Burbuja.info - Foro de economía > > > La 'burbuja del ladrillo' es real: las inmobiliarias valen un 14,5% más que sus activ
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  #1  
Antiguo 12-abr-2007, 13:00
Marlo Marlo está desconectado
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¿Cuántas veces ha escuchado que los precios de los pisos están por las nubes? Muchas veces. Desde hace varios años la tendencia es que el precio de venta de un piso sobrepase el valor real del inmueble.

¿Y cuántas veces ha escuchado que las acciones de las inmobiliarias sobrepasan el valor de sus activos? Seguro que pocas porque, en contraste con lo que ocurre con las viviendas, la realidad histórica es que los títulos de las inmobiliarias siempre habían cotizado por debajo del valor neto de sus activos por acción (NAV). Es decir, que su precio en mercado es superior a lo que valdrían todos los inmuebles que gestionan o de los que son propietarias si los vendieran.

Según los expertos, hace unos años lo habitual era que la cotización de una inmobiliaria fuera entre un 40 y un 50 por ciento inferior al valor de sus activos. Esta normalidad se ha roto. Ahora las acciones de las principales empresas del ladrillo superan sus correspondientes NAVs. Es decir, de media las inmobiliarias cotizan un 14,57 por ciento por encima del valor de los activos que controlan.

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  #2  
Antiguo 12-abr-2007, 13:15
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Joder Marlo, contesto yo que me sabe mal que nadie lo haya hecho....

Lo he leido en El Economista y demuestra que hay una burbuja bursátil además de inmobiliaria.


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  #3  
Antiguo 12-abr-2007, 13:28
Marlo Marlo está desconectado
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... Newclo me pisa el tema.

Desde que me robaron en el parking del carrefour no soy el mismo...


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  #4  
Antiguo 13-abr-2007, 00:59
pacomer pacomer está desconectado
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Ahi va otra, Marlo

Ya lo ha dicho MiCasa, pero bueno, dicen que estan sobrevaloradas con respecto a sus activos -ladrillos- pero es que estos a su vez estan hipermegasobrevalorados... disparate sobre disparate y que no pare la fiesta hasta que la gorda reviente.


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  #5  
Antiguo 13-abr-2007, 01:14
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Cuando llegue el esperado y temido "ajuste brusco" del mercado ya va a ser escandalosa la sobrevaloración.


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  #6  
Antiguo 13-abr-2007, 01:44
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Lo peor es que esa foto la vi yo en un power point de parejas horrendas y eran de los más normalitos.
Si lo recupero en algun lado lo posteo en la sala de descanso/despropositos.


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  #7  
Antiguo 13-abr-2007, 08:58
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De verdad, que sois más majos... yo es que me descojono y eso es muy dificil con el tema que tratamos.
Me voy a ver si me roban otra vez en el Carrefour, pero con cuidado que me han dicho que la de arriba se quedó viuda en la noche de bodas....


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