con la crisis actual, los bancos no sólo se fijan en el precio y en la capacidad de pago de los compradores a la hora de conceder una hipoteca, sino que algunos últimamente también están mirando lo que denominan “recolocabilidad”, es decir, la facilidad con la que podrían vender esa casa en caso de embargo. así, en españa algunos bancos se niegan en redondo a dar hipotecas en determinadas zonas. una de ella es el distrito 28.053 de madrid, barrio de entrevías, donde vender una casa es aún más difícil por la falta de financiación

ver reportaje sobre zonas malditas para la banca
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Vamos, esto es la locura ya. Me imagino la conversación con el director de la oficina:

- Hola Señor Director, querría una hipoteca de 100k, que eso ni es dinero ni es nada.
+ ¿Para qué?
- Para comprarme un pisito en Entrevías. ¡Es un chollo!
+ A ver, Gonzalez, en Entrevías los pisos valen 5000€ y tu vas a gastarte 100000€.
- 100K más la entrada, Señor Director. Pero en unos años valdrá... ¡120k multiplicado por 5! .
+ Ayns animalico. Comprame mejor unos COCOs que los traigo wenos wenos.
- Solo si usted me dice que son un chollo Señor Director.
+ Venga firma aquí y olvídate de tu dinero.
- ¿Cómo?
+ Que te relajes, hombre. Que firmes y te relajes que ya con esto has triunfao en la vida.
- Gracias Señor Director, es exactamente lo que quería escuchar. Ahora mismo voy al bar a decirles a todos lo listo que soy y a mirar por encima del hombro al que no lleve cocos.

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Hay demanda, pero los bancos boicotean las ventas de los pisos que no son suyos

Normal,con el stock que tienen..............el particular le toca esto:


Saludos.

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Cuando hablamos de demanda, hemos de distinguir dos tipos de demanda:

- Demanda cualificada, la que tiene dinero para comprar.
- Demanda no cualificad, la que no tiene dinero para comprar.

Por poner un ejemplo clarificador: ¿Hay demanda de Ferraris en España? Por supuesto que si, todo el mundo querría tener uno. ¿Tu no querrías tener uno?

Pero ¿Hay demanda cualificada para comprar Ferraris? ¿Es decir, personas que puedan permitírselo?

Pues poquita, muy poquita. Y lo mismo pasa con la vivienda. Nunca existió la demanda cualificada de vivienda, sino que existió una burbuja de precios de vivienda, y los bancos, amparándose en que existía esa burbuja de precios, concedían hipotecas a todo el mundo, incluso a gente, como inmigrantes que avalaban hipotecas con otra hipoteca entre ellos y que eran claramente una demanda no cualificada de vivienda.

Ahora esa demanda ha estallado en la cara de los bancos, y los bancos tienen que discriminar.

Y digo yo ¿No sera por que Entrevias esta llena de panchitos, moruves y tanos? ¿algo tendra que ver, digo yo?....

Tipico ejemplo de viviendas que tienden a valer "0"....... No estamos hablando del paramo de Checheña, no, estamos hablando de MADRID CAPITAL.....

El Tapayogurismo abre una brecha en las defensas pepitas de Madrid city......

Proxima parada: Puente de Vallecas, Ciudad Lineal y Tetuan......

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Joder, ahora va a resultar que sólo se podrá vivir en el Bº Salamanca ¿?

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Hay demanda pero la realidad boicotea los sueños de los pepitos. De los que no se han caído del guindo claro. Los demás no van a ir al banco a comprometerse a una deuda que no van a poder pagar.

España estaría mucho mejor si los últimos años en lugar de tener que ir al banco a pedir un préstamos solo se pudiera pedir a mafiosos rusos. Si no pagas te parten las piernas. La gente se aseguraría de comprobar si va a poder pagar en el futuro porque el ruso es una amenaza real. El banco si no pagas no está muy claro que vaya a pasarte algo malo

Pues eso, hay demanda porque para vivir es mejor una casa que hacerlo al raso. Pero también hay que poder pagar.

Estás mal informado.

El tema es que no hay crédito para la demanda solvente, no el tema del boicot este, que en el fondo es tontería, ya que los bancos y cajas han creado un montón de sociedades inmobiliarias participadas por ellos para tratar que las bajas de precios no se note, y puedan acceder compradores que trabajen con cualquier entidad.

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No, pero entre Villaverde y Salamanca hay muuuchas gradaciones.

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