Os cuento mi experiencia:

Voy el viernes a ver un apartamento con una inmobiliaria (Nos gusta, pero claro queriamos analizar el tema en frio con mi Señora antes de hacer una oferta)

Llamo hoy Lunes para decirles que estamos interesados a lo que nos responden que el apartamento ya ha sido "Reservado". A lo que les digo que les envie un mail anexando nominas, situation actual, etc. (vamos lo necesario,como para que el propietario haga una evaluacion de un potencial inquilino)

A esto ultimo la inmobiliaria me responde que, "lo tendra en cuenta" y que lo presentara al propiestario si la reserva caduca.

Lo que me parecio bien por parte de la inmobiliaria en honrrar la reserva de un potencial inquilino.

Ahora bien poniendome en lugar del Propietario, esto me parece un servicio deplorable por parte de la inmobiliaria, ya que la inmobiliaria se asegura mediante la reserva el primer inquilino que hace la entrada y no dan opcion al propietario a analizar otros potenciales inquilinos.(asi se ahorran el curro de enviar diferentes perfiles al propiestario).

No entiendo para que existe el concepto de "Reserva" antes de presentar un propspecto de perfil de inquilino. Esto lo unico que hace es dejar sin opciones al propietario y evaluar segun quien reservo primero.

Se aceptan opiniones y en particular la de Zuloman por estar en el mercado.


PD: Soy propietario en Argentina y utilizo inmobiliarias para alquilar, las cuales me envian prospectos de 3 a 5 potenciales inquilinos y de ahi les doy el ok para avanzar con dos de ellos con prioridad(por si uno se cae). En este esquema si que veo valor añadido de las inmobiliarias.



Gracias.

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La inmobiliarias en este país van única e exclusivamente a sacar su comisión, el resto se la suda, se creen seres de luz.
Como es un servicio que paga el que no lo contrata, es decir el inquilino, el arrendador támpoco exige demasiado...

pues muchas veces los que deciden son las inmobiliarias, y solo presentan un informe de un posible inquilino cuando saben que se va a adaptar a las caracteristicas que el propietario necesita,

En la casa que vivo, paso algo asi, cuando llame me dijeron que la vivienda se la acababa de quedar una persona, que luego al final se hecho para atras, entonces la fui a ver y cuando le dije que me interesaba me dijo que primero le habia dicho que si otra persona y que lo unico que necesitaba es que la viera su pareja, al final a la visillera no le gusto y me lo quede yo que no tuve que preguntar a nadie si le gustaba la casa o no.

Los tres perfiles eran adecuados, el de la inmobiliaria conocia al propietario y solo buscaba gente que se adaptara a esas caracteristicas, cuando encuentra alguien, llama al propietario y le dice que tiene un inquilino, el propietario acepta porque sabe que el inquilino va a ser el adecuado, no tiene que mirar nada.

en este caso el de la inmobiliaria es un profesional, y me consta que es de los pocos que siguen vendiendo viviendas en mi ciudad,

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Hay que intentar por todos los medios alquilar al margen de las inmobiliarias. Las inmobiliarias son parásitos cuyo único fin es sacar dinero al comprador o al inquilino, y vivir del cuento. A ver si poco a poco van cerrando y no queda una inmobiliaria en pie en este país. Fuera parásitos de la burbuja.

Lo curioso es que no funciona así en toda España. En Logroño le cobran al que pone el piso en alquiler, curiosamente. Un colega buscaba piso por allí y la propia inmobiliaria le dijo "no, a usted no le costará nada... eso se lo cobramos al casero, QUE ES NUESTRO CLIENTE".

Me entró envidia de la mala y todo.

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Yo las tres veces que he alquilado a sido particular via internet, y no me ha salido mal.
Nada de comisiones (el contrato lo hacemos nosotros) que se llevan una pasta.

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Yo lo que no entiendo es que en el caso de que la inmobiliaria te cuele un inquilino moroso no tenga ninguna responsabilidad... tendrían que tener una garantía de un año (por ejemplo)...

Las inmobiliarias agarran la pasta y salen zumbando, tampoco creas que pueden "adivinar" si el cliente va a ser moroso.

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En la actual vivienda estamos de alquiler y lo hicimos directamente con el propietario. Ahora estamos buscando algo mas grande, y no me importaria para la comision a una inmobiliaria,, lo que si veo es que si, mi experiencia arriba de******a me dice que la inmobiliaria lo unico que hace es es juntar las partes, no vela ni por los intereses del Propietario(en conseguirle, a su criterio el mejor inquilino) ni por el futuro inquilino(no me handicho nada al estilo, ya conocemos tu perfil, buscare en mi "red de contactos inmobiliarios" algo que se ajuste a tus necesidades, etc. ) Valor agregado Cero patatero.

Seguiré buscando, y claro esta, si es directo por propietario mejor.

Lo siento Zuloman, en otro hilo, he defendido las inmobiliarias, pero, al menos con la que estuve, la "agente inmobiliaria" es una triste mileurista que no tiene ambicion por nada, seguro que los dueños de la inmobiliaria le daran un variable pauperrimo de esa comision, por cada deal que cierra.

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Asi que hay una zona de España donde funciona la lógica más elemental...Impresionante. A ver si se exporta el pensamiento a Madrid, que estoy harto de filtrar anuncios de inmobiliarias en mi búsqueda de piso.