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  #1  
Antiguo 11-abr-2007, 11:14
giagio giagio está desconectado
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no vivo en Espana, no soy espanol, pero son anos que intento de mudarme a Espana porque claro espana es lo mejor para vivir - lo sabeis todos.
Meterme a trabajar a Madrid en un banco o algo asi me asusta - principalmente porque me imagino que alli' como en Italia hay muchos jovenes muy inteligentes y ambiciosos que estan listos a trabajar muchas horas por poco dinero (poco relativamente a aqui' en Alemania) - asi' que creo que la mejor manera de llegar a fin de mes es montando una empresa propia.

Hay alguien por alli' que tiene unas intenciones analogas y que quiera aprovechar de los cambios del mercado inmobiliario de los proximos anos (con sobreoferta y recuperacion del poder de la demanda)?


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  #2  
Antiguo 11-abr-2007, 11:32
bubblecrash bubblecrash está desconectado
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Tal y como pinta el panorama español en los proximos años, será mucho mas probable que la gente emigre a Alemania como en los años 60 que se produzca inmigración. Si quieres un consejo, si te planteas venir a España a trabajar principalmente por vivir en nuestro pais, Madrid no seria ni mucho menos el lugar que te recomendaría. Existen lugares mucho mas bonitos y agradables para vivir en la zona sur, donde vivo yo, y por lo general cualquier comunidad con costa. No se gana tanto dinero como en Madrid, pero la calidad de vida compensa con creces, bajo mi punto de vista.

Sobre lo de crear una empresa, no me parece mala idea pero los españoles por lo general son menos de inversion y mas de oposicion, es decir, de hacer oposiciones para trabajar para papa estado. Te deseo suerte en tu búsqueda, yo intenté hace unos años como tú crear la mia y al final entre falta de inversion y amigos (que si no los tienes, en España te comes un colín) acabé por desistir. Pero que eso no te frene en tu empeño, si lo deseas puedes conseguirlo.


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  #3  
Antiguo 11-abr-2007, 13:31
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Yo tengo varias ideas pensadas, por si la que tengo ahora (ligada a la construcción) flojea.


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  #4  
Antiguo 11-abr-2007, 13:41
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Iniciado por giagio
no vivo en Espana, no soy espanol, pero son anos que intento de mudarme a Espana porque claro espana es lo mejor para vivir - lo sabeis todos.
Meterme a trabajar a Madrid en un banco o algo asi me asusta - principalmente porque me imagino que alli' como en Italia hay muchos jovenes muy inteligentes y ambiciosos que estan listos a trabajar muchas horas por poco dinero (poco relativamente a aqui' en Alemania) - asi' que creo que la mejor manera de llegar a fin de mes es montando una empresa propia.

Hay alguien por alli' que tiene unas intenciones analogas y que quiera aprovechar de los cambios del mercado inmobiliario de los proximos anos (con sobreoferta y recuperacion del poder de la demanda)?

Bienvenido Giagio, me gustaría saber si tú también eres "burbujista" o si en Alemania está más generalizada la idea de que los precios en España (en el sector inmobiliario) están inflados. ¿Qué percepción de lo que está pasando y de nuestro futuro se tiene por allí? Saludos.


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  #5  
Antiguo 11-abr-2007, 14:55
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Oye, sería interesante que aportáramos ideas sobre empresas..

Yo estoy últimamente con ganas de ir pensando en montar algo. Podríamos hacer la burbujocooperativa :P


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  #6  
Antiguo 11-abr-2007, 15:14
giagio giagio está desconectado
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Iniciado por najmah
Bienvenido Giagio, me gustaría saber si tú también eres "burbujista" o si en Alemania está más generalizada la idea de que los precios en España (en el sector inmobiliario) están inflados. ¿Qué percepción de lo que está pasando y de nuestro futuro se tiene por allí? Saludos.

Hace 6 meses puse un tema en el foro donde os decia de venir a Alemania porque las condiciones de trabajo (en muchos sectores) son bastante mejor que en Espana y sobre todo la vivienda no es problema tan fuerte.
Pero yo voy a intentar mudarme a Espana por razones no de trabajo sino de estilo de vida - como sol, buen umor, fin de semanas mas variados, playa, comida, amabilidad con los ninos.

Los alemanes - ya se ha comentado - no son tan optimistas sobre el sector inmobiliario en general, asi' que el boom que se ha vivido practicamente en el resto del mundo en los ultimo 6 anos (o mas) los ha dejado frios.
Cuando ven los precios de idealista en Madrid normalmente se rien y me preguntan si los Espanoles de verdad son tan ricos. Hay pisos que por alli van por 6-7000 euros al qm (neto) que en Frankfurt pagarias 3500-3800 en las mejores zonas.
Y ya la impresion es que sean caros.

Creo que aqui' hay muchas diferencias fondamentales con Espana
la piramide poblacional (los alemanes son 10-15 anos mas viejos que los espanoles).
la gente aqui compra casi siempre con hipotecas a tipo fijo (que nunca han bajado del 3.4-3.5%) y es mucho mas prudente y calculadora de los gastos si eres dueno de una casa.
la inmigracion (sobre todo de Europa del Este) era mas fuerte en los anos 90 que ahora - esperando los espanoles
praticamente nadie aqui' opina que comprando inmuebles nunca puedes perder dinero, asi' que aun hay pocos pisos en oferta la gente prefiere alquilar al pagar un precio excesivo.
por ultimo aqui' no hay ciudades tan grandes como Barcelona, Madrid sino mas bien 12-15 ciudades de menos de un milion de habitantes que se reparten los sectores industriales - y tienen menos escasez de suelo

Sobre la costa espanola - casi todos opinan que los precios son tan altos y he oido mas de gente que ha vendido su propriedad de Mallorca y otros que han comprado en Croacia a un precio mas barato.
Ademas hay bastante personas con quien he hablado que nunca comprarian en Espana por el riesgo de desertificacion y a mi aviso - no reirte - el tratamiento que EON ha recibido en el caso de Endesa tambien aleja los Alemanes de Espana tal como lo hizo a su tiempo la politica de chantaje de Aznar.
Creo que en general la mayoria no esta' muy informada sobre las dimensiones del fenomeno burbuja en Espana y solo ahora que los precios a EEUU bajan los alemanes empiezan a darse cuenta que al fin y al cabo tenian razon ellos
y mas lo haran (mi opinion) en los proximos 3 anos.


El original puede encontrarse en la siguiente dirección: http://www.federalreserve.gov/pubs/...841/ifdp841.pdf


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  #7  
Antiguo 11-abr-2007, 15:19
giagio giagio está desconectado
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queria meter el grafico de unviejo foro "Gráficos de los precios de vivienda en occidente - Periodos de recesión"



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  #8  
Antiguo 11-abr-2007, 16:14
¿quién a sido? ¿quién a sido? está desconectado
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Gracias por tus aportaciones, Giagio

Por cierto, parece una estupidez por mi parte (diría más bien una obviedad), pero los gráficos que nuestro amigo Giagio nos ha plantificado en las narices dan idea de cuál es el orden de magnitud de la tragedia. Querría comentar un par de cosillas al respecto:

1) Otros países ya han sufrido burbujas. Y evidentemente han explotado.

2) Los efectos de la explosión no són puntuales cronológicamente. En la mayoría de los casos tales efectos se extienden durante una o varias décadas (véase JAPON, HOLANDA o SUIZA).

3) Fijaros en que las escalas no son lineales, por cierto, y llegan hasta los 300 puntos sólo en los peores casos (UK, HOLANDA, IRLANDA). Pero en España hasta 375.

4) La burbuja Española parece que viene de finales de los 90. Pero es que la explosión de la burbuja post-JJOO fue de broma. Podemos estar hablando de una doble-burbuja? La de los JJOO y la de ahora? Agradecería que alguien con conocimientos suficientes analizara esto.

5) Los datos terminan en 2005, parece. Si añadimos 2006 todavía estaríamos más arriba...

Estos gráficos deberían aparecer en portada de todos los diarios generalistas de Ejpaña el día después de que J-C. "cuarto y mitá" Trichet subiera el EURIBOR (mañana?).



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  #9  
Antiguo 11-abr-2007, 19:23
peñadelaguila peñadelaguila está desconectado
Decorador estilista
 
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Si, claro que puede montar un negocio, sobre todo los relacionados con seguridad personal, pastillas antidepresivas y sobre todo funeraria, esto si que tiene futuro...


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  #10  
Antiguo 11-abr-2007, 19:36
Cora Cora está desconectado
Yalodeciayoista
 
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¿Con casi todo el país hipotecado crees que sería buena época para montar una empresa?Ten en cuenta que el consumo baja,y lo que bajará.
Quizás de antidepresivos o una consulta de psicología,quizás.....


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