosa, es que la CAM y el Ayuntamiento, haga la vista gorda, pero el Gallardón ya ha lanzado un aviso, sobre el tema.
  3. Pagas un 16% de IVA, no un 7%, ya que estan construidos sobre suelo terciario y no residencial.
  4. Caso flagrante y visible el poligono de las mercedes en la A2, desvios San Fernando de Henares, este se hizo en previsión de que le dieran a Madrid los juegos del 2012, por su cercania al aeropuerto de barajas.

Pero vamos el caso de lo que se anuncia en Carabanchel, no són apartamentos turisticos, son apartamentos y estudios residenciales.

Última edición por UNTROLL; 13-abr-2007 a las 15:12


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  #19  
Antiguo 13-abr-2007, 15:15
Renzo Renzo está desconectado
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Iniciado por primo-larry
Joder, ¿pero esta mierda que es?

¿El salon es un pasillo ?





No tiene que tener más de dos metros de ancho ( el sofa de dos plazas entra justo )

Por lo menos en la Comunidad Valenciana el baño directamente al salón no cumple, no te dan licencia ni cédula de habitabilidad, y la cocina a interior otra que tal.


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  #20  
Antiguo 13-abr-2007, 15:22
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Renzo
Por lo menos en la Comunidad Valenciana el baño directamente al salón no cumple, no te dan licencia ni cédula de habitabilidad, y la cocina a interior otra que tal.

¿No permiten cocinas "americanas"?


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