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  #11  
Antiguo 11-abr-2007, 12:59
Milvueltas_pya Milvueltas_pya está desconectado
Caído del guindo
 
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Iniciado por Juampa
Comprar una casa: 300000 € y 35 años de penitencia
Amueblarla : 20000 € y varias visitas al ikea (discusiones con la mujer incluidas).

Vivir de alquiler y dormir tranquilo por la noche : no tiene precio .

Para todos los demas (pepitos) : vaselina...


Jajajajajjajajajajajjajajajjaj jaja...

Ha estado bien... jejeje...

¿ Asi que de aquiler no amueblas, no? Los muebles de la abuela del arrendador y tirando...

Para gustos colores...


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  #12  
Antiguo 11-abr-2007, 13:06
mdemichel mdemichel está desconectado
wapissimo
 
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Iniciado por nour_el_ain
Yo voto por que alguien calcule de una vez lo que puedes hacer con el dinero que te sobra de alquilar y no comprar. Es decir, quiero una gráfica que mida la satisfacción de poder vivir sin agobios, con un mejor nivel de vida y sin necesidad de estar ahorrando para al final, acabar comprando el pisito de todas formas. .

Yo no obligo a nadie a comprar un piso, cada cual que haga lo que quiera. Sólo quiero averiguar el dinero que gano o pierdo al comprar una casa.
Un ejemplo parecido es un coche: Llega un momento en que te sale más rentable comprarte uno nuevo que pagar las constantes averías del viejo.

Por supuesto que la tranquilidad de no estar ahogado es importante, y por tanto se debe tener en cuenta. Gracias por la observación

Iniciado por Juampa
Comprar una casa: 300000 € y 35 años de penitencia
Amueblarla : 20000 € y varias visitas al ikea (discusiones con la mujer incluidas).

Vivir de alquiler y dormir tranquilo por la noche : no tiene precio .

Para todos los demas (pepitos) : vaselina...

Todo tiene sus ventajas y sus inconvenientes. A los 35 años el que ha comprado una casa deja de pagar hipoteca y puede ahorrar más que otro que viva de alquiler.
No hablo de pepitos que busquen de su casa una inversión. Hablo de estrategias para ahorrar cuando tienes la necesidad de vivir en algún sitio.

Si al calcular mis opciones me sale que es mejor guardar mis ahorros en un fondo de pensiones o en un fondo de inversión, que viva el alquiler. Yo busco mi máximo beneficio. Como he dicho antes, parte de ese beneficio puede ser la tranquilidad de no estar ahogado, debería tenerlo en cuenta (se aceptan pues valores cualitativos que no sea fácil cuantificar).

Última edición por mdemichel; 11-abr-2007 a las 13:15 Razón: cambio barato por rentable


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  #13  
Antiguo 11-abr-2007, 13:19
Milvueltas_pya Milvueltas_pya está desconectado
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Todo tiene sus ventajas y sus inconvenientes. A los 35 años el que ha comprado una casa deja de pagar hipoteca y puede ahorrar más que otro que viva de alquiler.
No hablo de pepitos que busquen de su casa una inversión. Hablo de estrategias para ahorrar cuando tienes la necesidad de vivir en algún sitio.

Actualmente a los 35 hay poca gente que haya dejado de pagar hipoteca . Pero has dicho una cosa muy importante, la adquisción de mi vivienda haitual no es una inversión, al menos no para mi...

Si al calcular mis opciones me sale que es mejor guardar mis ahorros en un fondo de pensiones o en un fondo de inversión, que viva el alquiler. Yo busco mi máximo beneficio. Como he dicho antes, parte de ese beneficio puede ser la tranquilidad de no estar ahogado, debería tenerlo en cuenta (se aceptan pues valores cualitativos que no sea fácil cuantificar).

Me encantan tu planteamiento...


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  #14  
Antiguo 11-abr-2007, 13:57
mdemichel mdemichel está desconectado
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Iniciado por 5puntosafinalesdeesteaño
la mia lo tiene, porque le he metido una columna con lo que ahorras cada año, y lo va sumando, y le pone los tipos de interés.

Es cierto, debería incluir una columna que me incluya lo que crecen los ahorros por los intereses que te dan los bancos (ING te da un 3%, algo es algo).


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  #15  
Antiguo 11-abr-2007, 14:05
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
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Bueno, es que tal y como están las cosas, por muy alto que sea el alquiler, ahorras respecto a la compra. Algunos presuponéis que no compramos porque no podemos. A lo mejor estamos dispuestos a pagar 900 de alquiler y no 1200 de hipoteca por determinadas razones. En mi caso, 900 euros de alquiler me van a permitir vivir en una zona en la que no podría comprar ni loca y eso me supone una satisfacción.
Otra cosa interesante es el tema de la burbuja decorativa, jajaaj. Me explico. Tengo amigas que pagan 3.000 euros por un sofá. Yo lo compro con 1.000 y el resto para las vacaciones. Cuestión de prioridades.


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  #16  
Antiguo 11-abr-2007, 14:35
Milvueltas_pya Milvueltas_pya está desconectado
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[QUOTE=nour_el_ain]
Bueno, es que tal y como están las cosas, por muy alto que sea el alquiler, ahorras respecto a la compra

.

Durante dos años he tenido alquilada mi casa y garaje, y con lo que el inquilino me pagaba, cubría la letra, gastos de comunidad y un mínimo sobrante que me cubría el IBI. Te aseguro que no soy una chupasangres, lo puse en alquiler y a la semana estaba alquilado, a precio de mercado con subida del IPC a año siguiente. Me baso en mi propia experiencia...
Luego ahorras en el momento presente ( que oes otra forma de verlo) depende que tipo de préstamo tengas y demás en principio, a x años en la compra estarás sólo amortizando a una cantidad que teoricamente debería ser aceptable, y en el alquiler seguiras sujeto a precios de mercado..

Algunos presuponéis que no compramos porque no podemos.

Será... " algunos presuponen" Yo espero no haber dado a entender eso, ya te digo que actualmente yo aun vivo de alquiler, y toda mi vida ( tradición familiar jajajajaa) ha sido asi y no por no poder, era filosofia de vida jeje. Conozco los entresijos del alquiler y para mi hay un sobreprecio en la compra ( sin tener en cuenta temas de inversión) que pago encantada, no me gusta estar a disposición del propietario, sé lo que es estar muy agustito y tener que irte porque vence el contrato y... " se casa un hijo" jajajajaja, igua que tú dices que por vivir en una zona mejor pagarias 900 Euros, yo también para tener pleno poder de decisión de dónde quiero vivir, cómo vivir y adecuar el lugar no a mi gusto sino a mis necesidades sin tener que pedir permiso a nadie... Son muchos años de alquiler y varias mudanzas...

El problema es que se asemeja que e que compra se ha metido muy por encima de sus posibilidades, y en la compra como en el alquiler hay de todo...

A lo mejor estamos dispuestos a pagar 900 de alquiler y no 1200 de hipoteca por determinadas razones. En mi caso, 900 euros de alquiler me van a permitir vivir en una zona en la que no podría comprar ni loca y eso me supone una satisfacción.

Y me parece perfecto, prefieres pagar 900 Euros por una casa que te gusta más que a lo mejor 900 por otra en un sitio peor ... Me parece un argumento más qe razonable, con la diferencia de que yo he encontrado una casa que me permite no superar un 30% mi endeudamiento, tiene todo lo que deseo ( no es mi zona favorita, por supuesto) y además me permite decidir libremente sobre ella y mi estancia allí. Diferentes formas de verlo...

Otra cosa interesante es el tema de la burbuja decorativa, jajaaj. Me explico. Tengo amigas que pagan 3.000 euros por un sofá. Yo lo compro con 1.000 y el resto para las vacaciones. Cuestión de prioridades.

Y habrá quien se lo gaste en vez de vacaciones, en comer, y otros en el coche, y otros en maquetación, otros en música, otros en el ordenador, en deportes, y unos cuantos en acumularlos en el banco... No creo que se trate de una burbuja decorativa, simplemente en gastarte el dinero en lo que te da satisfacción.. No es más que cuestión de prioridades como tú bien has dicho.


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  #17  
Antiguo 11-abr-2007, 21:52
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Bonito gráfico interactivo el del NYT!
¿Alguna idea sobre como incluir la inflación?
http://www.nytimes.com/2007/04/10/bu...in&oref=slogin


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  #18  
Antiguo 11-abr-2007, 21:56
CinquèGat CinquèGat está desconectado
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Yo lo tengo claro... si lo que pagas de alquiler es menos que los intereses de la hipoteca estás ahorrando y no hay más que hablar.

Es mi caso y duermo a pierna suelta.


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  #19  
Antiguo 11-abr-2007, 22:30
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Bonito gráfico interactivo el del NYT!
¿Alguna idea sobre como incluir la inflación?
http://www.nytimes.com/2007/04/10/bu...in&oref=slogin

Sí, ve a la parte derecha de las opciones, junto a "CALCULATE" y verás que dice: "Advanced Settings", pincha y descubrirás un nuevo mundo de posibilidades:
- Fianza, comisión del intermediario (si lo hubiera) y coste del seguro del hogar, en el caso del alquiler.
- Costes de comunidad, deducciones, costes de la operación de compra o venta de la vivienda, duración de la hipoteca, costes anuales de mantenimiento (no pillo lo de "renovation costs" supongo que será para cambiar de sofá o de lavadora), coste del seguro del hogar (y los 2 últimos tampoco los pillo ahora mismo)
- Cosas generales: Beneficios de las inversiones (o interés aplicable al ahorro, según los casos), tasa de impuestos aplicable y, por fin, la inflación

Vamos, que esta página realmente es una joya
Y es interesante afinar todas esas opciones, porque el resultado varía mucho, por ejemplo añadiendo los gastos de compra, los impuestos, y esos "pequeños" detalles...

Saludos

PD: 5puntoafinalesdeesteaño, ¿qué formato es XLSX? ¿Openoffice? Es que no lo tengo instalado ahora mismo, ¿alguien podría exportarlo a XLS por favor?

Última edición por Optimista bien informado; 11-abr-2007 a las 22:37


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  #20  
Antiguo 12-abr-2007, 08:14
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Iniciado por CinquèGat
Yo lo tengo claro... si lo que pagas de alquiler es menos que los intereses de la hipoteca estás ahorrando y no hay más que hablar.

Es mi caso y duermo a pierna suelta.

No es tan sencillo, porque esta situación varía a lo largo del tiempo. Pero es una primera aproximación

PD: No quiero perturbar tu sueño


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