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| | Herramientas | Desplegado |
09-feb-2012, 12:42
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| La pregunta que planteo en el título del hilo viene a cuenta de un artículo en el que me he metido a través de otro hilo. Pisos : Los bancos embargan pisos por deudas no hipotecarias Sin embargo, esta percepcion del futuro a corto plazo de los precios en el mercado inmobiliario que tenemos algunos profesionales del sector no es compartida por la mayoria de los particulares que piensan que el ritmo de caidas de precios sera tan lento como hasta ahora e incluso algunos apuestan por un estancamiento a la japonesa en la que la crisis inmobiliaria puede durar decadas. Evidentemente todo buen burbujista quiere el apocalipsis de los precios. Promotores y pasapiseros lanzándose por las ventanas, y zipotecados llorando porque están viendo como cometieron el error de su vida mientras los talibanes tapayoguristas no aceptan más de 500€/m2 en el centro de Madrid. Pero ¿qué es lo que va a pasar de verdad? Yo personalmente veo bajadas lentas sobre todo en los pisos que más o menos están bien, y veo que el gobierno va por ese camino matizando medidas que al principio parecían que tenían el objetivo de bajar el precio de los pisos de una vez. No creo que haya esa caída pronunciada que se anuncia. Por otro lado ¿cuál va a ser la consecuencia de la tendencia que se dé? Si bajan de golpe conociendo al hispanistaní medio veo una obsesión de compra que incluso va a causar repuntes "absurdos" pero es la manera de pensar "absurda" la que nos trae hasta aquí. Si la bajada es lenta no veo que la economía vaya a mejorar en muchos muchos años dependiendo como dependemos de la construcción. No sé que es mejor, una ostia repentina y empezar a tirar pá arriba o una recesión lenta y muy muy depresiva. Opinen.  |
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09-feb-2012, 13:06
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| No van a bajar mucho en ningún caso. Ya hay muchas inmobiliarias extranjeras atrayendo clientes del mismo país donde radican estas empresas. En levante en concreto, hay mucha inmobiliaria inglesa, y alguna rusa he visto por la tele. No hablo de oídas.
__________________ Iniciado por Juan
Iniciado por Juan Finalmente toda esa inversión especulativa como en realidad no produce nada ya que la riqueza material se produce tomando materias primas y transformándolas en cosas útiles, es imposible que a largo plazo sea rentable. A largo plazo es imposible producir dinero solo con dinero, a menos que se lo quite a otro. gasolinero, |
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09-feb-2012, 13:16
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| Yo estoy haciendo seguimientos de viviendas y he llegado a la siguiente conclusión. Pisos que tienen inmobiliarias 90% en idealista. No bajan porque si baja tiene que ser en la comisión del agente inmobiliario. Precios estratosfericos. despues de 1 años de bajan 1% el valor. Pisos de bancos los valores se mantienen, solo bajan los invendibles, vamos los que deberian de dar gratis o casi. Pisos de particulares ahi esta el filon, pero con una hipoteca euroibor + 2%, en caso que te den la hipoteca, a no ser que tengas al menos el 50% del valor del inmueble, ni se lo plantean. No veo que caigan los precios al menos lo que deberían |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a juanfer por su mensaje: | ||
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09-feb-2012, 13:29
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| En levante, entre 50mil y 100mil, hay ya muy buenos zulos.
__________________ Iniciado por Juan
Iniciado por Juan Finalmente toda esa inversión especulativa como en realidad no produce nada ya que la riqueza material se produce tomando materias primas y transformándolas en cosas útiles, es imposible que a largo plazo sea rentable. A largo plazo es imposible producir dinero solo con dinero, a menos que se lo quite a otro. gasolinero, |
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09-feb-2012, 13:30
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| Muy Dolorosa querido Hamijo 
__________________ España en lo que a la política se refiere está corrompida hasta la cepa. No hay democracia. Hay cleptocracia y tiranía. Todo son normas, leyes, reglamentos, y además nadie los cumple. Liberticidas todos y, por lo general, parásitos. |
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09-feb-2012, 13:48
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Iniciado por juanfer  Yo estoy haciendo seguimientos de viviendas y he llegado a la siguiente conclusión. Yo también veo lo que dices... ¿Pero qué problema es una hipoteca a Euribor + 2 de 60.000 leuros la pareja? ¿Qué otros tienen Euribor+0,4 de 240.000 lereles? Pues que les aproveche.
__________________  "Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... firmar hipotecas más allá de 30 años. He visto zulos C brillar en la oscuridad como si valieran 300.000 euros. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia. Es hora de morir." |
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09-feb-2012, 13:54
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09-feb-2012, 14:50
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Iniciado por Lucas Guijarro El mantra de los extranjeros comprarán los pisos. Pués me va usted a copiar cien veces ... " Los pisos nunca bajan" ... Que es eso de olvidarse de los mantras ???? Con lo que ellos han hecho por nosotros ..... Venga y ahora ya en serio .... No se sí alguién sabe lo que es un coste de oportunidad, el que mantiene en su propiedad un activo (me copía usted también cien veces "el piso es un inversión segura" que le veo flojito en mantras) que esta en fase de devaluación esperando un posible repunte, incluso aunque ese repunte se produzca perderá el dinero que podría haber obtenido de otras inversiones de haber vendido aceptando perdidas, pero eso en España ... Que no lo sepa el vulgo vulgaris, pero que no lo sepan los bancos que hace tiempo ya deberían haberse desecho del stock como fuera y a otra cosa mariposa .... Y es que en el fondo entre los directivos de los bancos y la señores que administran las economías domésticas, visto lo visto, no parece haber mucha diferencia ... En otros lares convierten el pisito en liquido como sea y a invertir en CDS de deuda Griega y hasta la próxima crísis, aquí todavía estamos por superar el primer estallido de la burbuja y ya nos ha pillado el de la deuda .... |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a coscorron por su mensaje: | ||
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09-feb-2012, 14:58
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| Pregúntale a los del residencial del pocero
__________________ http://www.youtube.com/watch?v=w8g28...layer_embedded Rodrigo Rato, ministro de Economía: "Los tipos de interés se encuentran en niveles históricamente bajos y es un buen momento no sólo para endeudarse, sino sobre todo para sanear las deudas". "No existe una burbuja inmobiliaria en el mercado español" 02/07/2003 http://www.elpais.com/articulo/econo...lpepieco_3/Tes |
| Estos usuarios dan las gracias a no vendo ná por su mensaje: | ||
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09-feb-2012, 15:08
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| Es que los mantras también cuentan. Hace 6 años el precio de la vivienda era un 40% suelo, un 25% vivienda y un 35% mantra*. Ahora el precio de la vivienda es un 5% suelo un 35% vivienda y un 60% mantra*. El factor psicológico cuenta y mucho, tanto como el catetismo. Los que no se bajan del burro necesitan tirar de algo para seguir ahí. El tema es que incluso en este foro la gente piensa que no va a bajar mucho. Si están tan hinchados porque no se ven las bajadas. Se espera que el nominal no cambie y la inflación sea la que haga las bajadas? * Los datos los he sacado del Ministerio de la Verdad, que pasa  |
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