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  Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > El coste REAL de un piso de 90m2 + garaje + trastero rondaria los 140.000€ (con repercusion obra del 50% y suelo de 25%)
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  #31 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 11:26
Avatar de atlanterra
Lisensiado burbujista
 
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Animosa, vete a tomar por c*lo.

Create un foro de visilleras hipotecadas felices y dejanos en paz.
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  #32 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 11:28
Avatar de animosa
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Iniciado por dov12x Ver Mensaje
Y una MIERDA.
Ese dinero no vale un zulo .

Yo he puesto datos y referencias para justificar mi conclusion.

Cuales son tus argumentos?
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  #33 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 11:32
Avatar de coilbox
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Iniciado por animosa Ver Mensaje
Yo he puesto datos y referencias para justificar mi conclusion.

Cuales son tus argumentos?

Tus datos son absurdos, no valen para justificar nada más que tu estupidez.

Te repito, pagaste por la casa su valor catastral?
Entonces porqué usas ese valor para justificar su precio?
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  #34 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 11:34
Avatar de Al Lopez
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Que te has empufado y te quieres justificar jajaajjaja

JODETE y disfruta de tu erial-caldo de cultivo para albanokosovares.
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  #35 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 11:43
Avatar de animosa
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Iniciado por coilbox Ver Mensaje
Tus datos son absurdos, no valen para justificar nada más que tu estupidez.

Te repito, pagaste por la casa su valor catastral?
Entonces porqué usas ese valor para justificar su precio?

En ningun momento he puesto el valor catastral en mi piso !!!!

Solamente he puesto datos que aparece en la escritura y el registro de la propiedad: superficie del solar de la urbanizacion, superficie construida en toda la urbanizacion y el coeficiente de participacion (el porcentaje que me corresponde de la urbanizacion).

Con eso calculo lo que ha costado construir toda la urbanizacion, y la aportacion que me corresponde por coeficiente.



Por cierto, el valor catastral de una vivienda solo incluye el valor de construccion (50%) y el valor del solar (25%)

No incluye los honorarios falcultativos de aparejadores y arquitectos (3%), gastos financieros (9%), gastos de promocion (6%) y el posible beneficio final que le quedaria al promotor (7%)

Si multiplico el precio de mi vivienda por el 75% de valor construccion + valor suelo, entonces curiosisimamente sale una cantidad practicamente muy similar al valor catastral de mi piso
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  #36 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 12:11
Avatar de x-rosenfield
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Hay que ser muy subnormal para aplicar el valor de metro cuadrado construido del colegio de arquitectos a las zonas comunes.

Animoso, en esos 500 euros/m2 ya está incluido todo lo que tú has sumado después. Es una ESTIMACIÓN.

Pero cómo se puede llegar a ser tan retarded.
__________________

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  #37 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 12:17
Avatar de karolaina93
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Mirá Animosa, lo que a tí te pasa en el fondo es que sabes que la has cagado y sigues los mismos pasos que cuando te detectan algo chungo
Negación, ira, negociación, depresión y aceptación. Son las cinco fases por la que, según el modelo redactado en 1969 por la doctora Elisabeth Kübler-Ross, pasan los pacientes a quienes se les ha diagnosticado una enfermedad terminal, aplicables a cualquier catástrofe personal. No todas las personas tienen por qué sufrirlas ni tienen que llegar en este orden. Ya se sabe, la economía es una ciencia bastante poco científica porque depende de las insondables mentes y las emociones humanas.

Precisamente por este carácter subjetivo de la economía no es muy difícil encontrar los síntomas de Kübler-Ross en la economía española, que ha visto confirmado que todo llega antes o después, que la economía tiene ciclos y que los pisos, a veces, bajan de precio. Y se puede hablar de diagnóstico porque, en realidad, la crisis ha llegado a gran velocidad.

En la crisis de Martinsa Fadesa, como en casi todas las crisis empresariales, se ha pasado por la negación, cuando se apuntó desde esta compañía que los pisos en España no bajarían; se ha visitado la ira en las diatribas -atribuidas a fuentes anónimas- contra el Gobierno por los 150 millones más famosos de este año, y obviamente hubo algo de negociación. Ahora estamos en la depresión, no sólo esta empresa o este sector; depresión es lo que se enseña hoy en los medios de comunicación o en las declaraciones institucionales.

Toca cuanto antes pasar a la siguiente fase: aceptación. Para quienes esperaban el pinchazo del ladrillo desde 2004 la aceptación es más sencilla. Para quienes se subieron a esta ruleta de la fortuna, menos. Ojalá que Martinsa sirva para acelerar la depresión y llegar antes a la aceptación, pues no se puede superar aquello cuya simple existencia se niega. Es, quizá, una de las pocas lecturas positivas que se pueda sacar de una semana nefasta para las finanzas españolas: Si Martinsa estuviese en pie -vía ICO- todavía estaríamos en la negación, o en la ira, o en la negociación.

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  #38 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 12:31
Avatar de reydmus
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Hoy, con la nueva reforma, es muy facil echar a un trabajador pagandole un año de sueldo de indemnizacion tenga la antiguedad que sea.

¿Quien cojones va a comprar un piso si no es a tocateja? Hoy los pisos valen bastante menos que ayer.
__________________

50€ GENESIS SEGUROS

20€ Simyo.............mandame un mp
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  #39 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 12:32
Avatar de ransomraff
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Por favor sin insultos, esto es el principal.

Podéis tener la opinión que queráis de Animosa, y darle la caña que queráis, pero sin insultos.
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Estos usuarios dan las gracias a ransomraff por su mensaje:
  #40 (permalink)  
Antiguo 11-feb-2012, 12:37
Avatar de ransomraff
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El coste de construcción de una vivienda de 100m2 en una parcela de 200m2 parte de unos pocos miles de euros.

200m2 de suelo rustico valen 300-1000 euros.

Los permisos de construcción y las licencias son lo que encarecen el precio.

No, no hablo de chavolas, hablo de algo como esto:
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