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  #1  
Antiguo 11-abr-2007, 13:24
Bulbai Bulbai está desconectado
wapissimo
 
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Artículo de hoy del Mundo de Pablo Pardo.

LA MAYOR CONSTRUCTORA DE EEUU SE "HUNDE" POR LA CRISIS INMOBILIARIOA.

Justo el mismo día en el que el FMI expresaba su preocupación por la crisis del mercado hipotecario en EEUU, la mayor constructora de viviendas del país, DR HORTON, anunciaba un desplome del 41% de su facturación en el primer trimestre. En ese periodo, la constructora vendió un total de 9.931 viviendas, un descenso del 37% respecto al mismo periodo de 2006. Como consecuencia, la empresa ha decidido recortar en un 50% la construcción de nuevas casas.

DR Horton centra sus actividades en el segmento más bajo del mercado. Eso aumenta su vulnerabilidad ante el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, puesto que sus compradores son familias con rentas bajas, que contratan hipotecas a tipo variables cuyos intereses se disparan en el tercer año de vida del crédito. En los últimos meses más de 20 bancos hipotecarios que ofrecen esos productos-llamados de "alto riesgo"- han suspendido pagos.

Las malas noticias de DR Horton llegaron justo cuando el FMI, en su informe Estabilidad Financiera Mundial, coordinado por el ex-gobernador del Banco de España, Ángel Caruana, advertía de las incertidumbres acerca del alcance de las crisis de las hipotecas de alto riesgo. Para el Fondo, "la complejidad del mercado de instrumentos financieros vinculados a las hipotecas de alto riesgo (subprime) puede enmascarar los riesgos" de la crisis.

ESTABILIDAD GLOBAL

No obstante, según el FMI, la ralentización en el mercado de vivienda de Estados Unidos no afectará a la estabilidad financiera en los mercados globales. El informe constata que el mercado estadounidense de la vivienda se ha mantenido "fuerte, pese a que la actividad en los préstamos subprime se ha deteriorado más rapidámente de lo que se esperaba".

Este deterioro en las condiciones de mercado, señala, "se ha visto limitado a un número pequeño de clientes, pero aún podría extenderse a los mercados de crédito". De hecho, el FMI, percibe indicios de que el empeoramiento en la actividad subprime se ha empezado a extender a préstamos de mayor calidad, informa Europa Press.

El FMI calcula que el valor financiero del mercado de la vivienda en Estados Unidos ronda los 5,8 billones de dólares (4,3 billones de euros), de los que cerca de 850.000 millones de dólares (635.000 millones de euros) están en manos de inversores extranjeros.

Por otro lado, pide a los participantes en el mercado inmobiliario norteamericano que mejoren sus prácticas de transparencia. "Sería recomendable que los inversores y las partes continúen aspirando a procurar una mayor transparencia".


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  #2  
Antiguo 11-abr-2007, 13:28
primo-larry primo-larry está desconectado
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  #3  
Antiguo 11-abr-2007, 13:54
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