Elena Sanz - Sígueme en Twitter 07/02/2012 (11:33h)
El ejercicio que acabamos de despedir sigue consolidándose como el peor año para el mercado inmobiliario y de la construcción en España. Ni se construye, ni se vende, una mortal combinación de factores para miles de compañías dedicadas al ladrillo en España. Sólo en 2011, más de 1.800 constructoras y promotoras se vieron obligadas a declararse en concurso de acreedores, la cifra más alta desde que pinchó la burbuja inmobiliaria. Por encima de las 1.560 de 2010, cuando se experimentó una tímida mejora tras registrar 1.671 un año antes, en 2009.
En total, desde 2005, han desaparecido del tejido empresarial español más de 6.600 empresas dedicada a la construcción y promoción inmobiliaria o lo que es lo mismo, una de cada tres concursadas se dedicaba a una de estas actividades. Y han dejado tras de sí 1,3 millones de parados. Sólo 280.000 en el último año, según la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE).
El sector culpa de su situación a la crisis económica actual que ha obligado a redimensionar una actividad que explotó de la mano del boom inmobiliario pero también a la banca, a quien acusa de haber cerrado el crédito a cal y canto incluso a compañías con proyectos viables.
Precisamente ayer, el presidente de la patronal (APCE), José Manuel Galindo, pedía al nuevo Gobierno que un coeficiente de las ayudas, tanto directas como indirectas, que reciban los bancos revierta en financiación al sector inmobiliario. “No pedimos ayudas con dinero a la promoción de viviendas porque no lo hay, lo que demandamos es que fluya el crédito para la actividad inmobiliaria".
Galindo también hizo un llamamiento a las entidades financieras para que concedan crédito y tiempo para aquellas "empresas inmobiliarias pendientes de procesos de financiación que son solventes pero que están atravesando situaciones difíciles de liquidez. Crédito con el que podrían reiniciar su actividad y devolver su deuda evitando que sus activos inmobiliarios pasen a los balances de los bancos". Según explicó este "coeficiente" permitiría al sector seguir con su actividad, "que es lo que genera empleo", y construir allí donde ya no hay oferta.
Este cerrojazo a la financiación ha cambiado radicalmente el paisaje de España, antaño plagado de grúas por doquier. Los visados para construir pisos nuevo cerraron 2011 en mínimos histórico y encadenan ya un lustro de descensos.
Hasta noviembre de 2011 se alcanzaron las 72.872 unidades y en caso de que en el último mes de diciembre se mantuviera el ritmo de 6.624 peticiones de autorización, los datos al cierre del año no se alcanzarían ni siquiera los 80.000 visados, según datos del Ministerio de Fomento.
Diez veces menos que los contabilizados en pleno boom, -729.652 y 865.561 en los ejercicios 2005 y 2006, respectivamente-.
Además, supondrá encadenar un lustro de descensos en inicio de construcción de nuevos pisos, dado que además, el número de visados es un 13,2% inferior a los 91.662 contabilizados en 2010.